2024寧波房產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)分割與購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024寧波房產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)分割與購買合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同文本版本2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3首付比例3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)分割4.1產(chǎn)權(quán)分割比例4.2產(chǎn)權(quán)分割方式4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶申請(qǐng)時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序與責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備保修期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力12.3合同變更通知13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于寧波區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等權(quán)利限制。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格：本房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式：首付比例為%，余款在房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付比例：首付金額為人民幣萬元整。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房產(chǎn)交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)分割4.1產(chǎn)權(quán)分割比例：甲方持有該房產(chǎn)%產(chǎn)權(quán)，乙方持有該房產(chǎn)%產(chǎn)權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)分割方式：雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分割房產(chǎn)，各自享有相應(yīng)比例的房產(chǎn)權(quán)益。4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保各自產(chǎn)權(quán)權(quán)益的合法性和有效性。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)。5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，共同辦理過戶手續(xù)。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)狀況和交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序與責(zé)任：乙方在收到房產(chǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)證。7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由雙方按照各自持有的房產(chǎn)比例分擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)責(zé)任。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.3設(shè)備保修期：上述附屬設(shè)施和設(shè)備自交付之日起保修期為X年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按本合同總價(jià)款的%計(jì)算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，致使合同無法履行或繼續(xù)履行無意義時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知：任何一方對(duì)合同變更內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到變更通知后X個(gè)工作日內(nèi)提出。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件：合同解除或終止的條件同本合同解除條款。13.2合同解除與終止程序：合同解除或終止的程序同本合同解除條款。13.3合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋與適用法律：本合同未盡事宜的解釋及適用法律，均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見和服務(wù)，并及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方直接承擔(dān)。16.2.2若第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方行為不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3若第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，由于不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入：18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。18.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.3律師事務(wù)所介入：18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。18.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.4公證機(jī)構(gòu)介入：18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)合同進(jìn)行公證，并出具公證書。18.4.2公證費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入即終止。19.2若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載雙方買賣房產(chǎn)的約定，包括房產(chǎn)信息、購買價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)分割等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.付款憑證：提供所有支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：雙方共同向房產(chǎn)交易管理部門提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收后，由雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.產(chǎn)權(quán)證辦理委托書：雙方共同簽署的委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)證的委托書。8.附屬設(shè)施與設(shè)備清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。9.設(shè)備保修卡：設(shè)備生產(chǎn)廠家提供的保修卡，證明設(shè)備的保修期。10.第三方委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。11.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.公證機(jī)構(gòu)公證書：公證機(jī)構(gòu)出具的公證書。14.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。15.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。1.2甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3乙方未按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收。1.4甲方或乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金按本合同總價(jià)款的%計(jì)算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.3因第三方原因?qū)е碌倪`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。3.2若乙方未按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行驗(yàn)收義務(wù)。3.3若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024寧波房產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)分割與購買合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3產(chǎn)權(quán)分割方案2.1購買價(jià)格及支付方式2.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1交付條件及時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任3.3交房后維修責(zé)任4.1付款時(shí)間及違約責(zé)任4.2逾期付款違約金4.3付款方式變更及通知5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)登記及證書5.3產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)及費(fèi)用6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄6.3仲裁機(jī)構(gòu)7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1合同變更及通知8.2合同補(bǔ)充協(xié)議8.3合同生效條件9.1合同解除后的補(bǔ)償9.2不可抗力條款9.3合同終止及后續(xù)處理10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件生效條件11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.1合同份數(shù)12.2合同保管及送達(dá)12.3合同附件份數(shù)13.1合同簽署后生效13.2合同解釋權(quán)13.3合同解釋爭(zhēng)議14.1合同解除后的爭(zhēng)議解決14.2合同解除后的賠償14.3合同解除后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：_______1.2出賣方地址：_______1.3出賣方法定代表人：_______1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.5買受方名稱：_______1.6買受方地址：_______1.7買受方法定代表人：_______1.8買受方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條產(chǎn)權(quán)分割方案3.1產(chǎn)權(quán)分割比例：_______3.2產(chǎn)權(quán)分割方式：_______3.3產(chǎn)權(quán)分割登記時(shí)間：_______第四條購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格：_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.2.3付款方式：_______第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：_______5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶時(shí)間：_______第七條產(chǎn)權(quán)登記及證書7.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______7.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______7.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：_______7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等必要文件。8.1.2買受方應(yīng)按照出賣方提供的文件清單，在約定的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好相關(guān)資料，并提交至房產(chǎn)交易管理部門。8.1.3雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)過戶的審核、登記等環(huán)節(jié)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2.2房產(chǎn)登記費(fèi)：買受方承擔(dān)房產(chǎn)登記產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他過戶相關(guān)費(fèi)用，由承擔(dān)方按照實(shí)際發(fā)生額支付。第九條交付條件及時(shí)間9.1交付條件9.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；9.1.2房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等；9.1.3房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.2交付時(shí)間9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全后，出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買受方；9.2.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第十條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；10.1.2房產(chǎn)應(yīng)具備居住或使用條件；10.1.3房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2驗(yàn)收責(zé)任10.2.1出賣方負(fù)責(zé)提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；10.2.2買受方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；10.2.3出賣方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收不合格的當(dāng)日內(nèi)，進(jìn)行整改。第十一條交房后維修責(zé)任11.1交房后的維修責(zé)任11.1.1房產(chǎn)交付后，因出賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；11.1.2因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由買受方自行承擔(dān)維修責(zé)任；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致的問題，雙方協(xié)商解決。11.2維修期限11.2.1出賣方應(yīng)在收到買受方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修；11.2.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出賣方。第十二條付款時(shí)間及違約責(zé)任12.1付款時(shí)間12.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付；12.1.2尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______日內(nèi)支付。12.2違約責(zé)任12.2.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金；12.2.2出賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義及范圍13.1定義13.1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。13.2范圍13.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、測(cè)繪、代理等服務(wù)。第十四條第三方介入的職責(zé)及權(quán)限14.1職責(zé)14.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。14.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)。14.2權(quán)限14.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求委托方提供必要的文件和資料。14.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托方的授權(quán)，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。第十五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系15.1合作關(guān)系15.1.1甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方服務(wù)的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2獨(dú)立性15.2.1第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第十六條第三方責(zé)任的界定16.1責(zé)任承擔(dān)16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同約定金額的_______%。16.3爭(zhēng)議解決16.3.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的流程及費(fèi)用17.1流程17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)服務(wù)。17.2費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式、時(shí)間等在服務(wù)協(xié)議中明確。第十八條第三方介入的信息保密18.1信息保密18.1.1第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方信息的保密期限，自服務(wù)結(jié)束之日起_______年。第十九條第三方介入的合同解除19.1合同解除條件19.1.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2解除程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。19.3解除后果19.2.1合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣方房產(chǎn)證復(fù)印件2.出賣方身份證復(fù)印件3.買受方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方服務(wù)協(xié)議9.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議10.付款憑證11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.不可抗力證明15.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.出賣方房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證上的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.出賣方身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證上的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、住址等。3.買受方身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證上的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、住址等。4.房產(chǎn)交易合同：需包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、購買價(jià)格、支付方式、交付條件等條款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：需列出所有過戶手續(xù)的辦理情況，包括時(shí)間、費(fèi)用等。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：需顯示房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納完畢。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。9.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議：需明確產(chǎn)權(quán)分割比例、方式、登記時(shí)間等。10.付款憑證：需顯示付款時(shí)間、金額、支付方式等。11.違約金支付憑證：需顯示違約金支付時(shí)間、金額、支付方式等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)等。13.合同補(bǔ)充協(xié)議：需列出合同雙方對(duì)原合同的補(bǔ)充內(nèi)容。14.不可抗力證明：需提供證明不可抗力發(fā)生的相關(guān)文件。15.其他文件：需根據(jù)實(shí)際情況提供，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例說明：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付首付款金額_______%的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)購買價(jià)格_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定金額的_______%。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)具體違約情況確定。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，由于一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024寧波房產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)分割與購買合同2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)購買人信息1.3房產(chǎn)出賣人信息2.1房產(chǎn)購買價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間8.1房產(chǎn)租賃權(quán)利8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約金計(jì)算方式11.3違約金支付時(shí)間12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱：寧波市區(qū)路號(hào)1.1.2房地產(chǎn)證號(hào)：甬房權(quán)證字第號(hào)1.1.3房地產(chǎn)面積：120平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)樓層：第X層1.1.6房地產(chǎn)戶型：三室兩廳1.2房產(chǎn)購買人信息1.2.1購買人姓名：1.2.2購買人身份證號(hào)碼：33010856781.2.3購買人聯(lián)系方式：13856781.3房產(chǎn)出賣人信息1.3.1出賣人姓名：1.3.2出賣人身份證號(hào)碼：33010887651.3.3出賣人聯(lián)系方式：13987652.1房產(chǎn)購買價(jià)格2.1.1房產(chǎn)購買總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）2.1.2首付款比例：50%2.1.3首付款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）2.1.4剩余款項(xiàng)支付方式：銀行按揭貸款2.2付款方式2.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)2.2.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后2.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：銀行按揭貸款2.3付款時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)2.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1出賣人同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購買人3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由出賣人承擔(dān)3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料由雙方各自提供3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由出賣人承擔(dān)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后4.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：寧波市區(qū)路號(hào)4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：寧波市區(qū)路號(hào)4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞4.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.3.3房產(chǎn)交付時(shí)，房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任5.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1房產(chǎn)在正常使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修5.2.2房產(chǎn)在非正常使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由購買人自行承擔(dān)5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)5.3.2房產(chǎn)維修費(fèi)用在維修后由責(zé)任方支付6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等6.1.2房產(chǎn)稅費(fèi)由雙方按照國家法律規(guī)定各自承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)按照國家法律規(guī)定計(jì)算6.2.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間一致6.3.2房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.1房產(chǎn)租賃權(quán)利8.1.1購買人有權(quán)自行決定是否出租房產(chǎn)8.1.2如購買人決定出租房產(chǎn)，出租期限不得少于一年8.1.3出租房產(chǎn)所得租金，歸購買人所有8.2房產(chǎn)租賃期限8.2.1房產(chǎn)租賃期限自雙方簽訂租賃合同之日起計(jì)算8.2.2房產(chǎn)租賃期限最長(zhǎng)不超過十年8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定8.3.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付方式：每月支付一次9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利9.1.1購買人有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方9.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提前通知出賣人，并取得出賣人書面同意9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)必須清晰無爭(zhēng)議9.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的購買價(jià)格9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由雙方共同辦理9.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符10.1.3出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項(xiàng)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)的支付達(dá)成一致10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.1違約責(zé)任11.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約金計(jì)算方式：按照合同約定金額的%計(jì)算11.1.3違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)11.2違約金計(jì)算方式11.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定金額的%計(jì)算11.2.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同約定金額×違約比例11.3違約金支付時(shí)間11.3.1違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：寧波市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)：寧波市14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2.3銀行按揭貸款合同14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入的申請(qǐng)15.3.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。15.4第三方介入的程序1.甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定介入合同執(zhí)行過程。16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.1.2第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮并作出回應(yīng)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；16.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方在執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%；18.1.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)避免介