2024年標準二手房買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準二手房買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2買方信息匹配與推薦3.3安排看房3.4協(xié)助雙方進行談判3.5代辦房屋交易相關(guān)手續(xù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用標準4.2支付時間及方式4.3費用包含內(nèi)容第五條合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方所在地消費者協(xié)會投訴8.3向法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：____________賣方身份證號：____________賣方聯(lián)系方式：____________賣方住址：____________1.2買方信息買方姓名：____________買方身份證號：____________買方聯(lián)系方式：____________買方住址：____________1.3中介方信息中介方名稱：____________中介方營業(yè)執(zhí)照號：____________中介方負責(zé)人：____________中介方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋共有情況：____________（如有共有，需注明共有人的姓名、身份證號及份額）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋裝修情況：____________家具家電清單：____________（如有家具家電，需列明清單）房屋占用情況：____________（如有出租或占用，需注明承租人或占用人的信息）第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)買方需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息。中介方應(yīng)對房源信息的真實性、準確性負責(zé)。3.2買方信息匹配與推薦中介方應(yīng)根據(jù)賣方房源情況，為買方推薦匹配的房源。中介方應(yīng)對買方信息的保密性負責(zé)。3.3安排看房中介方應(yīng)安排買方看房，并協(xié)助雙方進行溝通。中介方應(yīng)對看房過程中的安全、順暢負責(zé)。3.4協(xié)助雙方進行談判中介方應(yīng)協(xié)助雙方就房屋買賣價格、支付方式、交付時間等事項進行談判。中介方應(yīng)公正、中立地調(diào)解雙方的分歧。3.5代辦房屋交易相關(guān)手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。中介方應(yīng)對交易手續(xù)的合規(guī)性、順暢性負責(zé)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用標準中介方提供的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。中介服務(wù)費用包含的內(nèi)容：____________（具體包含內(nèi)容列表）。4.2支付時間及方式買方應(yīng)在中介方提供服務(wù)完畢后【】個工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費用。支付方式為：【】現(xiàn)金支付/【】轉(zhuǎn)賬支付。4.3費用包含內(nèi)容中介服務(wù)費用包含的內(nèi)容：____________（具體包含內(nèi)容列表）。不包含的內(nèi)容：____________（具體不包含內(nèi)容列表）。第五條合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時間本合同在買方支付完畢中介服務(wù)費用后自動終止。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并配合中介方進行交易。賣方應(yīng)履行房屋交易過程中應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、配合買方驗收等。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房源信息，并選擇合適的房源進行購買。買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，并履行房屋交易過程中應(yīng)盡的義務(wù)。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求賣方和買方提供真實、準確的信息，并有權(quán)拒絕虛假、不實信息的提供。中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保密雙方提供的信息。中介方應(yīng)對房屋交易過程中的風(fēng)險進行提示，并協(xié)助雙方規(guī)避風(fēng)險。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。8.2向中介方所在地消費者協(xié)會投訴如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的消費者協(xié)會投訴。8.3向法院提起訴訟如投訴仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件合同解除的條件為：【】（具體解除條件，如賣方違約、買方退款等）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。10.3違約泄露的責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對方的一切損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成的共識，應(yīng)以書面形式附加本合同后作為附件。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件為本合同附件。13.3雙方身份證明復(fù)印件雙方身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件為本合同附件。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方代表：【】簽字（蓋章）14.2買方簽字蓋章買方代表：【】簽字（蓋章）14.3中介方簽字蓋章中介方負責(zé)人：【】簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的企業(yè)或個人。1.2第三方介入指在房屋交易過程中，除甲乙方外，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項的情況。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、效率等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。3.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹慎評估其信譽、實力、服務(wù)質(zhì)量等因素。3.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的合理賠償。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并達成一致意見。4.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項明確告知對方，并征得對方的同意。4.3第三方介入的事項、時間、地點等，應(yīng)在本合同中明確記載。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。5.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方提高責(zé)任限額，具體金額在本合同中明確記載。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1第三方與中介方之間的關(guān)系為獨立的法律關(guān)系，中介方不承擔(dān)第三方服務(wù)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。6.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，并確保交易過程的順利進行。第七條甲乙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對其服務(wù)過程中的問題提出意見和建議。7.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的合理賠償。7.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)過程中所需的相關(guān)事項，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第八條爭議解決8.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向中介方所在地消費者協(xié)會投訴。8.3如投訴仍無法解決問題，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)遵循本合同第七條的規(guī)定。第十條保密條款10.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限、違約泄露的責(zé)任等，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義、不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難等，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1甲乙方與第三方約定的其他事項，應(yīng)以書面形式附加本合同后作為附件。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴格遵守本條款的規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，明確了房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件2：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求和說明：本附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，用于證明房屋的法律權(quán)屬情況。附件3：雙方身份證明復(fù)印件詳細要求和說明：本附件包括甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于驗證甲乙雙方的身份真實性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件5：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，用于證明服務(wù)費用的支付情況。附件6：房屋驗收報告詳細要求和說明：本附件為房屋驗收報告，明確了房屋在交付時的實際狀況，包括家具家電清單、房屋損壞情況等。附件7：交易過程中的其他重要文件詳細要求和說明：本附件包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如貸款批準文件、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)。2.甲乙方未按照合同約定履行交付義務(wù)。3.甲乙方提供的信息不真實、不準確。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。5.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費用的【】%。2.甲乙方未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定交易金額的【】%。3.甲乙方提供的信息不真實、不準確的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)進行賠償。5.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)進行賠償。示例說明：假設(shè)甲乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)，根據(jù)本合同附件4第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費用的20%。甲乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】天內(nèi)，向第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自