2024年二手房共賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.交易雙方信息4.交易房屋權(quán)屬狀況5.交易房屋價格及支付方式6.交易房屋交付及驗收7.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用8.交易房屋貸款事宜9.交易房屋交付后的維修責任10.違約責任及爭議解決11.合同解除條件及程序12.其他約定事項13.合同附件及補充協(xié)議14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行。2.房屋基本情況2.1買賣雙方確認，出賣人所售房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號為（具體證號）。2.2房屋為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米，土地使用權(quán)類型為（具體類型），土地使用期限至（具體年限）。2.3房屋現(xiàn)狀為（具體描述，如裝修情況、附屬設施等）。3.交易雙方信息3.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話（具體號碼）。3.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話（具體號碼）。4.交易房屋權(quán)屬狀況4.1出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何限制房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。4.2出賣方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋交易所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.交易房屋價格及支付方式5.1本合同交易房屋價格為人民幣（具體金額）元整。5.2買受方支付方式：5.2.1本合同簽訂之日，買受方支付定金人民幣（具體金額）元整。5.2.2房屋過戶前，買受方支付人民幣（具體金額）元整。5.2.3房屋過戶后，買受方支付人民幣（具體金額）元整。6.交易房屋交付及驗收6.1出賣方應于（具體時間）前將房屋交付給買受方。6.2買受方在收到房屋后應及時進行驗收，如對房屋存在質(zhì)量問題，應在（具體時間）內(nèi)向出賣方提出。6.3驗收合格后，買受方應在（具體時間）內(nèi)支付剩余款項。7.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用7.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2買受方在房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買受方承擔。8.交易房屋貸款事宜8.1出賣方如有尚未還清的房屋貸款，應在合同簽訂前告知買受方，并保證在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢貸款結(jié)清手續(xù)。8.2買受方在支付房屋首付款后，可申請辦理房屋貸款，出賣方應積極配合買受方辦理貸款事宜。8.3出賣方應提供必要的貸款資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。9.交易房屋交付后的維修責任9.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣方承擔。9.2買受方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，維修責任由買受方自行承擔。9.3出賣方應在房屋交付后（具體時間）內(nèi)，對房屋進行必要的檢查和維修。10.違約責任及爭議解決10.1出賣方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價的（具體百分比）作為違約金。10.2買受方未能按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付欠款金額的（具體百分比）作為違約金。10.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1出賣方或買受方有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除合同應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務，雙方應協(xié)商確定具體介入情形及介入方式。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額最高不超過其收取的服務費用。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任由第三方承擔。4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔責任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方責任：5.1.1中介方應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務。5.1.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應責任。5.1.3中介方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2評估機構(gòu)責任：5.2.1評估機構(gòu)應按照合同約定對房屋進行評估，并提供評估報告。5.2.2評估機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，應承擔相應責任。5.2.3評估機構(gòu)責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3律師責任：5.3.1律師應提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務。5.3.2律師在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應責任。5.3.3律師責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4公證機構(gòu)責任：5.4.1公證機構(gòu)應提供房屋買賣合同的公證服務。5.4.2公證機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應責任。5.4.3公證機構(gòu)責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔。6.2如合同未明確約定，由甲方、乙方平均承擔。7.第三方介入的監(jiān)督與溝通7.1雙方應積極配合第三方介入，確保合同履行順利進行。7.2雙方應保持溝通暢通，及時反饋第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等條款。說明：本合同作為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復印件，證明出賣方對房屋享有完全的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件。3.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復印件，證明出賣方對土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件。4.房屋買賣合同網(wǎng)簽備案證明詳細要求：提供網(wǎng)簽備案證明，證明房屋買賣合同已在網(wǎng)上備案。說明：網(wǎng)簽備案是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，有利于保障交易安全。5.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。說明：稅費繳納證明是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。6.房屋貸款合同（如有）詳細要求：提供房屋貸款合同的原件或復印件，證明買受方已辦理房屋貸款。說明：房屋貸款合同是證明買受方已取得貸款的重要文件。7.房屋評估報告（如有）詳細要求：提供房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)。8.法律意見書（如有）詳細要求：提供律師出具的法律意見書，證明合同合法有效性。說明：法律意見書是保障交易安全的重要文件。9.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括裝修、附屬設施等。說明：房屋交接清單是明確雙方責任的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：出賣方應向買受方支付房屋總價的（具體百分比）作為違約金。示例：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買受方支付房屋總價的5%作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款或支付房款不符合約定條件。責任認定：買受方應向出賣方支付欠款金額的（具體百分比）作為違約金。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向出賣方支付欠款金額的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲方、乙方損失。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，導致交易價格不合理，應賠償甲方、乙方損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔責任，可協(xié)商解除合同。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年二手房共賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3合同標的及價格1.4付款方式及期限2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)權(quán)證過戶2.2稅費承擔2.3房產(chǎn)登記及手續(xù)辦理3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3違約責任4.房屋瑕疵及維修4.1房屋瑕疵確認4.2維修責任及費用4.3維修期限5.履約保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金用途及管理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式；乙方（買受方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式；1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：；房產(chǎn)證號：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；1.3合同標的及價格合同標的：位于房產(chǎn)地址的房產(chǎn)；合同價格：人民幣（大寫）：____元整；1.4付款方式及期限付款方式：；首付款：人民幣（大寫）：____元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣（大寫）：____元整，于房產(chǎn)交付前支付；付款期限：；2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)權(quán)證過戶甲方保證在合同約定的房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下；2.2稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由甲方承擔，乙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納；2.3房產(chǎn)登記及手續(xù)辦理甲方負責辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，乙方予以配合；3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：；3.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)物品及設施符合合同約定；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛及法律限制；3.3違約責任如甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；如乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；4.房屋瑕疵及維修4.1房屋瑕疵確認乙方應在房產(chǎn)交付前對房屋進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應及時通知甲方；4.2維修責任及費用房屋瑕疵的維修責任及費用由甲方承擔；4.3維修期限甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)完成維修；5.履約保證金5.1保證金金額及支付履約保證金為人民幣（大寫）：____元整，于合同簽訂之日支付；5.2保證金退還條件如合同履行完畢，甲方應將保證金無息退還乙方；5.3保證金用途及管理保證金用于保障合同雙方的權(quán)益，由甲方負責管理；6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按時交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定承擔稅費；（3）乙方未按時支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；6.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比率；違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付；8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：；8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件；9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；10.其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；10.2通知及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達；10.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）其他相關(guān)文件；11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2簽署地點簽署地點：；11.3簽署代表甲方代表簽字（或蓋章）：；乙方代表簽字（或蓋章）：；12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力；13.其他約定事項13.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；13.2合同解除本合同解除，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督等相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預期目標。15.3第三方選擇雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其與甲方或乙方簽訂的《第三方合作協(xié)議》中約定的責任限額。15.4.2第三方免責條款因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔任何責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方協(xié)助權(quán)第三方有權(quán)協(xié)助甲方或乙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督等相關(guān)事宜。15.5.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行過程中的相關(guān)情況，甲方或乙方應提供必要的配合。15.5.3第三方報告權(quán)第三方有權(quán)向甲方或乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進度、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。16.甲方額外條款16.1甲方在與第三方合作時，應確保第三方的資質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，并約定責任限額。16.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照協(xié)議約定行事。16.4甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。17.乙方額外條款17.1乙方在與第三方合作時，應確保第三方的資質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，并約定責任限額。17.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照協(xié)議約定行事。17.4乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其職責是協(xié)助甲方完成合同履行，對甲方負責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其職責是協(xié)助乙方完成合同履行，對乙方負責。18.3第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應保持中立，對合同履行過程中的其他方不承擔直接責任，但應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，維護各方合法權(quán)益。18.4第三方與其他方的合作第三方在合同履行過程中，如與其他方合作，應與各方簽訂書面協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務及責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效；說明：此文件用于確認房產(chǎn)所有權(quán)及合同標的物的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的市場價值、使用年限、裝修情況等；3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實際發(fā)生；說明：此憑證用于證明合同款項的支付情況。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行收據(jù)或第三方監(jiān)管賬戶的確認函，證明保證金已繳納；說明：此收據(jù)用于證明履約保證金已按照合同約定繳納。5.第三方合作協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務及責任；說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)及費用；說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的過程。7.房產(chǎn)維修記錄要求：維修單位提供的維修記錄，記錄維修時間、內(nèi)容、費用等；說明：此記錄用于證明房屋維修情況，為后續(xù)維修責任認定提供依據(jù)。8.通知及送達證明要求：提供郵寄憑證、送達回證等，證明通知已送達；說明：此證明用于證明通知的送達，確保各方在爭議解決過程中有據(jù)可查。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等；說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更的過程，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)；甲方未按約定承擔稅費；乙方未按時支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方未按協(xié)議約定履行職責；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約責任認定標準：甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；甲方未按約定承擔稅費，乙方有權(quán)要求甲方補繳，并支付相應的滯納金；乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；雙方協(xié)商一致解除合同，應根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務；第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額；其他違約行為，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行認定。3.違約責任示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期3天，應向乙方支付違約金人民幣900元；乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，逾期5天，應向甲方支付違約金人民幣1,500元；第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應向甲方支付賠償金人民幣500元。全文完。2024年二手房共賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)證情況2.3房產(chǎn)稅費承擔3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格處理5.房產(chǎn)過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶時間5.2過戶稅費承擔5.3過戶過程中出現(xiàn)問題的處理6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1房產(chǎn)抵押情況6.2貸款申請及審批6.3貸款還款及違約責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3房產(chǎn)交易稅費計算表11.其他約定11.1房產(chǎn)周邊配套設施說明11.2合同附件的效力11.3合同簽訂地點及日期12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達日期13.合同簽署及見證13.1合同簽署主體13.2合同見證人13.3合同簽署日期14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案機構(gòu)14.3合同備案日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年二手房共賣合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______；房產(chǎn)證號：_______；房產(chǎn)面積：_______平方米；房產(chǎn)用途：_______；房產(chǎn)類型：_______。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方為房產(chǎn)的唯一合法所有人。2.2房產(chǎn)權(quán)證情況甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證，并將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付乙方。2.3房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔。第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間節(jié)點甲方應于_______年_______月_______日前收到全部房款，具體付款時間節(jié)點如下：首付款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款違約責任如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______%的違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等安全隱患；房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合設計要求；房產(chǎn)外觀整潔，無明顯損壞。4.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)提出，甲方應在_______日內(nèi)進行修復或退還部分房款。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶時間甲方應于_______年_______月_______日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔。5.3過戶過程中出現(xiàn)問題的處理如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)抵押及貸款6.1房產(chǎn)抵押情況甲方保證房產(chǎn)無任何抵押權(quán)，如存在抵押，甲方應于合同簽訂前解除抵押。6.2貸款申請及審批如乙方需申請貸款，甲方應積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。6.3貸款還款及違約責任貸款還款責任由乙方承擔，如乙方未按約定時間還款，應向貸款銀行支付違約金。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任承擔任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶、款項退還等事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇地點進行；如協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就；因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶、款項退還等事宜。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等。10.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告應詳細說明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。10.3房產(chǎn)交易稅費計算表房產(chǎn)交易稅費計算表應列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及計算依據(jù)。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)周邊配套設施說明房產(chǎn)周邊配套設施包括但不限于學校、醫(yī)院、交通、商業(yè)等。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為_______，簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同送達方式本合同采用_______方式送達。12.3合同送達日期本合同于_______年_______月_______日送達至甲方。第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同見證人本合同由_______（見證人姓名）見證。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十四條合同生效及備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案機構(gòu)本合同需向_______（備案機構(gòu)名稱）備案。14.3合同備案日期本合同備案日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的責任承擔比例分擔。第三條第三方介入情形房產(chǎn)評估；房產(chǎn)交易過戶；房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解；合同簽訂、見證等。第四條第三方責任界定4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因第三方責任導致合同無法履行或權(quán)益受損，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方責任包括但不限于：評估結(jié)果不準確；過戶過程中出現(xiàn)錯誤；資金監(jiān)管不到位；糾紛調(diào)解不公；合同簽訂、見證等環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利：收取合理的服務費用；要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；在提供專業(yè)服務過程中，對甲方和乙方的隱私進行保密。5.2第三方的義務：按照約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務；對提供的服務承擔相應的責任；遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應按照甲方委托事項