2024年房產(chǎn)交易合同革新3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同革新本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶時(shí)間3.2過戶費(fèi)用3.3過戶流程4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2合同附件10.3合同解釋11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)計(jì)算11.3稅費(fèi)繳納12.房產(chǎn)交易保證金12.1保證金金額12.2保證金繳納時(shí)間12.3保證金退還條件13.房產(chǎn)交易款項(xiàng)監(jiān)管13.1款項(xiàng)監(jiān)管方式13.2款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.3款項(xiàng)監(jiān)管期限14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)類型：住宅1.1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.1.4房產(chǎn)證號：X1.2買賣雙方信息1.2.1買方：，身份證號：X1.2.2賣方：，身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：買方電話：138xxxx5678，賣方電話：139xxxx56781.2.4代理人：無1.3合同簽訂日期：2024年4月1日第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）2.2付款方式：2.2.1首付：成交價(jià)的30%，即人民幣伍拾肆萬元整（￥540000.00）2.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣壹佰貳拾陸萬元整（￥1260000.00）2.2.3首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)2.2.4尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2024年4月6日2.3.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2024年5月10日第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)3.2過戶費(fèi)用：3.2.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.2.2其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他過戶費(fèi)用3.3過戶流程：3.3.1雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.3.2協(xié)商確定過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.3.3辦理過戶手續(xù)3.3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件：4.1.1房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)歸買方所有4.1.2房產(chǎn)已符合交付條件，不存在影響居住和使用的問題4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患4.2.2門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：5.1.1雙方提供相關(guān)資料5.1.2辦理過戶手續(xù)5.1.3領(lǐng)取房產(chǎn)證5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用：5.2.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2.2其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他過戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方未按合同約定支付房款6.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響居住和使用6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同終止條件：6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)6.3合同解除程序：6.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議書6.3.3解除合同后，雙方按照約定退還房款及支付違約金第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按合同約定支付房款7.1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)7.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響居住和使用7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2違約金計(jì)算：按照合同約定支付房款的百分比計(jì)算7.2.3違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)7.3違約金計(jì)算：7.3.1買方未支付房款的違約金：成交價(jià)的10%7.3.2賣方未辦理過戶手續(xù)的違約金：成交價(jià)的5%7.3.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的違約金：成交價(jià)的5%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1合同簽訂地人民法院8.2.2雙方可協(xié)商選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外8.3.2仲裁費(fèi)用：由雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2依法或依約可以解除合同的情形出現(xiàn)9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議書第十條其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)：10.1.1雙方按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.1.2如有爭議，按第九條約定處理10.2合同附件：10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.2.3房屋買賣合同10.3合同解釋：10.3.1合同的解釋應(yīng)依照其條款進(jìn)行10.3.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋第十一條房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：11.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)11.1.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)計(jì)算：11.2.1根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定和房產(chǎn)交易的具體情況計(jì)算11.2.2具體稅費(fèi)計(jì)算方法見附件11.3稅費(fèi)繳納：11.3.1買方應(yīng)在過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)11.3.2賣方應(yīng)在過戶后收到相應(yīng)稅費(fèi)第十二條房產(chǎn)交易保證金12.1保證金金額：12.1.1保證金金額為成交價(jià)的5%，即人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）12.2保證金繳納時(shí)間：12.2.1首次繳納：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)12.2.2第二次繳納：過戶手續(xù)辦理完畢前12.3保證金退還條件：12.3.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.3.2雙方無違約行為第十三條房產(chǎn)交易款項(xiàng)監(jiān)管13.1款項(xiàng)監(jiān)管方式：13.1.1雙方共同委托第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行款項(xiàng)監(jiān)管13.1.2款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議另行簽訂13.2款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：13.2.1第三方金融機(jī)構(gòu)13.2.2具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定13.3款項(xiàng)監(jiān)管期限：13.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢13.3.2監(jiān)管期限最長不超過合同簽訂之日起12個(gè)月第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.5附件五：款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議14.6附件六：其他雙方確認(rèn)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率和安全性。2.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等；2.2.2法律咨詢與代理服務(wù)；2.2.3房產(chǎn)評估服務(wù)；2.2.4金融機(jī)構(gòu)提供的款項(xiàng)監(jiān)管服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及其與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息；5.2.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第六條第三方更換與替換6.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換或替換第三方。6.2第三方更換或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出需要第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入的情況下繼續(xù)適用。第十條特別約定10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商確定關(guān)于第三方的具體約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證清晰、完整，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的公平性。5.款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議，明確款項(xiàng)監(jiān)管的具體方式、期限、責(zé)任等。說明：確保交易款項(xiàng)的安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。6.其他雙方確認(rèn)的文件要求：雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響居住和使用1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金2.2違約金計(jì)算：按照合同約定支付房款的百分比計(jì)算2.3違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)3.違約責(zé)任示例：3.1買方未支付首付，違約金為首付金額的10%3.2賣方未辦理過戶手續(xù)，違約金為成交價(jià)的5%3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，賠償甲乙雙方因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失全文完。2024年房產(chǎn)交易合同革新1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付4.5付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶后權(quán)屬確認(rèn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4解除合同程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)系指位于中華人民共和國境內(nèi)，依照國家相關(guān)法律法規(guī)取得合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易定義本合同所指交易系指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，并按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律行為。1.3合同定義本合同系指買賣雙方就房產(chǎn)交易事項(xiàng)所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方，賣方承諾房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：________________買方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.2賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.3代理人信息（如有）代理人名稱：________________代理人地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（2）尾款支付：買方在房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.3首付款首付款為交易價(jià)格的%，即人民幣萬元。4.4尾款支付尾款為交易價(jià)格的%，即人民幣萬元。4.5付款時(shí)間首付款及尾款的具體支付時(shí)間詳見本合同附件一：付款憑證。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.4過戶后權(quán)屬確認(rèn)房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)權(quán)屬歸買方所有。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的%。6.3違約金違約金為人民幣萬元。6.4解除合同程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商無果，可向省市區(qū)仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止程序的順利進(jìn)行。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起年。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過日，任何一方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件本合同附件包括但不限于付款憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)。11.3簽署人員賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方系指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供資金支持等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%，即人民幣萬元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供資金支持等。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方在介入合同關(guān)系后，不參與甲方與乙方之間的合同履行，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍由本合同約定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方與乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。5.2甲方與乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。5.3甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5第三方在介入合同關(guān)系后，如違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.6第三方介入合同關(guān)系后，甲方與乙方之間的合同履行期限、付款方式、違約責(zé)任等條款，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同相應(yīng)條款。5.7第三方介入合同關(guān)系后，甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.8第三方介入合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，甲方與乙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.9第三方介入合同關(guān)系后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密。5.10第三方介入合同關(guān)系后，甲方與乙方之間的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款，仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：此表用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證要求：記錄所有交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行的透明性。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)和文件。說明：此清單用于確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議或委托書是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決路徑。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付首付款天，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的租金損失。第三方在協(xié)助交易過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣萬元。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同革新2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買賣雙方身份信息1.3交易房屋地址及面積2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式及違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用3.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付5.3維修期限及維修方式6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件及程序9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.3附件及補(bǔ)充條款效力11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署方代表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管責(zé)任13.合同變更及通知13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及地址14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________1.2買賣雙方身份信息買方姓名：___________買方身份證號：___________賣方姓名：___________賣方身份證號：___________1.3交易房屋地址及面積房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)款：___________元2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：___________元，在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；2.3付款方式及違約責(zé)任付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________元的違約金；若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付___________元的違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過買賣雙方協(xié)商一致，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間及期限過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)。過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在任何影響居住安全的隱患。驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收要求，賣方應(yīng)予以配合。4.3房屋驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；若賣方逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)。5.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用5.1房屋維修責(zé)任劃分房屋在正常使用條件下，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)在維修完成后___________日內(nèi)向賣方支付實(shí)際產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.3維修期限及維修方式賣方應(yīng)在接到買方維修通知后___________日內(nèi)完成維修，維修方式為___________。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)___________%，賣方承擔(dān)___________%。稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及違約責(zé)任稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)繳納稅費(fèi)。違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付___________元的滯納金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件及程序合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，買方取得房屋所有權(quán)證書。合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款包括但不限于：房屋交付的具體時(shí)間、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、維修責(zé)任的詳細(xì)約定等。10.3附件及補(bǔ)充條款效力附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件及補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________。11.2合同簽署日期合同簽署日期：___________年___________月___________日。11.3合同簽署方代表買方代表簽字：___________賣方代表簽字：___________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損毀，應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。12.3合同保管責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)各自的合同保管責(zé)任，確保合同安全、完整。13.合同變更及通知13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同變更程序合同變更需簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更通知方式合同變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.2通知方式及地址通知方式：書面通知。通知地址：買方地址：___________；賣方地址：___________。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、法律咨詢、評估、擔(dān)保、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定進(jìn)行設(shè)定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超額賠償若第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可向第三方追究超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議及本合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議及本合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不得互相推諉。6.第三方介入的具體條款6.1信息提供第三方應(yīng)