2024年房屋過戶與分期貸款合同模板

2024年房屋過戶與分期貸款合同模板本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.過戶條件2.1過戶雙方身份證明2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)3.分期貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款銀行4.房屋交付4.1過戶后交付時(shí)間4.2交付前的物業(yè)費(fèi)用4.3交付時(shí)的房屋狀況5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋維修責(zé)任10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同編號(hào)13.1合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條過戶條件2.1賣方應(yīng)向買方出示有效的身份證明，買方應(yīng)向賣方出示有效的身份證明。2.2賣方應(yīng)保證該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)合法、有效，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。2.3過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條分期貸款3.1買方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為_______%。3.4買方應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款。3.5貸款銀行為_______銀行。第四條房屋交付4.1過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。交付時(shí)間為過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付前的物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3交付時(shí)的房屋狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體約定見附件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間交付房屋。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及貸款。（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方購(gòu)房款_______%的違約金。（2）若賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任（1）若買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及貸款，應(yīng)支付賣方購(gòu)房款_______%的違約金。（2）若買方未能配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或終止合同。8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，并由買方承擔(dān)。9.2買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，按照附件中的約定執(zhí)行。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章11.1賣方（簽字）：11.2買方（簽字）：11.3見證人（簽字）：第十三條合同簽訂日期12.1簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條合同編號(hào)13.1合同編號(hào)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及過戶情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，以確認(rèn)合同簽訂者的合法性。附件3：貸款合同復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于證明買方貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、期限、利率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及貸款。4.買方未能配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照購(gòu)房款或貸款金額的一定比例（如5%）計(jì)算。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，需進(jìn)行賠償。3.逾期交付房屋的違約金：按照每日房屋租金的__%計(jì)算。4.逾期支付購(gòu)房款及貸款的違約金：按照每日應(yīng)支付金額的__%計(jì)算。示例說明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付購(gòu)房款5%的違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.分期貸款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，向貸款銀行申請(qǐng)的，分期償還的貸款。3.等額本息還款：指買方按照固定金額（本息合計(jì)）逐月償還貸款本金及利息的方式。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約