2024年版商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)管理5.3甲方對(duì)租賃物的改善和增設(shè)第六條維修責(zé)任6.1租賃物的正常磨損6.2租賃物的損壞及維修6.3甲方對(duì)租賃物維修的責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)租的條件及限制第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形9.2乙方違約情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條解除合同10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定租賃物的面積為____平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付（1）租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要；（2）租賃物不存在重大瑕疵；（3）租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的____日前支付到甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（2）乙方不同意調(diào)整租金的，有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方解除本合同。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃期內(nèi)，如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的；（3）乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于____（經(jīng)營(yíng)范圍）。5.2租賃物的維護(hù)管理乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方對(duì)租賃物的改善和增設(shè)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施。如乙方擅自改善和增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的正常磨損租賃物因正常使用而產(chǎn)生的磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃物的損壞及維修租賃物因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方對(duì)租賃物維修的責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物符合適用的安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。8.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3轉(zhuǎn)租的條件及限制（1）取得甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約情形乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收取租金或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金為本合同租金總額的____%。第十條解除合同10.1合同解除的條件（1）甲方提前出售租賃物；（2）乙方提前解除合同；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的剩余義務(wù)。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1甲乙方在租賃過程中，如有涉及到第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。第二條第三方選擇及理由2.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，確保第三方的服務(wù)能夠滿足雙方的合法權(quán)益。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)將選擇理由告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2甲乙方按照約定的方式和時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償程序等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更及解除7.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2甲乙方在變更或解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2甲乙方不得隱瞞或虛報(bào)與第三方簽訂的服務(wù)合同的信息。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督及驗(yàn)收9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合約定。9.2服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)符合約定后支付費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的剩余義務(wù)。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同樣本13.2第三方資質(zhì)證明文件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，確認(rèn)甲乙雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻附件3：第三方服務(wù)合同樣本提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同樣本，明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.甲方未按約定提供第三方服務(wù)，或提供的第三方服務(wù)不符合約定。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定時(shí)間歸還租賃物，或歸還的租賃物與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按約定的金額和周期支付。3.違約金：一