2024南通房產(chǎn)投資管理有限公司商品房買賣代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通房產(chǎn)投資管理有限公司商品房買賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.代理費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3逾期支付處理5.代理義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3不可抗力解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：南通房產(chǎn)投資管理有限公司乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）與購房客戶洽談并促成購房交易；（3）協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至___________止。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為成交房價(jià)的___________%，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2支付方式甲方應(yīng)于支付時(shí)將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：南通房產(chǎn)投資管理有限公司開戶行：___________賬號(hào)：___________5.代理費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.2支付方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用。5.3逾期支付處理若甲方逾期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取___________%的滯納金。6.代理義務(wù)6.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方完成代理工作；（3）支付乙方代理費(fèi)用；6.2乙方義務(wù)（1）按照甲方提供的信息尋找合適的購房客戶；（2）與購房客戶進(jìn)行洽談，促成購房交易；（3）協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；（4）保守甲方商業(yè)秘密。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2違約解除（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方在代理期限內(nèi)未能促成購房交易，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用；（3）若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。8.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用___________%的違約金；（2）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就解除原因進(jìn)行確認(rèn)；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自生效之日起至合同終止之日止，為本合同的完整協(xié)議，取代此前雙方就本合同事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行的任何單位或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議的約定，參與本合同的履行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方責(zé)任6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同終止的條件，以甲乙雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)情況。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致解除本合同。15.第三方介入后的合同續(xù)簽15.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致續(xù)簽本合同。16.第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議16.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。17.第三方介入后的合同附件17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂合同附件，對(duì)本合同進(jìn)行附件。18.第三方介入后的合同解釋18.1本合同中關(guān)于第三方的解釋，以甲乙雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同效力19.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同。21.第三方介入后的合同變更通知21.1第三方介入后，甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方。22.第三方介入后的合同終止通知22.1第三方介入后，甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行終止，應(yīng)書面通知第三方。23.第三方介入后的合同續(xù)簽通知23.1第三方介入后，甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行續(xù)簽，應(yīng)書面通知第三方。24.第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議通知24.1第三方介入后，甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面通知第三方。25.第三方介入后的合同附件通知25.1第三方介入后，甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行附件，應(yīng)書面通知第三方。26.第三方介入后的合同解釋通知26.1第三方介入后，甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行解釋，應(yīng)書面通知第三方。27.第三方介入后的合同效力通知27.1第三方介入后，甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行效力確認(rèn)，應(yīng)書面通知第三方。28.第三方介入后的合同履行通知28.1第三方介入后，甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行履行確認(rèn)，應(yīng)書面通知第三方。29.第三方介入后的合同變更、終止、續(xù)簽、補(bǔ)充、附件、解釋、效力、履行等通知方式29.1本合同變更、終止、續(xù)簽、補(bǔ)充、附件、解釋、效力、履行等通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到甲乙雙方和第三方。30.第三方介入后的合同履行監(jiān)督30.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同和書面協(xié)議的約定履行合同。31.第三方介入后的合同履行評(píng)估31.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。32.第三方介入后的合同履行改進(jìn)32.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方的合同履行進(jìn)行改進(jìn)。33.第三方介入后的合同履行保障33.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的保障措施得到有效實(shí)施。34.第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)控制34.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同控制合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。35.第三方介入后的合同履行糾紛解決35.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件為房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.代理費(fèi)用支付憑證要求：證明甲方已支付給乙方的代理費(fèi)用。說明：本附件為甲方支付代理費(fèi)用的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的介入條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同履行的協(xié)議。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件為甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：本附件為甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件為甲乙雙方就合同補(bǔ)充達(dá)成一致意見的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件為補(bǔ)充說明，根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能需要補(bǔ)充的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用___________%的違約金。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元代理費(fèi)用，但未按約定支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未能促成購房交易，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.第三方違約行為違約行為：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。4.爭議解決違約行為違約行為：一方在爭議解決過程中，未按約定履行相應(yīng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在爭議解決過程中，未按時(shí)提交相關(guān)證據(jù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。全文完。2024南通房產(chǎn)投資管理有限公司商品房買賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.代理事項(xiàng)2.1代理內(nèi)容2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交易信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)交易價(jià)格5.交易流程5.1交易流程概述5.2代理方責(zé)任5.3買受方責(zé)任6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息收集6.2房源展示與推薦6.3合同簽訂與備案6.4交易資金監(jiān)管7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：南通房產(chǎn)投資管理有限公司1.1.2甲方（委托方）地址：南通市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方（委托方）法定代表人：1.1.4乙方（代理方）名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.5乙方（代理方）地址：南通市區(qū)路號(hào)1.1.6乙方（代理方）法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：南通市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.代理事項(xiàng)2.1代理內(nèi)容2.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方在南通市范圍內(nèi)購買新建商品房的代理服務(wù)。2.1.2代理內(nèi)容包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助甲方與開發(fā)商洽談、簽訂購房合同等。2.2代理權(quán)限2.2.1乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，代表甲方與開發(fā)商進(jìn)行洽談、簽訂購房合同。2.2.2乙方不得超越代理權(quán)限，擅自作出對(duì)甲方不利的決定。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1代理費(fèi)用按成交總價(jià)的1%計(jì)算，成交總價(jià)以購房合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)。3.1.2代理費(fèi)用在購房合同簽訂后，甲方支付給乙方。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.2.2剩余50%的代理費(fèi)用，在購房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：2024年1月5日3.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：購房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交易信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.1.1房地產(chǎn)位于南通市區(qū)，具體地址：路號(hào)。4.1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：新建商品房。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明由開發(fā)商提供，乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)權(quán)屬證明的真實(shí)性。4.3房地產(chǎn)交易價(jià)格4.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為購房合同約定的價(jià)格。5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1乙方在收到甲方預(yù)付款后，開始收集房源信息，并向甲方推薦。5.1.2甲方選擇房源后，乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商洽談購房事宜。5.1.3洽談成功后，乙方協(xié)助甲方簽訂購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2代理方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂購房合同，并確保合同條款符合甲方利益。5.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督交易資金的支付，確保交易安全。5.3買受方責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息收集6.1.1乙方負(fù)責(zé)收集南通市范圍內(nèi)新建商品房的房源信息。6.1.2乙方應(yīng)確保收集到的房源信息真實(shí)、有效。6.2房源展示與推薦6.2.1乙方應(yīng)向甲方展示收集到的房源信息，并推薦符合甲方要求的房源。6.3合同簽訂與備案6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂購房合同。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房合同備案手續(xù)。6.4交易資金監(jiān)管6.4.1乙方應(yīng)監(jiān)督交易資金的支付，確保交易安全。6.4.2交易資金支付方式由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2甲方提供的房源信息、交易價(jià)格、交易條件等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。8.3違約責(zé)任8.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2乙方因泄露保密信息給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.解約條款9.1解約條件9.1.1甲方因不可抗力原因無法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方或乙方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2解約程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。9.3解約責(zé)任9.3.1因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.3.2因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的。10.1.2乙方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息的。10.1.3乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。10.3違約賠償10.3.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為南通市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照南通市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2雙方按合同約定支付預(yù)付款。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解約條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同條款如與本合同附件不一致，以本合同附件為準(zhǔn)。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同邀請或推薦，介入合同履行過程的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、支付機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意邀請第三方介入本合同履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的額的5%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系受本合同和第三方介入?yún)f(xié)議約束。18.1.2第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行對(duì)甲方的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系受本合同和第三方介入?yún)f(xié)議約束。18.2.2第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行對(duì)乙方的義務(wù)。18.3第三方與合同外第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成合同外第三方損失的，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的責(zé)任造成合同外第三方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需