2024年校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話1.5物業(yè)服務(wù)單位開戶銀行及賬號(hào)2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.4物業(yè)項(xiàng)目面積2.5物業(yè)項(xiàng)目交付時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.3設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)3.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.5清潔衛(wèi)生服務(wù)3.6綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.7公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書10.2物業(yè)服務(wù)單位相關(guān)管理制度10.3物業(yè)服務(wù)單位人員名單11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)單位相關(guān)管理制度14.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)單位人員名單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：1381.5物業(yè)服務(wù)單位開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：056第二條物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)項(xiàng)目面積：50000平方米2.5物業(yè)項(xiàng)目交付時(shí)間：2023年12月31日前第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1日常物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備巡查與維護(hù)。3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.3設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查，及時(shí)修復(fù)故障。3.4安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、門禁管理等。3.5清潔衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作。3.6綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠地的澆水、修剪、施肥等工作。3.7公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)、修繕、更新等工作。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)質(zhì)量考核辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核小組，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)單位開具正規(guī)發(fā)票。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策、市場行情及小區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條合同期限及終止條件6.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。6.2合同終止條件：（1）物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議，可以終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：（1）物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。（2）業(yè)主未按約定繳納物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金。7.2爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。（3）協(xié)商不成且不愿申請(qǐng)仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：（1）本合同約定的合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）依照法律規(guī)定或者本合同約定的其他情形。第十條合同附件10.1物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書10.2物業(yè)服務(wù)單位相關(guān)管理制度10.3物業(yè)服務(wù)單位人員名單第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：（1）本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。（2）合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律約束力。11.2合同補(bǔ)充：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照約定完成剩余工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：同簽署日期第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)單位相關(guān)管理制度14.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)單位人員名單14.4合同附件四：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.5合同附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的透明度、專業(yè)性和效率，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.第三方介入的條款16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。16.3第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同執(zhí)行所需的相關(guān)資料和證明。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。16.4第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)確保其提出的意見和建議不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和證明。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評(píng)估。（3）甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并在必要時(shí)進(jìn)行整改。17.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。（2）乙方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）乙方應(yīng)按照第三方的建議進(jìn)行整改，并及時(shí)反饋整改情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在履行合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過合同總金額的10%。（2）第三方對(duì)單一事件的賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%。18.3賠償責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。（2）若第三方未能提供擔(dān)保，甲乙雙方有權(quán)要求其停止介入。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方：（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.4第三方與其他第三方：（1）第三方與其他第三方之間不存在連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證書要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明其具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)單位具備提供物業(yè)服務(wù)的資格和能力。2.物業(yè)服務(wù)單位相關(guān)管理制度要求：包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案、員工手冊等。說明：用于展示物業(yè)服務(wù)單位的管理體系和服務(wù)規(guī)范。3.物業(yè)服務(wù)單位人員名單要求：包括員工姓名、職位、聯(lián)系方式等。說明：用于了解物業(yè)服務(wù)單位的團(tuán)隊(duì)構(gòu)成和服務(wù)人員。4.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方法。說明：用于明確業(yè)主需繳納的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：按照《市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。說明：用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的變更或補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更或補(bǔ)充。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和程序。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。9.第三方資質(zhì)證明要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或損壞公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)單位可收取滯納金，并要求業(yè)主賠償因欠費(fèi)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定進(jìn)行現(xiàn)場檢查，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)檢查費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)合同約定協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.1年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.2季度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.3月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3支付方式6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.1.1樓宇及配套設(shè)施2.1.2公共區(qū)域2.1.3垃圾處理2.1.4室內(nèi)公共設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)2.2.2環(huán)境衛(wèi)生2.2.3保安服務(wù)2.2.4供水供電保障2.2.5熱力供應(yīng)保障2.2.6消防安全2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2達(dá)到甲方滿意的服務(wù)質(zhì)量3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年9月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年8月31日4.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.1年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.1.1春季4.1.2夏季4.1.3秋季4.1.4冬季4.2季度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.2.1每季度第一月進(jìn)行設(shè)備檢查與保養(yǎng)4.3月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.3.1每月進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔5.費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次5.3支付方式：甲方在每月結(jié)算后十日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方提供的服務(wù)達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收程序6.3.1甲方在服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2甲方支付首期費(fèi)用9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止9.2.2任何一方嚴(yán)重違約9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同變更10.1變更程序10.1.1雙方書面同意10.1.2修改合同內(nèi)容并簽字蓋章10.2變更內(nèi)容10.2.1服務(wù)內(nèi)容10.2.2費(fèi)用10.2.3其他約定事項(xiàng)11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同生效后，任何一方未履行合同義務(wù)11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商解決11.2.3無法協(xié)商解決的，按照爭議解決方式處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式送達(dá)12.1.2通過電子郵件或傳真12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1樓宇及配套設(shè)施清單13.1.2公共區(qū)域清單13.1.3室內(nèi)公共設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2.1服務(wù)項(xiàng)目名稱13.2.2服務(wù)內(nèi)容13.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.4費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方資質(zhì)證明材料。18.2甲乙雙方共同審查第三方資質(zhì)，并決定是否同意第三方介入。18.3雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2享有甲乙雙方提供的必要信息和資料。19.1.3享有在合同履行過程中提出的合理建議權(quán)。19.2第三方的義務(wù)19.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2.3按時(shí)完成工作任務(wù)，提交工作成果。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方20.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅委托乙方與第三方合作。20.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方20.2.1第三方與乙方之間簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與乙方與甲方20.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。20.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形21.1.1第三方已完成工作任務(wù)，甲乙雙方同意終止介入。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止介入。21.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止介入。21.2第三方介入終止的程序21.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，負(fù)有保密義務(wù)。23.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：1.1清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等信息。1.2清單應(yīng)附有物業(yè)的照片或圖紙，以便于識(shí)別和確認(rèn)。1.3清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：2.1明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。2.2明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。2.3明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行時(shí)間表。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。3.3協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)附有相關(guān)驗(yàn)收證據(jù)。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：5.1清單應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算日期等信息。5.2清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。5.3清單應(yīng)附有相關(guān)支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用1.1.2未按約定提供物業(yè)清單和服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表1.1.3未按約定進(jìn)行驗(yàn)收1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供服務(wù)1.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定1.2.3未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務(wù)1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定1.3.3泄露商業(yè)秘密和隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.1.2甲方未按約定提供物業(yè)清單和服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.1.3甲方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并要求甲方重新驗(yàn)收。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。2.2.3乙方未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。2.3.3第三方泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，即人民幣500元。若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括賠償甲方人民幣1000元。全文完。2024年校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同總價(jià)及支付方式2.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍界定2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.工作時(shí)間及響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)3.1工作時(shí)間安排3.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.工程維護(hù)保養(yǎng)4.1工程設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2工程設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)4.3工程設(shè)施設(shè)備維修記錄5.環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2清潔區(qū)域及頻率5.3清潔用品及工具要求6.安全管理6.1安全防范措施6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備檢查及維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備更換及更新7.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄8.節(jié)能減排8.1節(jié)能減排目標(biāo)8.2節(jié)能減排措施8.3節(jié)能減排效果評(píng)估9.環(huán)保要求9.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.3環(huán)保投訴處理10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同解除及賠償11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明13.3合同附件效力14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件及其他第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：大學(xué)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年1月1日合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.3合同期限合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同總價(jià)及支付方式合同總價(jià)為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。支付方式：甲方分四次支付，每次支付人民幣十二萬五千元整（￥125,000.00），分別在合同生效后一個(gè)月、六個(gè)月、一年和一年六個(gè)月后支付。2.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍界定本合同約定的物業(yè)范圍為大學(xué)校內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。2.2服務(wù)內(nèi)容概述（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔及綠化；（3）安全保衛(wèi)及消防設(shè)施維護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理與維修；（5）其他乙方根據(jù)甲方需求提供的附加服務(wù)。2.3具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物外墻及屋頂清潔，每年至少兩次；（2）公共區(qū)域綠化，每月至少修剪一次；（3）安全保衛(wèi)，24小時(shí)巡邏；（4）消防設(shè)施檢查，每季度至少一次；（5）設(shè)施設(shè)備維修，確保正常運(yùn)行。3.工作時(shí)間及響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)3.1工作時(shí)間安排乙方工作人員工作時(shí)間按國家規(guī)定執(zhí)行，法定節(jié)假日及休息日根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)服務(wù)。3.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，如有不符合之處，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。4.工程維護(hù)保養(yǎng)4.1工程設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的工程設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2工程設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障無法維修或超過使用年限，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行更換，更換標(biāo)準(zhǔn)參照最新國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程設(shè)施設(shè)備維修記錄乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修記錄，記錄內(nèi)容包括設(shè)備名稱、維修時(shí)間、維修原因、維修結(jié)果等。5.環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)保持校內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2清潔區(qū)域及頻率（1）教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物內(nèi)公共區(qū)域；（2）食堂、浴室、衛(wèi)生間等生活設(shè)施；（3）道路、綠化帶等公共區(qū)域。5.3清潔用品及工具要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔用品及工具，確保清潔效果。6.安全管理6.1安全防范措施乙方應(yīng)制定安全防范措施，包括但不限于：（1）建立門禁系統(tǒng)，確保校園安全；（2）加強(qiáng)巡邏，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故；（3）定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。6.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全，乙方負(fù)責(zé)提供安全保障服務(wù)。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。8.節(jié)能減排8.1節(jié)能減排目標(biāo)（1）建筑能耗降低10%；（2）水資源利用率提高15%；（3）減少固體廢棄物排放20%。8.2節(jié)能減排措施（1）推廣使用節(jié)能燈具和設(shè)備；（2）實(shí)施分時(shí)供電，降低高峰時(shí)段用電負(fù)荷；（3）加強(qiáng)水資源循環(huán)利用，減少水資源浪費(fèi)；（4）開展垃圾分類處理，提高廢棄物回收率。8.3節(jié)能減排效果評(píng)估乙方應(yīng)每半年對(duì)節(jié)能減排效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告報(bào)送甲方。9.環(huán)保要求9.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)保設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保排放物達(dá)標(biāo)。9.3環(huán)保投訴處理對(duì)于環(huán)保投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知甲方。10.合同變更及終止10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及賠償合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定（1）未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；（3）未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況，參照市場行情及合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。13.合同附件13.1合同附件清單（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單；（4）合同履行期限及付款計(jì)劃表；（5）其他雙方約定的附件。13.2合同附件說明合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件的效力與本合同一致，雙方應(yīng)共同遵守。14.其他14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件及其他本合同附件及其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：在甲、乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）供應(yīng)商：提供合同履行所需的物品或服務(wù)；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（4）評(píng)估方：對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；（5）其他第三方。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。16.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方在合同履行過程中的行為享有監(jiān)督權(quán)；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方在合同履行過程中的行為享有監(jiān)督權(quán)；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行秩序；（2）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的額外條款及說明18.1保密條款（1）甲、乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守保密協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容；（2）第三方在履行合同過程中，如獲取甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。18.2爭議解決條款（1）甲、乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的終止條款（1）如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方可協(xié)商解除第三方協(xié)議；（2）第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。說明：本表為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的設(shè)施設(shè)備狀況。3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的環(huán)保設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的環(huán)保設(shè)施設(shè)備狀況。4.合同履行期限及付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確合同履行期限和分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本表為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲、乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保障甲、乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲、乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。說明：本協(xié)議為合同附件，用于確保合同履行過程中的爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目；（3）未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反保密協(xié)議；（6）違反環(huán)保要求；（7）發(fā)生安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即停止違約行為；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）因違約造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方損失人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例二：乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00），并賠償甲方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例三：乙方泄露商業(yè)秘密，甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00），并賠償甲方損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。2024年校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2校方3.服務(wù)范圍3.1概述3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.2服務(wù)周期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2法定節(jié)假日13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理方：指本合同中承擔(dān)校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的乙方。1.1.2校方：指本合同中委托乙方進(jìn)行校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的甲方。1.1.3校園：指甲方所有并委托乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的校園區(qū)域。1.1.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的約定，如無特殊說明，均按照本條解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.1.2乙方地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3乙方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]2.2校方2.2.1甲方名稱：[校方全稱]2.2.2甲方地址：[校方地址]2.2.3甲方法定代表人：[校方法定代表人姓名]3.服務(wù)范圍3.1概述3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1建筑物：包括但不限于校舍、宿舍、圖書館、食堂、教學(xué)樓等建筑物的內(nèi)外墻面、屋頂、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供暖、供冷、供水、供電、電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和故障排除。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率。4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.1.1本合同服務(wù)期限自[起止日期]起至[起止日期]止。4.2服務(wù)周期4.2.1乙方應(yīng)每日對(duì)校園進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題。4.2.2對(duì)于定期檢查和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間進(jìn)行。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣[金額]元。5.2.2故障排除費(fèi)用：人民幣[金額]元。5.3付款方式5.3.1甲方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，向乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的；8.1.4甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反第8.1.1項(xiàng)或第8.1.2項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失；8.2.2乙方違反第8.1.3項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方違反第8.1.4項(xiàng)的，應(yīng)按照約定支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.4任何一方違反第8.1.5項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方拒絕或無法履行合同的；9.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行的；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]天書面通知對(duì)方；9.2.3出現(xiàn)不可抗力情況的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；10.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)地址]。11.合同生效11.1生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于：（1）校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）保密協(xié)議；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2法定節(jié)假日13.2.1法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本或解決合同履行中的特定問題。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，實(shí)現(xiàn)其商業(yè)利益。3.3.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方的信任和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的專業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)任務(wù)。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其符合合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3第三方因疏忽、過失等行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領(lǐng)域和范圍：6.1.1第三方介入領(lǐng)域包括但不限于技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、設(shè)備維修等。6.1.2第三方介入范圍根據(jù)甲乙雙方的需求和實(shí)際情況確定。6.2第三方介入的方式和流程：6.2.1第三方介入方式包括但不限于直接參與、遠(yuǎn)程協(xié)助、提供咨詢服務(wù)等。6.2.2第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等參照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形參照本合同第9條“解除合同”的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同中未涉及的其他條款，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11.特別約定11.1本合同中未明確約定的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明校園內(nèi)所有需要維護(hù)保養(yǎng)的建筑物、設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、位置、規(guī)格、維護(hù)保養(yǎng)周期等信息。說明：此附件用于明確乙方服務(wù)的內(nèi)容和范圍，便于甲乙雙方對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額、構(gòu)成、支付方式等信息。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付流程，確保雙方權(quán)益。3.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密的條款。說明：此附件用于保障雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。5.爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等信息。說明：此附件用于明確合同變更的流程，確保雙方在合同履行過程中能夠及時(shí)調(diào)整。7.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、終止時(shí)間、雙方責(zé)任等信息。說明：此附件用于明確合同終止的流程，確保雙方在合同終止后能夠妥善處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定時(shí)間完成校園設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約行為二：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方維修的校園設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響正常使用。違約行為三：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約行為四：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約行為五：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：由于不可抗力因素，合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)地址2.3維護(hù)保養(yǎng)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1水電維修4.2空調(diào)維修4.3照明維修4.4門窗維修4.5清潔服務(wù)4.6保安服務(wù)5.質(zhì)量保證5.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限6.維修費(fèi)用及支付方式6.1維修費(fèi)用計(jì)算方法6.2維修費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用構(gòu)成7.2管理費(fèi)用支付方式7.3管理費(fèi)用支付期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方共同約定事項(xiàng)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)類型本合同所指物業(yè)為甲方所屬的校園物業(yè)，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等建筑物及其配套設(shè)施。2.2物業(yè)地址甲方校園物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）建筑物本體及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維護(hù)保養(yǎng)；（3）綠化帶、停車場、運(yùn)動(dòng)場地等的維護(hù)保養(yǎng)；（4）日常清潔、消毒、殺蟲等衛(wèi)生工作；（5）安全巡邏、門衛(wèi)管理、訪客管理等保安服務(wù)。3.合同期限3.1合同起始日期2024年9月1日3.2合同終止日期2025年8月31日4.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1水電維修（1）及時(shí)修復(fù)漏水、停電等故障；（2）保證供水、供電的正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。4.2空調(diào)維修（1）確?？照{(diào)設(shè)備正常運(yùn)行；（2）定期清洗空調(diào)濾網(wǎng)、散熱片；（3）及時(shí)修復(fù)空調(diào)故障。4.3照明維修（1）及時(shí)更換損壞的燈具；（2）保證照明設(shè)施的正常使用；（3）定期檢查照明線路，確保安全。4.4門窗維修（1）及時(shí)修復(fù)損壞的門窗；（2）保證門窗的密封性、安全性；（3）定期檢查門窗設(shè)施，確保正常使用。4.5清潔服務(wù)（1）每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；（2）定期對(duì)衛(wèi)生間、廚房等進(jìn)行消毒；（3）保持校園環(huán)境整潔。4.6保安服務(wù)（1）24小時(shí)安全巡邏，確保校園安全；（2）門衛(wèi)管理，嚴(yán)格審查訪客；（3）處理突發(fā)事件，保障師生安全。5.質(zhì)量保證5.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保校園物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起三年內(nèi)，甲方對(duì)乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)享有質(zhì)量保證。6.維修費(fèi)用及支付方式6.1維修費(fèi)用計(jì)算方法維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲方支付乙方維修費(fèi)用。6.2維修費(fèi)用支付方式甲方在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單后，十個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在合同約定的維修費(fèi)用支付期限內(nèi)支付費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，影響甲方正常使用；（2）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證，造成甲方損失；（3）乙方違反合同約定，擅自增加費(fèi)用；（4）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（5）乙方在合同履行過程中，有其他違反合同的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)合同總價(jià)款的5%；（2）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方違反合同約定，擅自增加費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付；（4）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方在合同履行過程中，有其他違反合同行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同附件11.1附件名稱《校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)清單》11.2附件內(nèi)容《校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)清單》詳細(xì)列明了本合同所涉及的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等內(nèi)容。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年9月1日。13.合同變更及解除13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除程序同第10.2合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方共同約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或鑒定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額以不超過其從事相關(guān)業(yè)務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的合理責(zé)任為限。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因介入合同關(guān)系而造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行工作；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行合同。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)與第三方就合同履行事宜進(jìn)行溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方利益不受損害；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保合同履行順暢；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行合同過程中，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方因介入合同關(guān)系而與其他方發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更（1）甲乙雙方可就第三方介入合同進(jìn)行變更，但需書面通知第三方；（2）第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的內(nèi)容同時(shí)變更。18.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同；（2）因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)清單》詳細(xì)內(nèi)容：列明物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)周期及費(fèi)用預(yù)算。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)內(nèi)容：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等。3.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)內(nèi)容：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、原因、處理方法及費(fèi)用。4.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)內(nèi)容：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)內(nèi)容：記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)內(nèi)容：明確爭議解決的方式、程序、期限等。7.《合同履行完畢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)內(nèi)容：記錄合同履行完畢后的驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，影響甲方正常使用；（2）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證，造成甲方損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（5）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)合同總價(jià)款的5%；（2）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（5）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成維修保養(yǎng)任務(wù)，導(dǎo)致甲方教學(xué)活動(dòng)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)合同總價(jià)款的5%。2.若乙方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為設(shè)備修復(fù)費(fèi)用。3.若第三方在履行合同過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年校園物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2校園名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條款3.維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1校園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2公共區(qū)域清潔3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5安全管理4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3故障處理流程5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及期限5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任險(xiǎn)6.2校園責(zé)任險(xiǎn)6.3事故責(zé)任及賠償7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2員工培訓(xùn)8.檢查與評(píng)估8.1定期檢查8.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.3問題反饋及改進(jìn)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事宜13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3校園名稱：大學(xué)1.4校園地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同期限2.1合同起始日期：2024年9月1日2.2合同終止日期：2025年8月31日2.3合同續(xù)簽條款：本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1校園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于道路、橋梁、地下管線、排水系統(tǒng)、供電設(shè)施、供水設(shè)施等。3.2公共區(qū)域清潔：包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共區(qū)域的日常清潔及垃圾清運(yùn)。3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、安防設(shè)施等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于校園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.5安全管理：包括但不限于消防、安防、交通安全等日常安全管理。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保校園設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域環(huán)境整潔有序。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修電話后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，24小時(shí)內(nèi)完成維修。4.3故障處理流程：接到故障報(bào)告后，立即進(jìn)行初步判斷，制定維修方案，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后進(jìn)行驗(yàn)收。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。5.2支付方式及期限：每月結(jié)算一次，次月10日前支付上月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)和實(shí)際工作量，每年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任險(xiǎn)：物業(yè)管理方需投保責(zé)任險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，能夠及時(shí)賠償損失。6.2