2024年二手房定金支付合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.1買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間4.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)4.3買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3需要提供的材料6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除條款8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______市房權(quán)證_______字第_______號(hào)2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途_______3.定金支付條款3.1定金金額人民幣_(tái)______元整3.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前收到乙方支付的定金。3.3定金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶。3.4定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的定金。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.1買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日4.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)_______4.3買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)_______5.3需要提供的材料包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間_______年_______月_______日6.2交付地點(diǎn)_______6.3交付方式甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方接收房地產(chǎn)并支付剩余房款。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)金額具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.合同解除條款8.1解除合同的條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除事宜。8.3解除合同的補(bǔ)償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；9.1.2未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；9.1.3未能按約定時(shí)間支付房款；9.1.4未能按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______；9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)_______10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.3乙方支付定金。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；12.1.2合同變更部分自變更之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除按第八條“合同解除條款”執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同履行完畢；13.1.3合同解除。13.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間按上述終止條件確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的_______%，最高不超過(guò)_______元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；17.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；17.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)有助于甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致；18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分進(jìn)行明確。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入本合同，是為了更好地保障甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入本合同，不增加甲乙雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，需與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)所出售房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰的繳納憑證復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行合同約定的付款義務(wù)。7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：清晰的辦理證明復(fù)印件，需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。8.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如甲方未能于_______年_______月_______日前交付房地產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如乙方未能于_______年_______月_______日前支付房款，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如甲方未能于_______年_______月_______日前辦理過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：如甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房定金支付合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同生效10.4合同解除11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽訂人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日之前3.4定金退還條件：_______（如買(mǎi)受人因故解除合同等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2支付方式：_______（分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間：_______年_______月_______日前4.4付款節(jié)點(diǎn)：_______（如首付、尾款等）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日之前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定）5.3驗(yàn)收流程：_______5.4驗(yàn)收期限：_______（如自交付之日起_______日內(nèi)）6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日之前6.2登記手續(xù)：_______（買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理）6.3登記費(fèi)用：_______（買(mǎi)受人承擔(dān)）7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）7.3保證金退還條件：_______（如合同履行完畢等）8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_______‰作為違約金。8.1.2若出賣(mài)人提供的房產(chǎn)證信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.1.3若出賣(mài)人單方面解除合同，除退還已收取的款項(xiàng)外，還應(yīng)支付買(mǎi)受人房屋總價(jià)款的_______‰作為違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_______‰作為違約金。8.2.2若買(mǎi)受人因個(gè)人原因解除合同，已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_______‰作為違約金。8.2.3若買(mǎi)受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)：一方通知另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_______（郵寄、電子郵件、專人遞送等）方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂人簽字14.1出賣(mài)人簽字：_______14.2買(mǎi)受人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，若因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。15.3第三方介入條件15.3.1甲、乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明介入的具體原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入的范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.5第三方介入流程15.5.1甲、乙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲、乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。15.5.3甲、乙方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。16.甲、乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向乙方通報(bào)工作進(jìn)展。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中尊重甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，若因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方退出機(jī)制18.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，包括合同首頁(yè)、合同、合同附件等。說(shuō)明：作為本合同的附件，證明雙方交易的真實(shí)性。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件，注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為定金支付的憑證，證明雙方已履行定金支付義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單及現(xiàn)狀描述。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀態(tài)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為付款的憑證，證明買(mǎi)受人已按照約定支付款項(xiàng)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明等。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_______‰作為違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_______‰作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?。?zé)任認(rèn)定：已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的_______‰作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期3天，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的1‰（即0.1%）作為違約金。若買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期5天，則應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的0.5‰（即0.005%）作為違約金。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，給買(mǎi)受人造成損失，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失，但賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的5%。全文完。2024年二手房定金支付合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3定金支付金額及方式1.4定金支付時(shí)間1.5定金退還條件及方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理3.房屋狀況及查驗(yàn)3.1房屋狀況描述3.2房屋查驗(yàn)時(shí)間及方式3.3房屋查驗(yàn)結(jié)果及處理3.4房屋維修責(zé)任及費(fèi)用4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3違約責(zé)任及處理4.4違約金計(jì)算及支付4.5不可抗力條款5.付款及結(jié)算5.1付款方式及時(shí)間5.2結(jié)算方式及時(shí)間5.3付款憑證及保存5.4付款違約責(zé)任6.房屋交接及過(guò)戶6.1房屋交接時(shí)間及方式6.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3房屋過(guò)戶時(shí)間及期限6.4房屋過(guò)戶糾紛處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件9.3附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知及送達(dá)11.4合同解除后的處理12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間12.3費(fèi)用結(jié)算糾紛處理13.合同續(xù)簽及修改13.1合同續(xù)簽條件13.2合同修改程序13.3合同修改內(nèi)容13.4合同修改通知及送達(dá)14.合同終止后的處理14.1合同終止后的房屋返還14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的糾紛處理14.4合同終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2房屋基本信息房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________房屋權(quán)屬：_________1.3定金支付金額及方式定金金額：_________支付方式：_________1.4定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：_________1.5定金退還條件及方式定金退還條件：1.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同；定金退還方式：退還至乙方指定賬戶：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于契稅完稅證明、房屋登記證明等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋狀況及查驗(yàn)3.1房屋狀況描述甲方應(yīng)如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.2房屋查驗(yàn)時(shí)間及方式房屋查驗(yàn)時(shí)間：_________查驗(yàn)方式：_________3.3房屋查驗(yàn)結(jié)果及處理如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。3.4房屋維修責(zé)任及費(fèi)用房屋在查驗(yàn)合格后的維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限合同履行期限：_________4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3違約責(zé)任及處理如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________。4.4違約金計(jì)算及支付違約金按每日_________元計(jì)算，支付方式：_________。5.付款及結(jié)算5.1付款方式及時(shí)間付款方式：_________付款時(shí)間：_________5.2結(jié)算方式及時(shí)間結(jié)算方式：_________結(jié)算時(shí)間：_________5.3付款憑證及保存乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以作為合同履行及結(jié)算的依據(jù)。5.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________。6.房屋交接及過(guò)戶6.1房屋交接時(shí)間及方式房屋交接時(shí)間：_________交接方式：_________6.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。6.3房屋過(guò)戶時(shí)間及期限房屋過(guò)戶時(shí)間：_________過(guò)戶期限：_________6.4房屋過(guò)戶糾紛處理如因房屋過(guò)戶引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件9.3附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告9.4附件四：其他相關(guān)文件9.5附件五：本合同9.6附件六：定金收據(jù)10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后三十日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)10.4合同備案期限合同備案期限為合同有效期內(nèi)。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3出賣(mài)人隱瞞房屋重大瑕疵；1.4買(mǎi)受人無(wú)法辦理貸款或貸款額度不足；11.2合同解除程序1.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)；1.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除通知及送達(dá)解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式：_________。12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式1.1已付款項(xiàng)扣除定金及違約金后退還買(mǎi)受人；1.2未付款項(xiàng)轉(zhuǎn)為甲方違約金；12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：合同解除后七日內(nèi)。12.3費(fèi)用結(jié)算糾紛處理費(fèi)用結(jié)算糾紛按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同續(xù)簽及修改13.1合同續(xù)簽條件雙方同意在本合同到期前，可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同修改程序1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改；1.2修改后的合同應(yīng)重新簽訂，并按原合同備案程序辦理備案。13.3合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字（或蓋章）。13.4合同修改通知及送達(dá)合同修改通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式：_________。14.合同終止后的處理14.1合同終止后的房屋返還1.1甲方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)將房屋返還給乙方；1.2乙方應(yīng)在收到房屋后七日內(nèi)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后的費(fèi)用結(jié)算按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的糾紛處理合同終止后的糾紛處理按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。14.4合同終止后的其他事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.1提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；1.2協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；1.3在合同履行過(guò)程中，提供必要的咨詢和服務(wù)。15.2.2律師律師在本合同中的職責(zé)包括但不限于：2.1提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；2.2協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題；2.3代表一方或雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.2確保評(píng)估過(guò)程公正、客觀。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1對(duì)房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行鑒定；4.2提供鑒定報(bào)告。15.2.5貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：5.1審核買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)；5.2與買(mǎi)受人簽訂貸款合同；5.3放款給買(mǎi)受人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_________%，最高不超過(guò)_________元。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)直接約束力。15.4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)1.當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.當(dāng)?shù)谌皆诼男斜竞贤^(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3.當(dāng)?shù)谌皆诼男斜竞贤^(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4.3第三方責(zé)任的