2024年版東莞市出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版東莞市出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3水電費及其他費用承擔5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3房屋修繕及改造6.裝修及設(shè)施要求6.1裝修要求6.2設(shè)施使用及維護7.保險責任7.1房屋保險7.2人員保險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2承租方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋面積：80平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃續(xù)約及終止條件3.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前一個月內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。3.2.2出租方或承租方單方面終止合同，需提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2支付時間及方式4.2.1每月租金應在每月的日前支付。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3水電費及其他費用承擔4.3.1水電費按實際使用情況由承租方承擔。4.3.2房屋維修費用由出租方承擔，但承租方在房屋使用過程中造成的損壞，由承租方承擔維修費用。5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)則5.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施。5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋的日常維修保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用過程中應愛護房屋及設(shè)施，不得故意損壞。5.3房屋修繕及改造5.3.1如需對房屋進行修繕或改造，應提前與出租方協(xié)商一致，并承擔相應費用。6.裝修及設(shè)施要求6.1裝修要求6.1.1承租方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修。6.1.2如需裝修，應提前與出租方協(xié)商一致，并承擔相應費用。6.2設(shè)施使用及維護6.2.1承租方應合理使用房屋設(shè)施，不得故意損壞。6.2.2房屋設(shè)施損壞，承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或費用。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方造成房屋或設(shè)施損壞未修復。8.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方造成房屋或設(shè)施損壞，應負責修復或賠償相應損失。8.2.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應賠償承租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至東莞市仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋租賃合同詳細條款11.2.2房屋權(quán)屬證明復印件11.2.3其他相關(guān)文件的詳細內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點13.1.1本合同于2024年X月X日在東莞市簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3房屋設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等目的而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的條款及說明2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低風險，保障各方權(quán)益。2.3第三方介入合同關(guān)系后，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的責任。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其服務或行為導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的10%。3.3第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同規(guī)定追究對方違約責任的權(quán)利。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.2第三方在介入合同關(guān)系后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。4.3第三方在介入合同關(guān)系后，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立的關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與其他各方（如物業(yè)、政府相關(guān)部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理。5.3第三方在介入合同關(guān)系后，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方。6.2第三方在接到通知后，應在約定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務。6.3第三方提供服務期間，甲乙雙方應按照約定支付相應的費用。6.4第三方提供服務結(jié)束后，甲乙雙方應書面確認第三方已完成其職責。7.第三方介入的終止7.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務。7.2第三方終止服務時，應提前通知甲乙雙方，并書面說明終止原因。7.3第三方終止服務后，甲乙雙方應按照約定支付已提供服務的費用。8.第三方介入的特殊情況處理8.1如第三方在介入合同關(guān)系后，因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。8.2如第三方在介入合同關(guān)系后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3如第三方在介入合同關(guān)系后，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同雙方簽字蓋章，清晰可讀。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。4.租金收據(jù)要求：提供租金支付憑證，確保租金已按時支付。5.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證，確保水電費已支付。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方造成房屋或設(shè)施損壞未修復。1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。1.5第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約金的計算標準，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方造成房屋設(shè)施損壞，應負責修復或賠償相應損失。3.4出租方未按約定提供房屋，應賠償承租方因此遭受的損失。3.5第三方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年版東莞市出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.房屋修繕責任5.1出租方修繕責任5.2承租方修繕責任6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費7.2其他費用8.交付與接收8.1房屋交付8.2裝修交付8.3接收確認9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：東莞市有限公司出租方法定代表人：出租方地址：東莞市區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息承租方名稱：東莞市YY個體工商戶承租方法定代表人：承租方地址：東莞市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：東莞市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：商業(yè)辦公2.4房屋配套設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、網(wǎng)絡等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年3.2租金金額：每月人民幣5,000元3.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金需提前一日支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租金自合同簽訂之日起每滿一年，可根據(jù)市場行情調(diào)整一次4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方5.房屋修繕責任5.1出租方修繕責任：房屋及配套設(shè)施的維修、更換由出租方負責5.2承租方修繕責任：日常使用中損壞的設(shè)施，承租方應負責維修或賠償6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：房屋僅用于商業(yè)辦公用途6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.3違規(guī)使用處理：如有違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求承租方停止并賠償損失7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費：每月人民幣300元，由承租方支付7.2其他費用：水電費、網(wǎng)絡費等由承租方自行承擔8.交付與接收8.1房屋交付出租方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給承租方。房屋交付時，應包括但不限于房屋鑰匙、水電煤開通證明、物業(yè)管理費繳納憑證等。8.2裝修交付如房屋需進行裝修，出租方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。裝修完成后，出租方應通知承租方進行驗收。8.3接收確認承租方應在收到出租方通知后3個工作日內(nèi)對房屋及裝修進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。9.違約責任9.1出租方違約責任若出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金。9.2承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應賠償出租方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3承租方嚴重違約；10.1.4出租方嚴重違約。10.2解除程序10.2.1提前30日書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)；10.2.3解除合同不影響雙方已履行的合同義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為東莞市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出租方收到首期租金及押金。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方收回房屋。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或提供專業(yè)服務而介入合同的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、鑒定評估、安全保障、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責第三方應按照合同雙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃市場信息，監(jiān)督合同履行；17.1.2咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；17.1.3鑒定評估方：對房屋狀況進行鑒定，提供評估報告；17.1.4安全保障方：負責租賃期間的安全保障工作；17.1.5技術(shù)支持方：提供必要的技術(shù)支持和維護服務。17.2權(quán)利17.2.1收取合理的服務費用；17.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在合同雙方違約時，根據(jù)合同約定采取措施。18.第三方責任限額18.1責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。18.2保險第三方應為其服務活動購買相應的責任保險，以保障其履行合同責任的能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的責任劃分：19.1.1出租方對房屋的維護和修繕責任；19.1.2第三方對合同履行過程中的專業(yè)服務責任。19.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的責任劃分：19.2.1承租方對房屋的合理使用和愛護責任；19.2.2第三方對合同履行過程中的專業(yè)服務責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若合同雙方同意引入第三方，應書面通知對方，并就第三方的職責、權(quán)利和費用達成一致。20.2變更生效第三方介入后的合同變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入的合同終止條件包括：21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同雙方協(xié)商一致解除；21.1.3第三方無法履行職責。21.2終止程序第三方介入的合同終止，應書面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：列出房屋的詳細描述，包括房間、面積、設(shè)施、裝修情況等。標注房屋的現(xiàn)有狀況，如設(shè)施是否完好、是否有損壞等。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含出租方和承租方的名稱、押金金額、收據(jù)日期等信息。收據(jù)應由出租方蓋章或簽名確認。3.附件三：房屋交付驗收單詳細要求：列出房屋交付時的狀況，包括設(shè)施、裝修、環(huán)境等。雙方應在驗收單上簽字確認，作為房屋交付的憑證。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：記錄租金調(diào)整的日期、原因、調(diào)整后的金額等信息。雙方應在協(xié)議上簽字確認。5.附件五：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包含物業(yè)管理費的繳納金額、繳費日期等信息。憑證應由物業(yè)管理方蓋章或簽名確認。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付金額、違約原因等信息。憑證應由出租方或承租方蓋章或簽名確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。責任認定：出租方應向承租方支付每日租金的1%作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違規(guī)使用房屋。責任認定：未按時支付租金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的全部損失。違規(guī)使用房屋：賠償出租方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付租金總額的3%作為滯納金。出租方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年版東莞市出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：東莞市X物業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：東莞市街道X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：東莞市YYYY科技有限公司1.2.2承租方地址：東莞市街道YYYY號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.出租房屋基本情況2.1房屋地址：東莞市街道ZZZ小區(qū)2棟3單元501室2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、油煙機、燃氣灶、餐桌、沙發(fā)、床、衣柜等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且租金結(jié)清后，押金無欠款，出租方在收到退房通知后7個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限辦公使用6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護6.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造7.房屋維修責任7.1出租方維修責任：7.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修7.1.2出租方在接到承租方維修通知后，應在24小時內(nèi)響應并安排維修7.2承租方維修責任：7.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)7.2.2承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方承擔違約責任。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按每日租金的千分之五支付滯納金。8.2.2若承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，承租方應負責修復或賠償，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至東莞市人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向東莞市人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出租方有嚴重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3房屋因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1出租期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方終止合同。11.2.2終止合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付租金后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2任何修改均不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司等，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。14.2第三方責任限額14.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務的性質(zhì)、范圍、風險等因素。14.2.2第三方的責任限額應在合同中明確列示，并在第三方提供服務前，由雙方共同確認。14.3第三方責任劃分14.3.1第三方在履行職責過程中，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。14.3.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。14.4第三方介入程序14.4.1甲方、乙方需第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預計介入時間。14.4.2第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。15.甲乙方額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質(zhì)量承擔監(jiān)督責任。15.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。15.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.第三方權(quán)利義務16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)