2024年房產(chǎn)二手市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5建成年份3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明10.2買(mǎi)方聲明10.3雙方承諾11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)12.合同的簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件13.3其他相關(guān)文件14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶(hù)型：室廳2.4房屋樓層：層2.5建成年份：年第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給賣(mài)方。第四條房屋過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。4.3交付條件：房屋應(yīng)保持本合同約定的出售狀態(tài)，包括但不限于裝修、家具、家電等。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電煤、管道、淋浴設(shè)備等）。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3維修責(zé)任方：賣(mài)方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買(mǎi)方承擔(dān)契稅，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金人民幣萬(wàn)元整（￥0000）。7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給賣(mài)方違約金人民幣萬(wàn)元整（￥0000）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十條雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明10.1.1賣(mài)方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞。10.1.2賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。10.2買(mǎi)方聲明10.2.1買(mǎi)方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假。10.2.2買(mǎi)方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并履行合同義務(wù)。10.3雙方承諾10.3.1雙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修情況11.1.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：（簡(jiǎn)述裝修情況，如豪華裝修、簡(jiǎn)裝等）。11.1.2裝修費(fèi)用：萬(wàn)元整（￥0000），由買(mǎi)方承擔(dān)。11.2家具家電清單11.2.1家具家電清單附在本合同附件中。11.3物業(yè)管理費(fèi)11.3.1物業(yè)管理費(fèi)：元/月，由買(mǎi)方承擔(dān)。第十二條合同的簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的事項(xiàng)：（如有其他特殊約定，在此列出）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的證件，具有法律效力。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，必須真實(shí)有效。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件必須為有效的中華人民共和國(guó)居民身份證，證件上的信息須真實(shí)有效。附件說(shuō)明：身份證件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片須真實(shí)反映房屋當(dāng)前的狀況，包括但不限于墻面、地面、家具家電等。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：清單須詳細(xì)列明所有家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和新舊程度。附件說(shuō)明：家具家電清單用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于房屋內(nèi)家具家電的權(quán)屬和數(shù)量達(dá)成一致。附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)證明，證明物業(yè)費(fèi)已支付至合同簽訂日期。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明用于確認(rèn)買(mǎi)方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用金額及支付狀態(tài)。附件六：房屋維修保養(yǎng)保修協(xié)議詳細(xì)要求：保修協(xié)議須明確保修范圍、保修期限及維修責(zé)任方。附件說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)保修協(xié)議用于保障買(mǎi)方在房屋交付后的權(quán)益，確保房屋的正常使用。附件七：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)相關(guān)文件須包括所有必須的官方文件和費(fèi)用支付憑證。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成及過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.賣(mài)方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致的違約金計(jì)算：按合同總金額的1%計(jì)算違約金。2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致的違約金計(jì)算：按合同總金額的1%計(jì)算違約金。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則賣(mài)方需支付給買(mǎi)方違約金人民幣1萬(wàn)元整（￥10000），并承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)買(mǎi)方征收的一種稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中獲得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓中，對(duì)增值部分征收的稅費(fèi)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬?gòu)馁u(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的官方手續(xù)。5.保修范圍：指賣(mài)方在合同中承諾對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施