2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3保密條款12.4第三方受益人第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、家具等基本生活設(shè)施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項在本合同租賃期限內(nèi)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋中的共用部位及設(shè)施，保證其正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如屬于正常磨損或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購買相應(yīng)的保險，保障房屋及人身安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個工作日通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金歸承租人所有，但承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第八條提前解除合同8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前個工作日向出租人發(fā)出書面解除合同通知。8.3提前解除合同的違約金：如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人提前解除合同違約金，違約金計算方式為本合同剩余租賃期限租金的%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約金計算方式：違約金計算方式為本合同租金的%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：本合同附件一為本合同租賃房屋交付清單，包括但不限于家具、家電等物品。12.2房屋返還清單：本合同附件二為本合同租賃房屋返還清單，承租人應(yīng)在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施按照清單返還給出租人。12.3保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.4第三方受益人：本合同雙方同意，本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件三為租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件四為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的某些條款進(jìn)行具體明確。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)包括但不限于家具、家電等物品，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。附件二：租賃房屋返還清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明承租人返還房屋時房屋及附屬設(shè)施的狀況，以確認(rèn)承租人按照合同約定返還房屋。附件三：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對本合同的某些條款進(jìn)行具體明確，如租金調(diào)整機(jī)制、房屋維修責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為包括但不限于未按照約定提供房屋、未按照約定履行維修義務(wù)、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，如造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定向承租人支付違約金。2.承租人違約：違約行為包括但不限于未按照約定支付租金、未按照約定使用房屋、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，如造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指本合同雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。在本合同中，租金是指承租人按照本合同約定的金額和周期支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的