2024年標準房屋租賃中介服務協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋租賃中介服務協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金處理第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3保密條款12.4第三方受益人第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內配備有空調、熱水器、洗衣機、冰箱、家具等基本生活設施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應在本合同租賃結束日期前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調整條款：租金調整事項在本合同租賃期限內按照雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時，應通過銀行轉賬方式將押金退還給承租人。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋中的共用部位及設施，保證其正常使用。5.2承租人責任：承租人負責日常維護和合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構，造成損壞的，應承擔修復費用。5.3維修費用承擔：如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞，維修費用由承租人承擔；如屬于正常磨損或不可抗力因素導致?lián)p壞，維修費用由出租人承擔。第六條保險6.1保險責任：出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購買相應的保險，保障房屋及人身安全。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第七條轉租條款7.1轉租條件：承租人在租賃期限內需轉租的，應事先征得出租人書面同意。7.2轉租通知期限：承租人轉租的，應提前個工作日通知出租人。7.3轉租租金處理：承租人轉租的，轉租租金歸承租人所有，但承租人應保證轉租租金不低于本合同約定的租金標準。第八條提前解除合同8.2提前解除合同的通知期限：承租人應提前個工作日向出租人發(fā)出書面解除合同通知。8.3提前解除合同的違約金：如承租人提前解除合同，應支付給出租人提前解除合同違約金，違約金計算方式為本合同剩余租賃期限租金的%。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.3違約金計算方式：違約金計算方式為本合同租金的%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：本合同附件一為本合同租賃房屋交付清單，包括但不限于家具、家電等物品。12.2房屋返還清單：本合同附件二為本合同租賃房屋返還清單，承租人應在租賃期滿后將房屋及附屬設施按照清單返還給出租人。12.3保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。12.4第三方受益人：本合同雙方同意，本合同的履行可能對第三方產生利益，雙方應確保第三方的權益得到保障。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件三為租賃房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件四為租賃合同補充協(xié)議，對本合同的某些條款進行具體明確。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋交付清單詳細要求和說明：該清單應包括但不限于家具、家電等物品，應詳細列明房屋內的所有設施及其狀態(tài)。附件二：租賃房屋返還清單詳細要求和說明：該清單應詳細列明承租人返還房屋時房屋及附屬設施的狀況，以確認承租人按照合同約定返還房屋。附件三：租賃房屋照片詳細要求和說明：照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的外觀、內部裝修、家具擺放等。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應對本合同的某些條款進行具體明確，如租金調整機制、房屋維修責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約：違約行為包括但不限于未按照約定提供房屋、未按照約定履行維修義務、提前解除合同等。責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，如造成損失的，還應承擔賠償責任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構成違約，應按照本合同約定向承租人支付違約金。2.承租人違約：違約行為包括但不限于未按照約定支付租金、未按照約定使用房屋、提前解除合同等。責任認定：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，如造成損失的，還應承擔賠償責任。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內支付租金，則構成違約，應按照本合同約定向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指本合同雙方簽訂的關于租賃房屋的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。在本合同中，租金是指承租人按照本合同約定的金額和周期支付給出租人的費用。3.違約金：指一方違約時應支付給另一方的