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文檔簡介
門面轉(zhuǎn)讓權(quán)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的門面(以下簡稱“門面”),乙方有意購買該門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、門面轉(zhuǎn)讓權(quán)
1.1甲方同意將門面轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購買該門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)。
1.2甲方應(yīng)確保門面在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛,并負(fù)責(zé)辦理門面過戶手續(xù)。
1.3乙方在簽訂本合同后,有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理門面過戶手續(xù),甲方應(yīng)積極配合。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(¥__________元)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。
2.3支付方式:__________
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將門面交付給乙方。
3.2乙方在取得門面使用權(quán)后,應(yīng)合理使用門面,不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
4.1乙方在辦理門面過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。
4.2乙方在使用門面過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理門面過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(¥__________元)。
5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(¥__________元)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.門面產(chǎn)權(quán)證明文件
2.門面租賃合同(如有)
3.甲方出具的承諾函
4.乙方出具的支付憑證
5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
第三方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的門面(以下簡稱“門面”),乙方有意購買該門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),丙方作為中介方,為促成本次交易提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、門面轉(zhuǎn)讓權(quán)
1.1甲方同意將門面轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購買該門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)。
1.2甲方應(yīng)確保門面在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛,并負(fù)責(zé)辦理門面過戶手續(xù)。
1.3丙方作為中介方,有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用,具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(¥__________元)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。
2.3支付方式:__________
2.4丙方在收到中介服務(wù)費(fèi)用后,應(yīng)將其中一部分作為保證金支付給甲方,以確保交易順利進(jìn)行。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將門面交付給乙方。
3.2乙方在取得門面使用權(quán)后,應(yīng)合理使用門面,不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。
3.3乙方在使用門面過程中,若因自身原因造成門面損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
4.1乙方在辦理門面過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。
4.2乙方在使用門面過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與利益
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,如乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在使用門面過程中遵守相關(guān)規(guī)定,如乙方違反規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方停止使用門面,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3甲方有權(quán)在乙方使用門面期間,對門面進(jìn)行巡查,確保乙方合理使用門面。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(¥__________元)。
6.2乙方在使用門面過程中,如因自身原因造成門面損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
6.3乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途,如違反約定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.4乙方在取得門面使用權(quán)后,如未經(jīng)甲方同意,不得將門面出租、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、丙方的責(zé)任與權(quán)利
7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)。
7.2丙方在中介服務(wù)過程中,應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。
7.3丙方在收到中介服務(wù)費(fèi)用后,應(yīng)將其中一部分作為保證金支付給甲方,以確保交易順利進(jìn)行。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于為交易雙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù),確保交易順利進(jìn)行。同時(shí),甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益,確保甲方在交易中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
第三方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)店鋪(以下簡稱“店鋪”),乙方有意購買該店鋪的租賃權(quán),丙方作為租賃代理機(jī)構(gòu),為促成租賃交易提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、店鋪?zhàn)赓U權(quán)
1.1甲方同意將店鋪?zhàn)赓U給乙方,乙方同意租賃該店鋪。
1.2甲方應(yīng)確保店鋪在租賃前不存在任何權(quán)屬糾紛,并負(fù)責(zé)提供店鋪的合法使用權(quán)。
1.3丙方作為租賃代理機(jī)構(gòu),有權(quán)獲得租賃代理服務(wù)費(fèi)用,具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整(¥__________元),乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。
2.3租金支付方式:__________
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將店鋪交付給乙方。
3.2乙方在取得店鋪使用權(quán)后,應(yīng)合理使用店鋪,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。
四、乙方的權(quán)利與利益
4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供穩(wěn)定的店鋪使用權(quán),并確保店鋪的合法經(jīng)營環(huán)境。
4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格,但需提前__________個(gè)月通知甲方。
4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。
五、甲方的違約及限制條款
5.1若甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(¥__________元)。
5.2若甲方在租賃期內(nèi)未提供穩(wěn)定的店鋪使用權(quán),或店鋪存在權(quán)屬糾紛,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),如違反約定,乙方有權(quán)要求甲方停止干涉,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、丙方的責(zé)任與權(quán)利
6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù),并確保雙方權(quán)益得到保障。
6.2丙方作為租賃代理機(jī)構(gòu),有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行,確保合同條款得到執(zhí)行。
6.3丙方在代理服務(wù)過程中,應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在租賃
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