舊房屋買賣合同模板

最新舊房屋買賣合同模板合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，就乙方購買甲方所有的舊房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同雙方當事人1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行出售。2.購買方（乙方）乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并具備相應的購買能力和資格。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結構該房屋的結構為[結構類型]。4.房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為[詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備設施等]。三、房屋產權及相關證明1.產權情況甲方確認該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.產權證明文件甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間（1）乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。（2）乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日支付給甲方。3.付款憑證乙方每次付款后，甲方應向乙方出具收款憑證。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致。（2）房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關產權證明文件等交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。六、產權過戶及稅費承擔1.過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供所需的相關資料和文件。（2）乙方應按照房地產管理部門的要求，提供所需的資料和文件，并按時繳納相關費用。3.稅費承擔方式（1）辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調整。七、房屋質量及維修1.房屋質量狀況甲方應向乙方如實告知房屋的質量狀況，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備設施等方面的情況。2.質量問題處理（1）如在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體日期]日內，安排人員進行檢查和維修。（2）如房屋的質量問題嚴重影響乙方的正常使用，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時承擔相應的違約責任。3.維修責任劃分（1）在房屋交付后的[具體期限]內，房屋的質量問題由甲方負責維修。（2）在房屋交付后的[具體期限]后，房屋的維修責任由乙方承擔。但因房屋質量問題導致的維修，仍由甲方負責。八、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所提供的房屋產權證明文件存在虛假或不實之處，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁方式若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以對方收到通知的時間為準。2.送達地址確認雙方確認，本合同項下的送達地址為雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則，因送達地址變更導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。十二、其他條款1.合同的生效與變更（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的解除與終止（1）本合同在履行完畢后自動終止。（2）如因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.