2024年標(biāo)準(zhǔn)版工業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版工業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1承租方義務(wù)4.2出租方義務(wù)5.土地使用及開(kāi)發(fā)5.1允許使用的類(lèi)型5.2開(kāi)發(fā)要求5.3環(huán)境保護(hù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.違約8.1承租方違約8.2出租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1許可使用11.2轉(zhuǎn)讓11.3終止與解除12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2租賃合同草案13.簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的租賃土地位于____________（具體地址），該土地地理位置優(yōu)越，交通便利，便于承租方進(jìn)行生產(chǎn)和生活。1.2土地面積本合同所涉及的租賃土地面積為_(kāi)___平方米，土地形狀為矩形/正方形/三角形等，具體尺寸以附件中的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途承租方租賃該土地用于____（工業(yè)生產(chǎn)/倉(cāng)儲(chǔ)物流/科研試驗(yàn)等）用途。在使用過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金。租金金額為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付4.租賃條件4.1承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)，確保土地的使用壽命。4.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。（3）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃土地，不得擅自提前解除合同。5.土地使用及開(kāi)發(fā)5.1允許使用的類(lèi)型承租方在租賃土地上可以使用包括但不限于生產(chǎn)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施、辦公用房等。5.2開(kāi)發(fā)要求承租方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性、安全性和環(huán)保性。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用政策。5.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)和生活，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如有污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃土地上的生產(chǎn)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施、辦公用房等進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃土地及其基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保土地和設(shè)施的安全性和使用壽命。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約8.1承租方違約（1）承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）承租方未按合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金人民幣_(tái)_元。（3）承租方擅自提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金作為違約金。8.2出租方違約（1）出租方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金作為違約金。（2）出租方未經(jīng)承租方同意擅自提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金作為違約金。（3）出租方未按合同約定保證租賃土地的權(quán)屬清晰，造成法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部法律后果。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1許可使用承租方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，需取得相關(guān)主管部門(mén)的許可或許可證書(shū)。11.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3終止與解除合同終止或解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。12.附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2租賃合同草案本合同附件中包含租賃合同草案，雙方簽字后生效。13.簽字13.1出租方簽字（出租人姓名/單位蓋章）13.2承租方簽字（承租人姓名/單位蓋章）14.日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件具有同等法律效力。附件二：租賃合同草案說(shuō)明：租賃合同草案是雙方簽訂的租賃合同的初步草案，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件中應(yīng)包含租賃合同草案的全文，并要求雙方簽字后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，承租方逾期支付10天，則應(yīng)支付滯納金為10萬(wàn)元__%10天=10000元。（2）未按合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金人民幣_(tái)_元。示例：若承租方在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方可要求承租方改正，并支付違約金人民幣10000元。（3）擅自提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金作為違約金。示例：若承租方在合同履行期間擅自提前解除合同，則應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金作為違約金。示例：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，則應(yīng)支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。（2）未經(jīng)承租方同意擅自提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金作為違約金。示例：若出租方未經(jīng)承租方同意擅自提前解除合同，則應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。（3）未按合同約定保證租賃土地的權(quán)屬清晰，造成法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部法律后果。示例：若出租方未能保證租賃土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，則出租方應(yīng)承擔(dān)全部法律后果。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：租賃是指出租方將租賃物的使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.租金：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.滯納金：