上海店面租合同范例

上海店面租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的店面使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意出租該店面給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.1店面位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2店面現(xiàn)有裝修情況：____________________。

1.3店面配套設施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金：每月人民幣____________________元，乙方應在每月的____日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按月支付租金，如逾期支付，應向甲方支付逾期租金的__%作為滯納金。

3.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，要求乙方立即騰退店面。

四、店面使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

4.2乙方在使用店面過程中，應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方應保證店面內(nèi)設施的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修或更換責任。

五、店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，應在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、違約責任

6.1乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面租賃合同副本

2.店面位置圖

3.店面裝修圖紙

4.店面配套設施清單

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的店面使用權(quán)，丙方作為第三方擔保方，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.1店面位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2店面現(xiàn)有裝修情況：____________________。

1.3店面配套設施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金：每月人民幣____________________元，乙方應在每月的____日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及擔保

3.1乙方應按月支付租金，如逾期支付，應向甲方支付逾期租金的__%作為滯納金。

3.2丙方作為第三方擔保方，對本協(xié)議項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

3.3丙方應在乙方逾期支付租金的情況下，在__個工作日內(nèi)代為支付逾期租金。

四、店面使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

4.2乙方在使用店面過程中，應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方應保證店面內(nèi)設施的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修或更換責任。

五、店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，應在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方如逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

七、第三方責任

7.1丙方作為第三方擔保方，對本協(xié)議項下的租金支付承擔連帶擔保責任，但甲方有權(quán)要求丙方在租金支付過程中提供相應的擔保措施。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店面租賃合同副本

2.店面位置圖

3.店面裝修圖紙

4.店面配套設施清單

5.其他相關(guān)文件

本合同在原有基礎上增加了第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益。丙方作為第三方擔保方，對本協(xié)議項下的租金支付承擔連帶擔保責任，有效降低了甲方在租賃過程中因乙方違約而造成的損失風險。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，確保了甲方的利益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方租金收入的穩(wěn)定性和安全性；

2.維護甲方作為出租方的權(quán)益，確保店面租賃合同的履行；

3.降低因乙方違約給甲方帶來的損失風險。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供額外的擔保措施，降低租賃風險；

2.增強乙方履行合同義務的約束力，保障甲方的權(quán)益；

3.促進甲乙雙方在租賃過程中的合作與信任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的商鋪使用權(quán)，丙方作為第三方擔保方，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有裝修情況：____________________。

1.3商鋪配套設施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金：每月人民幣____________________元，乙方應在每月的____日前向甲方支付租金。

三、租金支付及擔保

3.1乙方應按月支付租金，如逾期支付，應向甲方支付逾期租金的__%作為滯納金。

3.2丙方作為第三方擔保方，對本協(xié)議項下的租金支付承擔連帶擔保責任，確保乙方按時支付租金。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪，并可根據(jù)自身經(jīng)營需要對其進行適當?shù)难b修和改造。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方應保證商鋪內(nèi)設施的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修或更換責任。

五、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方如未按時交付商鋪或提供的配套設施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、第三方責任

7.1丙方作為第三方擔保方，對本協(xié)議項下的租金支付承擔連帶擔保責任，但甲方有權(quán)要求丙方在租金支付過程中提供相應的擔保措施。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同副本

2.商鋪位置圖

3.商鋪裝修圖紙

4.商鋪配套設施清單

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中