購房制式合同范例

購房制式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.1.2享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。

2.1.3在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方履行合同義務(wù)。

2.1.4在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1按合同約定支付購房款。

2.2.2按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.3遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。

2.3賣方權(quán)利：

2.3.1收取買方支付的購房款。

2.3.2按合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給買方。

2.3.3在合同約定的期限內(nèi)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益。

2.4賣方義務(wù)：

2.4.1按合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給買方。

2.4.2依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.4.3遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。

第三條購房款及支付方式

3.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首付。

（2）尾款：剩余購房款應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。

3.2買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及費用

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%。

5.3賣方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力。

（2）一方當(dāng)事人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。

二、為保證標(biāo)的房產(chǎn)的買賣安全，買方同意引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人，擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.1.2享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。

2.1.3在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方履行合同義務(wù)。

2.1.4在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2.1.5在賣方違約時，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1按合同約定支付購房款。

2.2.2按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.3遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

3.1擔(dān)保方權(quán)利：

3.1.1在賣方違約時，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。

3.1.2在賣方不履行合同義務(wù)時，有權(quán)直接向買方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方義務(wù)：

3.2.1按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2.2協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條購房款及支付方式

4.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首付。

（2）尾款：剩余購房款應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及費用

5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1賣方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%。

6.2賣方在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3賣方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分給他人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力。

（2）一方當(dāng)事人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

引入擔(dān)保方作為第三方，旨在為買方提供安全保障，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程順利進行。擔(dān)保方的存在，有助于降低買方在交易過程中面臨的風(fēng)險，提高交易安全性。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障買方在交易過程中的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。同時，本合同對賣方和擔(dān)保方也設(shè)定了一定的責(zé)任和義務(wù)，確保交易各方權(quán)益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方希望出售其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。

二、中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為賣方提供中介服務(wù)，協(xié)助賣方尋找合適的買方。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。

第二條中介方的權(quán)利義務(wù)

2.1中介方權(quán)利：

2.1.1有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、完整信息。

2.1.2有權(quán)要求買方支付中介服務(wù)費。

2.1.3在合同約定的期限內(nèi)，享有標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的優(yōu)先權(quán)。

2.2中介方義務(wù)：

2.2.1為賣方尋找合適的買方。

2.2.2在中介服務(wù)過程中，保密賣方及買方的個人信息。

2.2.3確保標(biāo)的房產(chǎn)信息的真實性和合法性。

第三條買方的權(quán)利義務(wù)

3.1買方權(quán)利：

3.1.1有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.1.2有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

3.1.3有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方履行合同義務(wù)。

3.2買方義務(wù)：

3.2.1按合同約定支付購房款。

3.2.2按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2.3遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。

第四條購房款及支付方式

4.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首付。

（2）尾款：剩余購房款應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及費用

5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1賣方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%。

6.2賣方在合同履