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文檔簡介
大宗土地承包流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“承包方”):
乙方(以下簡稱“流轉(zhuǎn)方”):
鑒于承包方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村的__________畝土地(以下簡稱“承包土地”),現(xiàn)擬將該承包土地依法流轉(zhuǎn)給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況
1.1承包土地的地理位置、面積、四至界限等基本情況詳見附件一《土地流轉(zhuǎn)基本情況表》。
1.2承包土地的土地類型為__________,土地等級(jí)為__________。
二、流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用
2.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
2.2乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,具體費(fèi)用如下:
(1)流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元,分__________期支付。
(2)首期支付人民幣_(tái)_________元,于__________年__________月__________日前支付。
(3)后續(xù)支付方式及期限雙方另行協(xié)商確定。
三、流轉(zhuǎn)土地的使用及管理
3.1乙方在流轉(zhuǎn)期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策,合理利用承包土地,不得改變土地用途。
3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,合理施肥、灌溉、防治病蟲害等,確保土地的可持續(xù)發(fā)展。
3.3乙方在流轉(zhuǎn)期間,不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押等。
3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)終止合同。
四、流轉(zhuǎn)土地的收回及補(bǔ)償
4.1在以下情形下,甲方有權(quán)收回承包土地:
(1)乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
(2)乙方違反國家法律法規(guī)和土地管理政策,造成土地資源浪費(fèi)或損害。
(3)因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因,甲方需要收回承包土地。
4.2甲方收回承包土地時(shí),應(yīng)按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償:
(1)根據(jù)乙方實(shí)際使用承包土地的時(shí)間,按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的一定比例給予補(bǔ)償。
(2)甲方應(yīng)向乙方支付因收回承包土地給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、其他約定
5.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5.4本合同附件如下:
(1)附件一:土地流轉(zhuǎn)基本情況表
(2)附件二:流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表
(3)附件三:土地流轉(zhuǎn)協(xié)議變更記錄
(4)附件四:土地流轉(zhuǎn)糾紛處理協(xié)議
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“承包方”):
乙方(以下簡稱“流轉(zhuǎn)方”):
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村的__________畝土地(以下簡稱“承包土地”),現(xiàn)擬將該承包土地依法流轉(zhuǎn)給乙方使用,為確保流轉(zhuǎn)過程的順利進(jìn)行,甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方,共同簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況
1.1承包土地的地理位置、面積、四至界限等基本情況詳見附件一《土地流轉(zhuǎn)基本情況表》。
1.2承包土地的土地類型為__________,土地等級(jí)為__________。
二、丙方擔(dān)保責(zé)任
2.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用提供擔(dān)保。
2.2丙方應(yīng)在本合同約定的乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用期限屆滿前,無條件承擔(dān)乙方未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。
2.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
三、流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用
3.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
3.2乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,具體費(fèi)用如下:
(1)流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元,分__________期支付。
(2)首期支付人民幣_(tái)_________元,于__________年__________月__________日前支付。
(3)后續(xù)支付方式及期限雙方另行協(xié)商確定。
四、流轉(zhuǎn)土地的使用及管理
4.1乙方在流轉(zhuǎn)期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策,合理利用承包土地,不得改變土地用途。
4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,合理施肥、灌溉、防治病蟲害等,確保土地的可持續(xù)發(fā)展。
4.3乙方在流轉(zhuǎn)期間,不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押等。
4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)終止合同。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承包土地的使用情況,確保乙方按照約定進(jìn)行土地管理。
5.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的相關(guān)證明材料。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),單方面終止合同,并要求乙方賠償因違約造成的損失。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日__________%計(jì)算。
6.2乙方擅自改變土地用途或損壞土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3乙方在流轉(zhuǎn)期間,不得將承包土地用于非法活動(dòng)。
6.4乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、第三方介入的意義及目的
7.1第三方介入本合同,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方履行合同約定的義務(wù)。
7.2第三方作為擔(dān)保方,有利于提高合同的信用度,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。
八、甲方為主導(dǎo)的目的及意義
8.1甲方作為土地所有權(quán)人,對(duì)承包土地的流轉(zhuǎn)擁有主導(dǎo)權(quán)。
8.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,保障自身權(quán)益,確保土地資源的合理利用。
8.3甲方通過引入第三方擔(dān)保,降低風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.4本合同附件如下:
(1)附件一:土地流轉(zhuǎn)基本情況表
(2)附件二:流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付明細(xì)表
(3)附件三:土地流轉(zhuǎn)協(xié)議變更記錄
(4)附件四:土地流轉(zhuǎn)糾紛處理協(xié)議
(5)附件五:第三方擔(dān)保協(xié)議
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
丙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“流轉(zhuǎn)方”):
甲方(以下簡稱“承包方”):
丙方(以下簡稱“投資方”):
鑒于乙方有意向承包甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村的__________畝土地(以下簡稱“承包土地”)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),甲方同意將土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,為保障乙方的投資權(quán)益,丙方作為投資方提供資金支持,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況
1.1承包土地的地理位置、面積、四至界限等基本情況詳見附件一《土地流轉(zhuǎn)基本情況表》。
1.2承包土地的土地類型為__________,土地等級(jí)為__________。
二、丙方投資責(zé)任
2.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的土地承包項(xiàng)目提供資金支持。
2.2丙方投資總額為人民幣_(tái)_________元,分__________期投入。
2.3丙方投資責(zé)任期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
三、流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用
3.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
3.2乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,具體費(fèi)用如下:
(1)流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元,分__________期支付。
(2)首期支付人民幣_(tái)_________元,于__________年__________月__________日前支付。
(3)后續(xù)支付方式及期限雙方另行協(xié)商確定。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)根據(jù)土地實(shí)際情況調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方案,合理利用承包土地。
4.2乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),獲得土地承包權(quán)及經(jīng)營權(quán)。
4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),獲得丙方的投資資金。
4.4乙方有權(quán)在合同期滿后,獲得土地承包權(quán)及經(jīng)營權(quán)所對(duì)應(yīng)的土地及附屬設(shè)施。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方不得擅自改變土地用途,影響乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
5.2甲方不得在流轉(zhuǎn)期間,單方面終止合同,否則應(yīng)向乙方支付違約金。
5.3甲方不得在合同期內(nèi),將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押等。
5.4甲方應(yīng)確保乙方在流轉(zhuǎn)期間,享有土地承包權(quán)及經(jīng)營權(quán)。
六、丙方投資權(quán)益
6.1丙方有權(quán)在合同期限內(nèi),監(jiān)督乙方的土地承包項(xiàng)目運(yùn)營情況。
6.2丙方有權(quán)要求乙方提供土地承包項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)報(bào)告和證明材料。
6.3丙方有權(quán)在合同期滿后,根據(jù)乙方實(shí)際收益情況,獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。
七、乙方為主導(dǎo)的目的及意義
7.1乙方作為土地承包方,對(duì)土地承包項(xiàng)目的運(yùn)營擁有主導(dǎo)權(quán)。
7.2乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款,保障自身權(quán)益,確保土地資源的合理利用。
7.3乙方通過引入投資方,實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?;?、現(xiàn)代化,提高經(jīng)濟(jì)效益。
八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
8.1甲方作為土地所有權(quán)人,在合同中主要承擔(dān)土地承包權(quán)的提供和保障乙方權(quán)益的義務(wù)。
8.2甲方通過接受乙方的約束,確保乙方在流轉(zhuǎn)期間能夠充分行使土地承包權(quán),實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。
8.3甲方通過丙方的投資,實(shí)現(xiàn)土地承包項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展,提高土地承包效益。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同自雙方
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