2024年多功能倉庫整棟出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年多功能倉庫整棟出租合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同標的1.2.1倉庫概況1.2.2倉庫位置1.3出租期限1.3.1租賃起始時間1.3.2租賃終止時間1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付方式1.4.3付款時間1.5保證金1.5.1保證金金額1.5.2保證金退還條件1.6交付與驗收1.6.1交付時間1.6.2驗收標準1.6.3驗收程序1.7使用范圍與限制1.7.1使用范圍1.7.2使用限制1.8維修與養(yǎng)護1.8.1出租方維修責(zé)任1.8.2承租方養(yǎng)護責(zé)任1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.11合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.12合同變更1.12.1合同變更情形1.12.2合同變更程序1.13合同終止1.13.1合同終止條件1.13.2合同終止程序1.14其他約定1.14.1合同生效條件1.14.2合同附件1.14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息：出租方名稱：_________________法定代表人（或負責(zé)人）：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.1.2承租方信息：承租方名稱：_________________法定代表人（或負責(zé)人）：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2合同標的1.2.1倉庫概況：倉庫名稱：_________________倉庫面積：_________________平方米倉庫結(jié)構(gòu)：_________________倉庫設(shè)施：_________________倉庫位置：_________________1.2.2倉庫位置：省份：_________________城市：_________________詳細地址：_________________1.3出租期限1.3.1租賃起始時間：_________________1.3.2租賃終止時間：_________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_________________元整（大寫：_________________）1.4.2支付方式：首付款：人民幣_________________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。月租金：人民幣_________________元整，每月____號前支付。1.4.3付款時間：首付款：_________________月租金：_________________1.5保證金1.5.1保證金金額：人民幣_________________元整1.5.2保證金退還條件：承租方按照合同約定正常履行合同義務(wù)，合同期滿無違約行為的；租賃期滿后，承租方需將倉庫恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。1.6交付與驗收1.6.1交付時間：_________________1.6.2驗收標準：倉庫設(shè)施齊全，符合合同約定；倉庫結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；倉庫內(nèi)部清潔，無雜物。1.6.3驗收程序：出租方應(yīng)于交付前向承租方提供倉庫驗收清單；承租方在收到驗收清單后____個工作日內(nèi)進行驗收；驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，應(yīng)立即通知出租方，并在____個工作日內(nèi)予以整改。1.7使用范圍與限制1.7.1使用范圍：承租方僅可使用倉庫進行合法經(jīng)營，不得用于違法活動；承租方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。1.7.2使用限制：不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；不得存放超重、超寬、超高物品；不得影響周邊環(huán)境和居民生活。8.違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按合同約定支付租金的；承租方擅自改變倉庫用途或使用范圍的；承租方損壞倉庫設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)?；出租方未按合同約定提供正常使用條件的；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為月租金的____%；承租方擅自改變倉庫用途或使用范圍的，應(yīng)立即改正，并賠償由此造成的損失；承租方損壞倉庫設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜控?zé)任；出租方未按合同約定提供正常使用條件的，應(yīng)立即整改，并賠償承租方因此遭受的損失；雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的；出租方或承租方違約，對方要求解除合同的；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；出租方或承租方違約，對方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并給予____個工作日整改期；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解除合同。11.合同變更11.1合同變更情形：倉庫設(shè)施或位置發(fā)生變更的；租金調(diào)整的；其他雙方認為需要變更的情形。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同的；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序：租賃期滿，雙方應(yīng)按合同約定辦理退租手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商終止合同。13.其他約定13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同附件：附件一：倉庫驗收清單附件二：其他雙方約定的附件14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)中介方：在出租方與承租方簽訂合同過程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；b)監(jiān)理方：對倉庫使用、維護等情況進行監(jiān)督和管理的第三方；c)評估機構(gòu)：對倉庫價值、租金等進行評估的第三方；d)保險機構(gòu)：提供保險服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的義務(wù)進行明確。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；c)雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。15.4第三方介入的合同條款a)第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；b)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；c)第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方報酬及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不因合同雙方的任何行為而免除或減輕其責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.1.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因提供虛假信息、誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，如因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，如評估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.4第三方在提供保險服務(wù)過程中，如因保險服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉庫驗收清單要求：詳細列明倉庫的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等基本情況，以及驗收時的實際情況與合同約定的對比。說明：本附件作為合同附件，用于證明倉庫交付時的狀態(tài)，以及后續(xù)維護責(zé)任的劃分。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方行為的認可和約束。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其合法權(quán)益和合同目的的實現(xiàn)。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、方式等信息。說明：本附件用于證明租金已按約定支付，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.附件四：倉庫使用記錄要求：記錄倉庫使用過程中的重要事項，如維修記錄、貨物進出記錄等。說明：本附件用于監(jiān)督倉庫的使用情況，確保合同約定的使用目的得到實現(xiàn)。5.附件五：違約責(zé)任確認函要求：詳細列明違約行為、違約事實、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確違約行為和責(zé)任，為解決違約糾紛提供依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、時間、程序等。說明：本附件用于證明合同解除的事實和合法性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、時間、程序等。說明：本附件用于證明合同變更的事實和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變倉庫用途；1.3損壞倉庫設(shè)施未及時修復(fù)或賠償；1.4未按合同約定提供正常使用條件；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：2.1未按時支付租金：按照合同約定的滯納金標準計算；2.2擅自改變倉庫用途：立即停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失；2.3損壞倉庫設(shè)施未及時修復(fù)或賠償：根據(jù)損壞程度，賠償出租方維修費用或購置新設(shè)施的費用；2.4未按合同約定提供正常使用條件：立即整改，并賠償承租方因此遭受的損失；2.5其他違反合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期____個工作日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為月租金的____%；2.承租方擅自改變倉庫用途，用于存放易燃物品，應(yīng)立即停止使用，并賠償出租方因清理和修復(fù)倉庫而產(chǎn)生的費用；3.承租方損壞倉庫門鎖，未在____個工作日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)賠償出租方購置新鎖的費用；4.出租方未按時提供倉庫的正常使用條件，如照明不足，承租方有權(quán)要求出租方在____個工作日內(nèi)整改，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年多功能倉庫整棟出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物描述2.1倉庫具體位置2.2倉庫面積及結(jié)構(gòu)2.3倉庫配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期支付處理4.4付款方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3使用監(jiān)督8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3日常維護8.4緊急維修9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約處理方式10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.出租物描述2.1倉庫具體位置：省市區(qū)路號2.2倉庫面積及結(jié)構(gòu)：占地面積1000平方米，倉庫為鋼架結(jié)構(gòu)，一層，層高6米，可存放貨物。2.3倉庫配套設(shè)施：倉庫內(nèi)配備有照明、通風(fēng)設(shè)備，倉庫外有裝卸平臺，可滿足貨物運輸需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2支付周期：每月支付一次租金4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滯納金4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：有限公司賬號：056開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商結(jié)果5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次租金5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方6.保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還6.4保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿一個月內(nèi)提出退還保證金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金7.使用范圍7.1使用性質(zhì)：倉庫僅用于存放貨物，不得用于居住、生產(chǎn)等非倉儲用途7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方7.3使用監(jiān)督：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保倉庫安全、整潔，不得影響周邊環(huán)境8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)對倉庫進行定期檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。8.1.2出租方負責(zé)對倉庫的公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，包括照明、通風(fēng)等。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)對倉庫進行日常維護，保持倉庫的清潔和安全。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。8.3日常維護8.3.1承租方應(yīng)定期對倉庫進行清掃，確保倉庫內(nèi)部無雜物。8.3.2承租方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的消防設(shè)施完好，并定期進行檢查。8.4緊急維修8.4.1如遇緊急情況，承租方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大，并及時通知出租方。8.4.2出租方應(yīng)在接到通知后及時處理緊急維修事宜。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。9.2.2如承租方違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.解除合同10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。10.3解除通知10.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快啟動爭議解決程序。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同附件的效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求由甲乙雙方共同邀請或引入的，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1.1監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到履行。4.1.2提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料和信息。5.1.2對甲乙雙方違反合同約定的事項提出整改建議。5.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。6.第三方義務(wù)6.1.1保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.1.2獨立、公正地履行職責(zé)。6.1.3按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。7.第三方責(zé)任限額7.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過第三方協(xié)議中約定的金額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。8.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益不享有直接的支配權(quán)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行接觸，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。9.1.2約定第三方介入的期限和費用。9.1.3規(guī)定第三方介入過程中的爭議解決方式。9.1.4明確第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同需進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃倉庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：明確租金金額、支付周期、支付方式等。附件說明：本支付計劃作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中的變更事項，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責(zé)任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。附件說明：本標準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方未按約定用途使用倉庫。1.3出租方未按約定提供租賃物。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2.2損害賠償：違約方應(yīng)支付違約金或賠償金。2.2.3解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。3.2出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年多功能倉庫整棟出租合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租倉庫概況1.4出租期限1.5出租價格1.6租金支付方式1.7租金支付時間1.8保證金2.出租倉庫使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用限制2.3使用安全規(guī)范2.4使用維護責(zé)任3.交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格處理4.出租方義務(wù)4.1交付完好4.2維護維修4.3保障權(quán)益4.4提供相關(guān)資料5.承租方義務(wù)5.1使用規(guī)范5.2保管責(zé)任5.3安全責(zé)任5.4租金支付5.5合同解除6.合同解除條件6.1合同提前解除6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：出租倉庫平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效時間12.3修改通知13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2約定事項變更程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________1.3出租倉庫概況出租倉庫名稱：__________出租倉庫地址：__________出租倉庫面積：__________平方米出租倉庫結(jié)構(gòu)：__________1.4出租期限出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5出租價格出租價格：人民幣__________元/平方米/年。1.6租金支付方式租金支付方式：按年支付，每____個月支付一次。1.7租金支付時間租金支付時間：每____個月的____日前。1.8保證金保證金：人民幣__________元，于簽訂本合同時一次性支付。2.出租倉庫使用范圍2.1使用性質(zhì)出租倉庫僅用于__________用途。2.2使用限制（1）改變出租倉庫的結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變出租倉庫的用途；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（4）進行違法活動。2.3使用安全規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保使用過程中的安全。2.4使用維護責(zé)任出租方負責(zé)出租倉庫的基本設(shè)施維護，承租方負責(zé)日常使用過程中的維護和保養(yǎng)。3.交付與驗收3.1交付時間出租方應(yīng)于____年____月____日前將出租倉庫交付承租方使用。3.2驗收標準出租倉庫應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達到約定的使用條件。3.3驗收程序承租方在收到出租方交付的出租倉庫后，應(yīng)立即進行驗收。如有不合格之處，應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出書面異議。3.4驗收不合格處理如驗收不合格，出租方應(yīng)在接到承租方異議后____日內(nèi)進行整改。整改后，雙方應(yīng)重新進行驗收。4.出租方義務(wù)4.1交付完好出租方應(yīng)確保出租倉庫在交付時無任何損壞、瑕疵，且符合約定的使用條件。4.2維護維修出租方負責(zé)出租倉庫的基本設(shè)施維護，確保其在正常使用過程中不受損壞。4.3保障權(quán)益出租方應(yīng)保障承租方在租賃期間依法享有的權(quán)益。4.4提供相關(guān)資料出租方應(yīng)向承租方提供出租倉庫的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。5.承租方義務(wù)5.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照約定的用途使用出租倉庫，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。5.2保管責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管出租倉庫，防止財產(chǎn)損失和安全事故。5.3安全責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)在使用過程中發(fā)生的安全責(zé)任。5.4租金支付承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間，及時足額支付租金。5.5合同解除承租方如需解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除條件6.1合同提前解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方未按約定交付出租倉庫或出租倉庫存在嚴重質(zhì)量問題；（3）出租方違反本合同約定的義務(wù)，致使承租方無法正常使用出租倉庫；（4）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定交付出租倉庫或出租倉庫存在嚴重質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）出租方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）承租方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并遵循其程序進行。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延；（4）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方依法解除本合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、歸還出租倉庫等。11.合同附件11.1附件一：出租倉庫平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同修改12.1修改程序本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2修改生效時間本合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3修改通知任何一方對本合同的修改有異議，應(yīng)在收到修改通知后____日內(nèi)書面提出。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。b)咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。c)擔(dān)保方：根據(jù)協(xié)議，對甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。e)監(jiān)理方：對出租倉庫的維修、使用等進行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。4.2雙方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方的責(zé)任限額6