2024年版房屋二手交易預(yù)付款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋二手交易預(yù)付款合同范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.預(yù)付款金額4.1預(yù)付款金額確定4.2預(yù)付款支付方式4.3預(yù)付款支付時間5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房屋交易價格7.1房屋交易價格確定7.2房屋交易價格支付方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險責(zé)任11.3房屋租賃問題12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買方身份證復(fù)印件12.3賣方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條買方信息2.1買方姓名：。2.3買方身份證號碼：X字第號。第三條賣方信息3.1賣方姓名：。3.3賣方身份證號碼：X字第號。第四條預(yù)付款金額4.1預(yù)付款金額確定：買方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為預(yù)付款。4.2預(yù)付款支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3預(yù)付款支付時間：買方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)完成預(yù)付款支付。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：自本合同簽署之日起，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)在本合同簽署后一個月內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第七條房屋交易價格7.1房屋交易價格確定：本合同約定的房屋交易價格為人民幣萬元整。7.2房屋交易價格支付方式：買方應(yīng)在本合同簽署后一個月內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋交易價格，即人民幣萬元整。買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付預(yù)付款或房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。11.2房屋保險責(zé)任：買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的保險責(zé)任，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋保險。11.3房屋租賃問題：本合同簽署后，買方不得將房屋出租給第三方，否則賣方有權(quán)解除合同。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同雙方核實房屋權(quán)屬情況使用。12.2買方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買方的身份證復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同雙方核實買方身份使用。12.3賣方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含賣方的身份證復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同雙方核實賣方身份使用。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：買方應(yīng)在本合同下方簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同下方簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.3見證人簽字：如合同雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字，以表示對合同過程的見證。第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：附件需為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證的編號、所有權(quán)人姓名、房屋地址等信息。說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的具體位置和面積等基本信息。附件2：買方身份證復(fù)印件要求：附件需為清晰、完整的買方身份證復(fù)印件，包括但不限于身份證上的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等信息。說明：該附件用于核實買方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件3：賣方身份證復(fù)印件要求：附件需為清晰、完整的賣方身份證復(fù)印件，包括但不限于身份證上的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等信息。說明：該附件用于核實賣方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付預(yù)付款或房款。2.賣方未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。4.買方未按照合同約定承擔(dān)房屋保險責(zé)任。5.買方未按照合同約定使用房屋，如未經(jīng)賣方同意將房屋出租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照合同約定支付預(yù)付款或房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。2.賣方未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。3.買方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.買方未按照合同約定承擔(dān)房屋保險責(zé)任的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。5.買方未按照合同約定使用房屋的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。如果房款總額為100萬元，則買方應(yīng)支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.預(yù)付款：指買方在簽署合同后，為保證交易順利進(jìn)行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指合