2024年房屋互換法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋互換法律合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋互換雙方1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房屋描述2.1甲方房屋描述2.2乙方房屋描述第三條互換期限3.1互換開始日期3.2互換結(jié)束日期第四條互換條件4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條房屋使用與維護(hù)5.1甲方使用與維護(hù)5.2乙方使用與維護(hù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第七條意外事件7.1甲方處理7.2乙方處理第八條提前終止互換8.1甲方提前終止8.2乙方提前終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條通知與送達(dá)11.1甲方通知與送達(dá)11.2乙方通知與送達(dá)第十二條法律適用12.1適用法律第十三條完整協(xié)議13.1雙方確認(rèn)13.2修改與補(bǔ)充第十四條其他條款14.1甲方其他條款14.2乙方其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋互換雙方1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房屋描述2.1甲方房屋描述甲方房屋位于北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室，建筑面積為xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第xx號(hào)。2.2乙方房屋描述乙方房屋位于北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室，建筑面積為xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第xx號(hào)。第三條互換期限3.1互換開始日期互換開始日期為2024年06月01日。3.2互換結(jié)束日期互換結(jié)束日期為2024年08月31日。第四條互換條件4.1甲方義務(wù)（1）保持房屋及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔(dān)互換期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任；（4）承擔(dān)互換期間的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，不得利用互換房屋從事非法活動(dòng)；（2）合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明操作；（3）承擔(dān)互換期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任；（4）承擔(dān)互換期間的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。第五條房屋使用與維護(hù)5.1甲方使用與維護(hù)（1）定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（2）及時(shí)處理房屋設(shè)施出現(xiàn)的故障；（3）在互換期間，如乙方提出合理使用要求，甲方應(yīng)予以配合；（4）在互換期間，如乙方提出維修要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方使用與維護(hù)（1）按照甲方提供的使用說明操作；（2）妥善保管房屋鑰匙和其他附屬設(shè)施；（3）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知甲方；（4）在互換期間，如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)互換期間。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其自身及家庭成員購買意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)互換期間。第七條意外事件7.1甲方處理如在互換期間發(fā)生意外事件，導(dǎo)致乙方人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方處理如在互換期間發(fā)生意外事件，導(dǎo)致甲方人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條提前終止互換8.1甲方提前終止甲方提前終止互換的權(quán)利限于嚴(yán)重違約或緊急情況下保護(hù)人身或財(cái)產(chǎn)安全的情形。甲方應(yīng)在終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。8.2乙方提前終止乙方提前終止互換的權(quán)利限于嚴(yán)重違約或緊急情況下保護(hù)人身或財(cái)產(chǎn)安全的情形。乙方應(yīng)在終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為互換房屋市場(chǎng)租金的兩倍，計(jì)算期限為違約之日起至互換結(jié)束之日止。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為互換房屋市場(chǎng)租金的兩倍，計(jì)算期限為違約之日起至互換結(jié)束之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1甲方通知與送達(dá)甲方的所有通知和文件均應(yīng)送達(dá)至乙方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2乙方通知與送達(dá)乙方的所有通知和文件均應(yīng)送達(dá)至甲方指定的地址和聯(lián)系方式。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條完整協(xié)議13.1雙方確認(rèn)本合同為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條其他條款14.1甲方其他條款甲方不得以任何形式將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方其他條款乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用互換房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方及乙方家庭成員身份證明復(fù)印件附件四：房屋互換協(xié)議書附件五：房屋使用及維護(hù)說明附件六：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件七：意外傷害保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件八：房屋互換期間租金支付證明附件九：房屋互換期間費(fèi)用支付明細(xì)表附件十：房屋互換終止協(xié)議書附件一：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、建筑面積等。附件二：北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、建筑面積等。附件三：甲方及乙方家庭成員身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲方及乙方家庭成員的身份證正面和反面復(fù)印件，信息清晰可辨。附件四：房屋互換協(xié)議書詳細(xì)要求：應(yīng)包含雙方互換房屋的詳細(xì)信息、互換期限、互換條件等約定內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件五：房屋使用及維護(hù)說明詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)說明房屋及其設(shè)施的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。附件六：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件七：意外傷害保險(xiǎn)保單復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件八：房屋互換期間租金支付證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件九：房屋互換期間費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出互換期間水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的支付明細(xì)。附件十：房屋互換終止協(xié)議書詳細(xì)要求：應(yīng)明確終止互換的原因、終止日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋，或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付互換期間的費(fèi)用。3.甲方未按照約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。4.乙方未按照約定合理使用房屋及其設(shè)施。5.雙方未按照約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為互換房屋市場(chǎng)租金的兩倍。2.直接損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.終止互換：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方有權(quán)終止互換。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因?qū)ふ姨娲课菟a(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.互換：指雙方約定在一定期限內(nèi)交換居住