2024年標準房地產(chǎn)轉讓協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房地產(chǎn)轉讓協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)描述第二條轉讓條件2.1轉讓方所有權證明2.2房地產(chǎn)權屬清晰2.3受讓方支付轉讓價款第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條瑕疵責任5.1轉讓方保證房地產(chǎn)權屬5.2轉讓方保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.3受讓方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)問題后的處理第六條違約責任6.1轉讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明9.2附件二：轉讓價格支付明細9.3附件三：房地產(chǎn)交付確認書第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保管第十三條雙方簽字13.1轉讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義甲方是指依法擁有房地產(chǎn)所有權并同意將其轉讓給他人的自然人、法人或其他組織。乙方是指同意購買甲方房地產(chǎn)并遵守本合同約定的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)描述：本合同涉及的房地產(chǎn)具體位置、面積、結構、用途、所有權性質、權屬證明編號等信息，詳見附件一：房地產(chǎn)權屬證明。第二條轉讓條件2.1甲方所有權證明：甲方應向乙方出示有效的房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件，以證明甲方對所轉讓的房地產(chǎn)享有合法所有權。2.2房地產(chǎn)權屬清晰：甲方保證所轉讓的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封、出租等權利限制，且不存在任何法律爭議。2.3受讓方支付轉讓價款：乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付轉讓價款。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：3.2支付方式：（1）一次性支付：乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付全部轉讓價款。（2）分期支付：乙方應按照本合同約定的分期支付計劃向甲方支付轉讓價款。3.3支付時間：乙方應在本合同約定的支付時間內，向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期支付，應按照本合同約定的逾期支付處理。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的交付時間內，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：（1）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)權屬證明辦理至乙方名下。（2）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)現(xiàn)狀還原至交付時的狀態(tài)。（3）甲方已按照本合同約定，辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用：甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，相關費用按照登記機構的規(guī)定支付。甲方應承擔過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、登記費等。第五條瑕疵責任5.1甲方保證房地產(chǎn)權屬：甲方保證所轉讓的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封、出租等權利限制，且不存在任何法律爭議。如因甲方原因導致房地產(chǎn)權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2甲方保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所轉讓的房地產(chǎn)現(xiàn)狀如實陳述，包括但不限于使用狀況、結構安全、設備設施等。如乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)與甲方陳述不符，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)問題后的處理：乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：轉讓價格支付明細附件三：房地產(chǎn)交付確認書第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：本合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的附件9.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件一應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件，以證明甲方對所轉讓的房地產(chǎn)享有合法所有權。9.2附件二：轉讓價格支付明細附件二應詳細列明乙方支付轉讓價款的金額、時間及方式。9.3附件三：房地產(chǎn)交付確認書附件三應由甲乙雙方共同簽署，確認房地產(chǎn)的交付時間、條件等事項。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未涉及的事項或其他特殊事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，如合同遺失，應立即通知對方。第十三條雙方簽字13.1轉讓方簽字：（甲方簽字）13.2受讓方簽字：（乙方簽字）第十四條附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商修訂。14.3合同的終止：本合同在履行完畢或依法解除后，立即終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件，以證明甲方對所轉讓的房地產(chǎn)享有合法所有權。文件應為有效期內，且信息真實、完整。甲方應保證權屬證明的真實性和有效性，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。附件二：轉讓價格支付明細詳細要求和說明：列明乙方支付轉讓價款的金額、時間及方式。支付方式應具體明確，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。支付時間應符合合同約定的期限，如有分期支付，應明確每期的支付時間和金額。附件三：房地產(chǎn)交付確認書詳細要求和說明：由甲乙雙方共同簽署，確認房地產(chǎn)的交付時間、條件等事項。確認書應詳細記錄交付時的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于使用狀況、結構安全、設備設施等。確認書應作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反合同約定，未按時交付房地產(chǎn)或未提供真實有效的權屬證明。甲方故意隱瞞房地產(chǎn)存在的重大問題，導致乙方損失。乙方未按約定時間支付轉讓價款。乙方未按約定條件接收房地產(chǎn)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任應根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。違約方的違約行為導致合同無法履行時，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房地產(chǎn)，甲方應承擔延遲交付的違約責任，如支付延遲交付的違約金。若乙方未能按約定時間支付轉讓價款，乙方應承擔逾期支付的違約責任，如支付逾期支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內的土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。權屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權、使用權等權利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。轉讓價款：指甲方將其房地產(chǎn)轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。交付：指甲方將其房地產(chǎn)實體移交給乙方的行為。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名