2024年標(biāo)準(zhǔn)果園承租協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)果園承租協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1果園范圍與面積1.2租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責(zé)任4.3出租人的監(jiān)管權(quán)5.維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任5.2出租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1果園現(xiàn)狀照片13.2租賃物清單14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及面積1.1果園范圍與面積本合同所指果園位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。果園占地面積為____平方米（具體面積以附件中的《果園現(xiàn)狀照片》和《租賃物清單》為準(zhǔn)）。1.2租賃物現(xiàn)狀果園內(nèi)的果樹樹種為____，種植密度為____株/畝，目前果樹____年樹齡，長(zhǎng)勢(shì)良好，產(chǎn)量穩(wěn)定。租賃期間，出租人應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹生長(zhǎng)狀況良好，不得隨意更換樹種或破壞果園結(jié)構(gòu)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限及各項(xiàng)條款。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。具體支付方式由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)于每年的__月__日前支付當(dāng)年租金。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有租賃物范圍內(nèi)的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。4.2承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)合理利用租賃物，按照果園的管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證果園的生產(chǎn)效益。同時(shí)，承租人應(yīng)對(duì)果園內(nèi)的果樹進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保果樹生長(zhǎng)良好。4.3出租人的監(jiān)管權(quán)出租人應(yīng)監(jiān)督承租人對(duì)租賃物的使用和管理，如發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定，有權(quán)要求承租人立即改正。情節(jié)嚴(yán)重的，出租人有權(quán)提前終止合同，并追究承租人的違約責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保果園的正常生產(chǎn)。5.2出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的主干道、水利設(shè)施等公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證果園的整體運(yùn)營(yíng)秩序。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證果園的生產(chǎn)安全，承租人應(yīng)辦理果園保險(xiǎn)，并將出租人列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。承租人應(yīng)于每年的__月__日前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付保險(xiǎn)費(fèi)的__%作為滯納金。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為1)未按合同約定支付租金、滯納金或保險(xiǎn)費(fèi)用的；2)未按合同約定合理使用和管理租賃物的；3)未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途的；4)未經(jīng)出租人同意，在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利的；5)違反合同約定的其他義務(wù)的。承租人違約的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2出租人的違約行為1)未按合同約定提供租賃物的；2)未按合同約定維修和保養(yǎng)租賃物的；3)未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的；4)未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物用途的；5)未經(jīng)承租人同意，在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利的；6)違反合同約定的其他義務(wù)的。出租人違約的，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向果園所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向果園所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方同意提前終止合同時(shí)，本合同終止。10.3合同繼承本合同終止后，如承租人繼續(xù)承租租賃物，視為雙方簽訂了新的租賃合同，并應(yīng)明確新的租賃期限及各項(xiàng)條款。11.其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件本合同附件包括：果園現(xiàn)狀照片、租賃物清單等。附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）：（出租人單位蓋章）：12.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）：（承租人單位蓋章）：13.附件13.1果園現(xiàn)狀照片（照片附后）13.2租賃物清單（清單附后）14.合同簽訂日期（合同簽訂日期）：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.果園現(xiàn)狀照片附件名稱：果園現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映果園的整體狀況，包括果樹種植區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施等。照片數(shù)量應(yīng)滿足合同約定的要求。附件說明：果園現(xiàn)狀照片用于證明租賃物的實(shí)際情況，承租人應(yīng)妥善保管附件，并在租賃期間保持果園的現(xiàn)狀。2.租賃物清單附件名稱：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明果園內(nèi)的果樹樹種、數(shù)量、種植密度等信息。附件說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容，承租人應(yīng)根據(jù)清單對(duì)租賃物進(jìn)行管理和使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為未按合同約定支付租金、滯納金或保險(xiǎn)費(fèi)用未按合同約定合理使用和管理租賃物未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途未經(jīng)出租人同意，在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：承租人違約的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的__%。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付相應(yīng)的滯納金。2.出租人違約行為未按合同約定提供租賃物未按合同約定維修和保養(yǎng)租賃物未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物用途未經(jīng)承租人同意，在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：出租人違約的，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并支付違約金。違約金為應(yīng)付租金的__%。示例說明：如果出租人未按合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。說明