2024年版房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同一本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易雙方信息2.3交易價(jià)格與支付方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間與條件3.2過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間3.3交付后的房產(chǎn)權(quán)益3.4房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.物業(yè)與配套設(shè)施4.1物業(yè)管理4.2配套設(shè)施狀況4.3公共區(qū)域使用4.4維修基金與物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償限額7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4人民法院8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的權(quán)益處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限10.合同的附則10.1合同的修正10.2合同的附件10.3合同的生效日期11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2第三方權(quán)益保障11.3不可抗力因素12.雙方簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同的副本14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交付、過(guò)戶等相關(guān)事宜。1.1.2本合同中的房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅。1.1.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。2.1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。2.2交易雙方信息2.2.1甲方（賣(mài)方）信息：名稱：【甲方名稱】住所：【甲方住所】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2.2乙方（買(mǎi)方）信息：名稱：【乙方名稱】住所：【乙方住所】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】2.3交易價(jià)格與支付方式2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。2.3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付方式，分【支付次數(shù)】次將交易價(jià)格支付給甲方。2.3.3支付方式：【支付方式】。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：【稅費(fèi)承擔(dān)方式】。第三條房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間與條件3.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2房產(chǎn)交付條件：（1）甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)；（2）甲方已按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方已將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。3.2過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為自本合同生效之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)。3.3交付后的房產(chǎn)權(quán)益3.3.1房產(chǎn)交付后，甲方不再享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3.2房產(chǎn)交付后，乙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.4房產(chǎn)瑕疵責(zé)任3.4.1甲方應(yīng)對(duì)所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和瑕疵承擔(dān)責(zé)任。3.4.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。第四條物業(yè)與配套設(shè)施4.1物業(yè)管理4.1.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。4.1.2乙方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2配套設(shè)施狀況4.2.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等方面。4.2.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。4.3公共區(qū)域使用4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)公共區(qū)域的正常使用，不得擅自改變公共區(qū)域的使用性質(zhì)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。4.4維修基金與物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.4.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，繳納維修基金。4.4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1第八條合同的終止8.1終止條件8.1.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.1.2在本合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。8.1.3在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.2終止后的權(quán)益處理8.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理終止后的權(quán)益。8.2.2合同終止后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)不再享有和承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同內(nèi)容、交易價(jià)格、甲方客戶信息、乙方供應(yīng)商信息等。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)。9.2.2甲乙雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十條合同的附則10.1合同的修正10.1.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以修正。10.1.2如本合同的任何條款顯失公平，甲乙雙方可協(xié)商修正。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件包括：【附件名稱】。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定11.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特殊約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后。11.1.2特殊約定與本合同其他條款不一致的，以特殊約定為準(zhǔn)。11.2第三方權(quán)益保障11.2.1甲乙雙方應(yīng)保證本合同的履行不損害第三方的合法權(quán)益。11.2.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3不可抗力因素11.3.1不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條雙方簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字12.4簽字日期：【簽字日期】第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條附則14.1解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的副本14.2.1本合同一式【副本數(shù)量】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管責(zé)任14.3.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.3.2如合同文檔遺失或損壞，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證明復(fù)印件：包括甲乙雙方法定代表人和聯(lián)系人的身份證明復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。3.支付憑證復(fù)印件：包括乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易價(jià)格的支付情況。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納憑證、過(guò)戶證明等，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。5.物業(yè)管理相關(guān)文件：包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)定、維修基金繳納憑證等，證明物業(yè)管理的具體情況。6.配套設(shè)施相關(guān)文件：包括配套設(shè)施的現(xiàn)狀說(shuō)明、使用規(guī)則等，證明配套設(shè)施的具體情況。7.其他相關(guān)文件：包括甲乙雙方的特殊約定、第三方權(quán)益保障的文件等，證明其他特殊情況的約定和保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付3000元違約金。2.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在本合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付6000元違約金。3.甲方未按照約定履行支付義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定時(shí)間向乙方支付交易價(jià)格，則應(yīng)向乙方支付未支付金額的1%作為違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格，則應(yīng)向甲方支付未支付金額的1%作為違約金。5.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為損失金額的2%。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照約定保密合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，造成損失的，則應(yīng)向受損失方支付損失金額的2%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅。2.交