2024年度物業(yè)用房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)用房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件1物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為平方米，具體面積以附件1物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于承租方的業(yè)務(wù)辦公，不得用于其他用途。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將物業(yè)用于包括但不限于營(yíng)業(yè)性、危險(xiǎn)性、污染性等用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格及其他租賃條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每三個(gè)月的第一天。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行分行4.物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理公司名稱物業(yè)管理公司名稱為物業(yè)管理有限公司。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、公共區(qū)域維修、綠化維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安保服務(wù)等。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整，包含在租金內(nèi)。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)符合約定的使用條件。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自身使用部分的維修保養(yǎng)，并確保其使用行為不影響物業(yè)整體的安全及正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)出租方有權(quán)書(shū)面批準(zhǔn)或拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。出租方批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租合同，并按照出租方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額百分之五十的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用物業(yè)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。雙方確需變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除出租方或承租方提前終止租賃的，本合同立即解除。13.3合同終止租賃期滿或提前終止租賃的，本合同即行終止。14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字出租方（甲方）簽字：14.2承租方簽字承租方（乙方）簽字：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)平面圖附件1：物業(yè)照片說(shuō)明：物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀地展示物業(yè)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件2：租賃物業(yè)平面圖說(shuō)明：租賃物業(yè)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個(gè)房間、面積、布局等信息，以便承租方了解物業(yè)的具體結(jié)構(gòu)。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪制，準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定提供物業(yè)、未按約定提供物業(yè)服務(wù)、未按約定維修物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供物業(yè)的責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定維修自身使用部分等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的租金支付日期支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)未能支付租金的責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中的出租方為物業(yè)管理有限公司。3.承租方：承租方是指租賃物業(yè)的一方，本合同中的承租方為具體簽署合同的個(gè)人或單位。4.租金：租金是指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)，本合同中每月租金為人民幣元整。5.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)的