專業(yè)房產中介合同模版

專業(yè)房產中介合同模版合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方同意按照甲方的委托，積極開展房產銷售/購買代理業(yè)務，并努力完成甲方委托的目標。二、代理范圍和期限2.1代理范圍：__________（詳細地址）。2.2代理期限：自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。三、代理費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為房產成交總價的__________%。3.2甲方應在房產成交后__________日內，向乙方支付代理費用。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關規(guī)定予以報銷。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供房產的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證件；（2）保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；（3）按照本合同約定支付代理費用；（4）協(xié)助乙方辦理房產交易相關手續(xù)。4.2乙方權利和義務：（1）積極推廣甲方房產，尋找潛在買家/賣家；（2）提供專業(yè)的房產市場分析和建議，協(xié)助甲方制定合理的銷售/購買策略；（3）按照本合同約定收取代理費用；（4）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息和房產資料；（5）協(xié)助甲方辦理房產交易相關手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。5.2甲方未按照本合同約定支付代理費用的，乙方有權拒絕辦理房產交易相關手續(xù)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房產成交總價證明6.代理費用支付證明7.房產交易相關手續(xù)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確、完整的房產資料，導致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定支付代理費用，導致乙方無法正常開展業(yè)務。3.乙方未按照合同約定積極推廣甲方房產，導致合同無法履行。4.乙方未按照合同約定收取代理費用，導致甲方損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有房產所有權或處分權的一方。2.乙方：指受托方，承擔代理銷售/購買房產義務的一方。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產代理服務所收取的費用。4.代理范圍：指乙方代理銷售/購買的房產范圍。5.代理期限：指乙方承擔代理責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產資料不完整或不符合規(guī)定：甲方應盡快提供完整、真實的房產資料，確保合同順利履行。如甲方無法提供，應與乙方協(xié)商解決。2.代理費用支付延遲：甲方應按照合同約定及時支付代理費用。如甲方延遲支付，乙方有權拒絕辦理房產交易相關手續(xù)，直至甲方支付完畢。3.房產交易手續(xù)辦理困難：甲方、乙方應積極協(xié)助對方辦理相關手續(xù)，共同解決交易過程中遇到的問題。4.房產市場變化較大：乙方應密切關注市場動態(tài)，為甲方提供專業(yè)的市場分析和建議，調整銷售/購買策略。5.涉及多方利益：甲方、乙方應保持誠信，公平對待各方利益相關者，確保合同順利履行。五、所有應用場景：1.甲方有房產需要出售/購買，乙方具備房產代理資質和能力。2.甲方委托乙方代理銷售/購買房產，乙方同意接受委托