預(yù)售房房合同模板

預(yù)售房房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），甲方愿意將該預(yù)售房屋出售給乙方，乙方愿意購買該預(yù)售房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2預(yù)售房屋權(quán)屬證明：甲方承諾該預(yù)售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供以下權(quán)屬證明文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

2.1預(yù)售房屋總價為人民幣__________________________元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________________________元，首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付完畢；

（2）尾款：乙方在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，支付尾款人民幣__________________________元，尾款應(yīng)于取得相關(guān)證照之日起__________________________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)于__________________________前將預(yù)售房屋交付給乙方。

3.2交房條件：

（1）甲方應(yīng)將預(yù)售房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢；

（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢，并交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)將預(yù)售房屋交付時，房屋內(nèi)應(yīng)具備基本居住條件。

四、稅費及費用

4.1預(yù)售房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔。

4.2其他費用：

（1）房屋維修基金；

（2）物業(yè)管理費；

（3）其他相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元；

（2）甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元；

（2）乙方未按約定支付尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），甲方愿意將該預(yù)售房屋出售給乙方，乙方愿意購買該預(yù)售房屋。為保證交易安全，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2預(yù)售房屋權(quán)屬證明：甲方承諾該預(yù)售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供以下權(quán)屬證明文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

2.1預(yù)售房屋總價為人民幣__________________________元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________________________元，首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付完畢；

（2）尾款：乙方在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，支付尾款人民幣__________________________元，尾款應(yīng)于取得相關(guān)證照之日起__________________________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

3.2丙方在乙方未按約定支付首付款和尾款的情況下，應(yīng)承擔相應(yīng)的付款責任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，如乙方未按期支付，丙方有權(quán)直接代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款，乙方未按期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，及時辦理過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守預(yù)售房屋的用途和使用規(guī)定。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在未取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證前，不得擅自轉(zhuǎn)售、出租或抵押預(yù)售房屋。

5.3乙方在購買預(yù)售房屋過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

6.2乙方在未取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證前，擅自轉(zhuǎn)售、出租或抵押預(yù)售房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預(yù)售房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全保障，降低甲方在交易過程中的風險。

2.提高交易效率，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得應(yīng)有的利益。

2.規(guī)范交易行為，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（貸款機構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方愿意出售位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，但由于乙方資金需求，需要通過丙方提供貸款。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的貸款服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、目標房產(chǎn)基本情況

1.1目標房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2目標房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方承諾該目標房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供以下權(quán)屬證明文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）其他相關(guān)證明文件。

二、貸款服務(wù)

2.1丙方同意向乙方提供貸款，用于購買目標房產(chǎn)，貸款金額為人民幣__________________________元。

2.2貸款利率、期限及還款方式由丙方根據(jù)市場條件和乙方信用狀況確定。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求丙方在約定的貸款期限內(nèi)提供貸款服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付目標房產(chǎn)。

3.3乙方在貸款期間，有權(quán)按照合同約定使用目標房產(chǎn)。

四、甲方的責任與限制

4.1甲方應(yīng)確保目標房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定向乙方交付目標房產(chǎn)。

4.2甲方不得在乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自處置或轉(zhuǎn)讓目標房產(chǎn)。

4.3甲方在乙方未完全支付購房款前，不得要求乙方提前償還貸款。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定向乙方提供貸款，并確保貸款資金的安全。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)貸款申請材料，并有權(quán)對乙方的信用狀況進行審查。

5.3丙方在貸款發(fā)放后，有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付目標房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

6.2甲方在乙方未取得房產(chǎn)所有權(quán)前擅自處置目標房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________________________元。

6.4丙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙