2024年標準商鋪租賃合同模板：房地產(chǎn)商用版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準商鋪租賃合同模板：房地產(chǎn)商用版一本合同目錄一覽一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修與改造二、租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期三、租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用五、商鋪使用權(quán)與經(jīng)營范圍5.1乙方使用權(quán)5.2經(jīng)營范圍限制5.3轉(zhuǎn)租與分租六、商鋪維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方合理使用與維護6.3維修費用承擔七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額九、爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決十、其他約定10.1不可抗力10.2保密條款10.3保險責任10.4甲方對乙方的支持與服務(wù)十一、合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件十二、甲方聲明與承諾12.1甲方聲明12.2甲方承諾十三、乙方聲明與承諾13.1乙方聲明13.2乙方承諾十四、其他條款14.1附件14.2補充條款14.3合同解除或終止后的條款14.4法律適用與爭議解決14.5雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方將其位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體位置和面積以甲方提供的《商鋪位置與面積確認書》為準。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀】，乙方應(yīng)按照商鋪現(xiàn)狀進行使用。乙方的使用范圍包括【使用范圍】，乙方不得超出使用范圍進行任何活動。1.3商鋪裝修與改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造的費用由乙方承擔。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復至租賃起始日期時的狀態(tài)。二、租賃期限與起止日期2.1租賃期限本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃起始日期本合同的租賃起始日期為【租賃起始日期】。2.3租賃終止日期本合同的租賃終止日期為【租賃終止日期】。三、租金及支付方式3.1租金標準本合同的租金標準為每平方米每月【租金標準】元，租金總計為【租金總計】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的【租金支付截止日期】。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行賬號：【銀行賬號】開戶銀行：【開戶銀行】3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行適當調(diào)整。（2）租金調(diào)整的周期為【租金調(diào)整周期】個月，每次調(diào)整時間為【租金調(diào)整時間】。四、費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括：【乙方承擔的費用】。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括：【甲方承擔的費用】。4.3共同承擔的費用共同承擔的費用包括：【共同承擔的費用】。五、商鋪使用權(quán)與經(jīng)營范圍5.1乙方使用權(quán)乙方享有租賃商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪用于經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營范圍限制乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的項目。5.3轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實際損失金額的【違約金比例】。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實際損失金額的【違約金比例】。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方遭受的實際損失金額的【違約金比例】。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3保險責任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪購買相應(yīng)的保險，并將保險單復印件提交給甲方。10.4甲方對乙方的支持與服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)。（2）為乙方提供商鋪的經(jīng)營指導和建議。（3）保障乙方的經(jīng)營安全和商鋪的財產(chǎn)安全。十一、合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。十二、甲方聲明與承諾12.1甲方聲明甲方保證對本合同的簽署及履行具有法律效力，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。12.2甲方承諾甲方承諾在租賃期限內(nèi)，保證商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪的安全與合法經(jīng)營。十三、乙方聲明與承諾13.1乙方聲明乙方保證對本合同的簽署及履行具有法律效力，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。13.2乙方承諾乙方承諾在租賃期限內(nèi)，合法經(jīng)營，并按照本合同的約定支付租金和其他費用。十四、其他條款14.1附件本合同的附件包括：《商鋪位置與面積確認書》、《租金支付確認書》等。14.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的條款合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)費用。14.4法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1、《商鋪位置與面積確認書》：本附件詳細確認了商鋪的具體位置和面積，以書面形式明確甲乙雙方對于商鋪位置和面積的認可。2、《租金支付確認書》：本附件明確了租金的支付周期、支付方式和租金調(diào)整機制，以書面形式確認乙方的租金支付義務(wù)。3、《商鋪現(xiàn)狀確認書》：本附件詳細記錄了商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備情況等，以書面形式確認甲乙雙方對于商鋪現(xiàn)狀的了解和認可。4、《裝修改造方案審批書》：乙方提交商鋪裝修或改造方案后，甲方進行審批的文件，明確甲方對于乙方裝修改造方案的認可或者修改意見。5、《商鋪使用權(quán)證明》：甲方提供的證明文件，證明乙方對商鋪的使用權(quán)。6、《經(jīng)營范圍審批證明》：乙方提供的證明文件，證明乙方的經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1、甲方違約行為：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實際損失金額的20%。示例：如果甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付因無法經(jīng)營產(chǎn)生的實際損失，同時支付違約金。2、乙方違約行為：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實際損失金額的20%。示例：如果乙方未按約定支付租金，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付租金及違約金。3、違約責任認定：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方遭受的實際損失金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1、不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服