2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅地基買賣合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅地基買賣合同范本版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2住宅地基1.2.1地基范圍1.2.2地基質(zhì)量1.2.3地基交付2.合同標(biāo)的與價(jià)格2.1地基數(shù)量2.2地基價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整3.交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.付款與結(jié)算4.1付款方式4.2付款期限4.3結(jié)算程序5.合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.一般條款12.1適用法律12.2合同語(yǔ)言12.3合同附件13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他條款14.1合同的傳遞14.2合同的完整性與副本14.3通知程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2住宅地基1.2.1地基范圍：地基位于（地基具體位置），占地面積（面積），地基范圍以附件一《地基范圍圖》為準(zhǔn)。1.2.2地基質(zhì)量：賣方應(yīng)保證地基符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，地基承載力等參數(shù)滿足建筑設(shè)計(jì)要求。具體質(zhì)量要求見(jiàn)附件二《地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。1.2.3地基交付：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將地基交付給買方。地基交付以實(shí)際移交買方的時(shí)間為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的與價(jià)格2.1地基數(shù)量：地基數(shù)量為（數(shù)量），具體位置和編號(hào)見(jiàn)附件一《地基范圍圖》。2.2地基價(jià)格：地基價(jià)格為（價(jià)格），單位為（貨幣單位），總價(jià)為（總價(jià)，單位為（貨幣單位））。2.3價(jià)格調(diào)整：合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致地基價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整辦法見(jiàn)附件三《價(jià)格調(diào)整辦法》。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將地基交付給買方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件四《交付時(shí)間表》。3.2交付地點(diǎn)：地基交付地點(diǎn)為（交付地點(diǎn)），具體位置以附件一《地基范圍圖》為準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在接收地基后按照附件二《地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格書(shū)面文件上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格書(shū)面文件上簽字確認(rèn)，并通知賣方整改。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二《地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第四條付款與結(jié)算4.1付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付地基價(jià)格。具體付款方式見(jiàn)附件五《付款方式》。4.2付款期限：買方應(yīng)在本合同簽訂后（付款期限，單位為天）內(nèi)支付地基價(jià)格。4.3結(jié)算程序：雙方按照本合同約定的付款方式進(jìn)行結(jié)算，并提供相應(yīng)的發(fā)票。第五條合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定交付地基，并保證地基質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定支付地基價(jià)格，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保證：賣方對(duì)地基質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限為（質(zhì)保期限，單位為年）。質(zhì)保期內(nèi)，如地基出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或予以賠償。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定交付地基或地基質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件六《違約責(zé)任》。6.2買方違約：如買方未按照本合同約定支付地基價(jià)格，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件六《違約責(zé)任》。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十條一般條款10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同語(yǔ)言：本合同采用（中文/英文）書(shū)寫，具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2備案程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十二條其他條款12.1合同的傳遞：本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同的完整性與副本：雙方應(yīng)保持本合同的完整性，不得擅自涂改、損壞或丟棄。如需要副本，可按實(shí)際需要制作。12.3通知程序：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與合同有關(guān)的事宜。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的履行地與法院管轄14.1合同履行地：本合同的履行地為（合同履行地）。14.2法院管轄：雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，合同履行地人民法院有管轄權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《地基范圍圖》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注地基的具體位置、面積、坐標(biāo)等信息，以圖形方式呈現(xiàn)。說(shuō)明：地基范圍圖是確定地基位置和范圍的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D示執(zhí)行。附件二：《地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出地基質(zhì)量的各項(xiàng)參數(shù)及其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如承載力、壓縮性等。說(shuō)明：地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量地基質(zhì)量是否符合要求的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。附件三：《價(jià)格調(diào)整辦法》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、程序以及計(jì)算方法。說(shuō)明：價(jià)格調(diào)整辦法是合同價(jià)格變動(dòng)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照辦法執(zhí)行。附件四：《交付時(shí)間表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出地基交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和順序。說(shuō)明：交付時(shí)間表是雙方確定地基交付時(shí)間的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照時(shí)間表執(zhí)行。附件五：《付款方式》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明付款的方式、期限和流程。說(shuō)明：付款方式是雙方確定付款的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照方式執(zhí)行。附件六：《違約責(zé)任》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任是確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：示例：賣方未能按照附件四《交付時(shí)間表》約定的時(shí)間交付地基，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照附件六《違約責(zé)任》中的約定，向買方支付違約金。2.買方違約：示例：買方未能按照附件五《付款方式》約定的期限支付地基價(jià)格，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照附件六《違約責(zé)任》中的約定，向賣方支付違約金。3.質(zhì)量違約：示例：賣方交付的地基質(zhì)量不符合附件二《地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求，構(gòu)成質(zhì)量違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照附件六《違約責(zé)任》中的約定，承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任，如修復(fù)地基或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)按照附件六《違約責(zé)任》中的約定，向守約方支付違約金。3.質(zhì)保期限：賣方對(duì)地基質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任