2024南昌房市購房資格審核合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房市購房資格審核合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣雙方的定義1.2購房資格審核的定義1.3合同生效與解除的定義2.購房資格審核標準2.1審核機關及審核依據(jù)2.2審核流程及時間要求2.3審核結果的通知及處理3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間與地點3.2合同生效條件3.3合同生效后的法律效力4.房屋信息4.1房屋基本情況描述4.2房屋產權狀況說明4.3房屋權利義務關系5.購房資格審核費用5.1費用承擔方5.2費用金額及支付方式5.3費用變更及退還6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更的條件及程序6.3合同解除的條件及程序7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決費用的承擔9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認定及證明10.3不可抗力對合同的影響11.通知與送達11.1通知的形式及內容要求11.2送達的方式及地址確認11.3送達的效力12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務及期限12.3違約責任及救濟措施13.合同解除與終止后的債權債務處理13.1債權債務的概括轉移13.2債權債務的個別轉移13.3債權債務的履行14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋買賣雙方的定義本合同中，“甲方”指房屋的出賣方，“乙方”指房屋的購買方。1.2購房資格審核的定義購房資格審核是指乙方在購買甲方房屋前，必須符合南昌市住房保障和房產管理局規(guī)定的購房條件，并經其審核通過的過程。1.3合同生效與解除的定義合同生效是指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除是指合同雙方在合同有效期內，根據(jù)約定或法定事由終止合同的行為。2.購房資格審核標準2.1審核機關及審核依據(jù)購房資格審核由南昌市住房保障和房產管理局負責，審核依據(jù)為《南昌市購房資格審核管理辦法》。2.2審核流程及時間要求乙方應在簽訂本合同后5個工作日內向審核機關提交購房資格審核申請，審核機關應在收到申請后15個工作日內完成審核。2.3審核結果的通知及處理審核機關應在審核完成后，將審核結果書面通知乙方。若審核未通過，乙方有權在接到通知后3個工作日內解除本合同。3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間與地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方購房資格審核通過后正式生效。3.3合同生效后的法律效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.房屋信息4.1房屋基本情況描述甲方房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房屋結構為____。4.2房屋產權狀況說明甲方房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，已依法取得房屋所有權證。4.3房屋權利義務關系甲方保證房屋權屬無爭議，乙方購買房屋后享有房屋的占有、使用、收益和處分權利。5.購房資格審核費用5.1費用承擔方購房資格審核費用由乙方承擔。5.2費用金額及支付方式購房資格審核費用為____元，乙方應在簽訂本合同后3個工作日內支付。5.3費用變更及退還若審核機關調整審核費用，乙方應按照調整后的費用支付；若審核未通過，乙方已支付的費用不予退還。6.合同履行與變更6.1合同履行期限乙方應在購房資格審核通過后____個工作日內與甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。6.2合同變更的條件及程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同解除的條件及程序7.違約責任7.1違約情形及認定任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約情形包括但不限于：未按約定支付購房資格審核費用、未按約定時間簽訂房屋買賣合同、未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)等。7.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償對方損失等。7.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方免除違約責任，但應及時通知對方并提供證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南昌市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構的選定除非雙方另有約定，爭議解決機構為南昌市仲裁委員會。8.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余事項。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的認定及證明不可抗力的認定和證明由受不可抗力影響的一方承擔，并應提供相關證明材料。10.3不可抗力對合同的影響發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行或履行困難的，合同可以部分或全部免除履行責任。11.通知與送達11.1通知的形式及內容要求通知應以書面形式發(fā)出，內容包括通知事由、具體事項、發(fā)送日期等。11.2送達的方式及地址確認通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達，雙方確認的地址為送達地址。11.3送達的效力通知自送達之日起生效，如因送達地址錯誤或送達方式不當導致未送達，不影響通知的效力。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密或其他不應公開的信息。12.2保密義務及期限雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違約責任及救濟措施違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、停止泄露等。13.合同解除與終止后的債權債務處理13.1債權債務的概括轉移合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系消滅。13.2債權債務的個別轉移除非雙方另有約定，合同解除或終止不影響已形成的債權債務的個別轉移。13.3債權債務的履行合同解除或終止后，雙方應按照約定履行已形成的債權債務。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：購房資格審核申請表、房屋買賣合同等。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的，介入房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方的專業(yè)性和合法性。15.3第三方的責任第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責，并對甲乙雙方承擔相應的責任。16.第三方介入的流程16.1第三方的介入時間第三方應在甲乙雙方簽訂本合同后，且在房屋買賣交易過程中介入。16.2第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。16.3第三方的介入期限第三方的介入期限應根據(jù)具體服務內容和工作需要確定，并在合同中明確。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。17.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的____%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，并對因自身原因導致的損失承擔責任。18.2第三方的責任第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔責任。18.3責任追究如第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任，并有權向第三方追償。19.第三方介入的合同條款19.1第三方合同第三方介入本合同交易時，應與甲乙雙方簽訂專門的合同，明確雙方的權利和義務。19.2第三方合同與主合同的關系第三方合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方的變更和退出20.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方的退出第三方在履行完合同約定的職責后，有權退出合同，并應書面通知甲乙雙方。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。21.2費用支付方式第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房資格審核申請表要求：填寫完整，包括申請人基本信息、購房資格審核所需材料清單等。說明：此附件用于證明乙方具備購房資格。2.房屋所有權證要求：提供原件或復印件，證明甲方房屋所有權合法有效。說明：此附件用于證明甲方房屋產權清晰。3.房屋買賣合同要求：簽訂時一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣正式合同。4.購房資格審核結果通知書要求：由南昌市住房保障和房產管理局出具，證明乙方購房資格審核結果。說明：此附件用于證明乙方購房資格審核通過。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供原件或復印件，證明房屋交易稅費已繳納。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已支付。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋現(xiàn)狀及附屬設施清單。說明：此附件用于明確房屋交接時的現(xiàn)狀。7.第三方合同要求：與第三方簽訂的合同，明確雙方權利義務。說明：此附件用于證明第三方介入交易的合法性。8.不可抗力證明要求：提供相關證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間簽訂房屋買賣合同。甲方未按約定提供房屋所有權證。乙方未按約定支付購房資格審核費用。乙方未按約定時間提交購房資格審核申請。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內向對方支付違約金。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。3.違約責任示例示例一：若甲方未按約定時間提供房屋所有權證，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金____元。示例二：若乙方未按約定時間提交購房資格審核申請，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金____元。示例三：若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024南昌房市購房資格審核合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件信息1.3聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途3.購房資格審核要求3.1購房資格審核標準3.2審核所需材料3.3審核流程4.購房資格審核費用4.1費用標準4.2付款方式4.3退費規(guī)定5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.購房資格審核結果及處理6.1審核結果告知方式6.2審核結果異議處理6.3審核結果無效處理7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1附件一：購房資格審核申請表10.2附件二：房產信息證明10.3附件三：其他相關證明材料11.合同解除或終止后的債權債務處理11.1債權債務處理原則11.2債權債務清償方式11.3債權債務清償期限12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2證件信息（1）甲方證件信息：身份證號碼________（2）乙方證件信息：身份證號碼________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________（2）乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產基本信息2.1房產地址：________省________市________區(qū)/縣________路________號2.2房產證號：________2.3房產面積：________平方米2.4房產用途：________3.購房資格審核要求3.1購房資格審核標準：依據(jù)《________》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對購房者的資格進行審核。3.2審核所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、無房證明等。3.3審核流程：乙方應按照甲方的要求提交相關材料，甲方在收到材料后的________個工作日內完成審核。4.購房資格審核費用4.1費用標準：根據(jù)《________》規(guī)定，購房資格審核費用為________元。4.2付款方式：乙方應在合同簽訂后________個工作日內支付購房資格審核費用。4.3退費規(guī)定：如因政策變化或乙方原因導致購房資格審核未通過，甲方應退還乙方已支付的全部審核費用。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________年________月________日。5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商一致解除本合同。6.購房資格審核結果及處理6.1審核結果告知方式：甲方將通過電話、短信或書面形式告知乙方審核結果。6.2審核結果異議處理：乙方對審核結果有異議的，應在收到審核結果后的________個工作日內向甲方提出。6.3審核結果無效處理：如發(fā)現(xiàn)審核過程中存在違規(guī)行為，甲方有權撤銷審核結果，并追究相關責任。7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限：自合同生效之日起至購房資格審核通過之日止。7.2履行方式：乙方應按照合同約定提交相關材料，配合甲方完成購房資格審核。7.3違約責任：如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止1.一方嚴重違約，另一方給予________天寬限期，違約方未改正的；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，并按照約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：購房資格審核申請表10.2附件二：房產信息證明10.3附件三：其他相關證明材料11.合同解除或終止后的債權債務處理1.雙方應按照合同約定履行剩余債務；2.如有未結算的費用，應按約定結算；3.雙方應相互返還已支付但未履行的部分。11.2債權債務清償方式：債權債務的清償方式包括但不限于貨幣支付、實物交付、提供服務等形式。11.3債權債務清償期限：債權債務應在合同解除或終止后的________個工作日內清償完畢。12.合同變更及補充12.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方認為有必要變更合同內容，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。1.雙方提出變更要求；2.協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1通知送達方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，通過________方式進行送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應及時通知甲乙雙方。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際履行情況，提出合理化的建議或要求。4.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，有權向甲乙雙方追償。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務的質量。5.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。5.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，如未約定，則第三方的責任限額為________元。6.2第三方的責任限額僅限于因其自身過錯或違約行為造成的損失，不包括因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任僅限于介入協(xié)議約定的范圍內。甲方對第三方的指令和決策負責，但第三方應獨立履行職責。7.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任僅限于介入協(xié)議約定的范圍內。乙方對第三方的指令和決策負責，但第三方應獨立履行職責。7.3第三方與甲乙雙方的共同責任：甲乙雙方應共同確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。甲乙雙方應共同承擔因第三方違約或過錯導致的損失。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確變更后的合同內容，包括第三方的權利、義務和責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。10.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方原合同的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房資格審核申請表要求：申請表應包含申請人基本信息、房產信息、收入狀況等，并由申請人簽字確認。說明：本附件為購房資格審核的必備文件。2.附件二：房產信息證明要求：證明文件應包含房產證號、房產地址、房產面積、房產用途等詳細信息。說明：本附件用于證明房產的真實性和合法性。3.附件三：其他相關證明材料要求：根據(jù)購房資格審核標準，可能需要提供婚姻狀況證明、收入證明、無房證明等。說明：本附件用于補充購房資格審核所需的其他材料。4.附件四：合同簽訂確認書要求：確認書應包含合同雙方簽字（或蓋章）、簽訂日期等信息。說明：本附件用于證明合同簽訂的有效性。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方名稱、職責、權利、義務、責任限額等詳細信息。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應包含變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明：本附件用于明確合同履行過程中爭議的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內支付購房資格審核費用；1.2乙方未在約定時間內提交完整審核所需材料；1.3第三方未按照合同約定履行職責；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1甲方未支付購房資格審核費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的________%。2.2乙方未提交完整審核材料，應向甲方支付違約金，違約金為審核費用的________%。2.3第三方未履行職責，應根據(jù)介入協(xié)議約定的責任限額向受損方支付賠償。2.4甲乙雙方未履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方未在合同約定的時間內支付購房資格審核費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金________元。3.2乙方未在合同約定的時間內提交完整審核材料，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金________元。3.3第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行，應向受損方支付賠償________元。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024南昌房市購房資格審核合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1購房資格1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同期限1.5合同費用1.6合同履行1.7合同解除1.8違約責任1.9爭議解決1.10法律適用2.購房資格審核2.1審核標準2.2審核流程2.3審核結果通知2.4審核異議處理2.5審核資料保管3.房地產開發(fā)商義務3.1房地產開發(fā)資質3.2房地產項目合規(guī)性3.3房屋質量保證3.4房屋交付時間3.5房屋交付條件3.6房屋交付手續(xù)4.購房者義務4.1購房資格證明4.2購房資金來源4.3購房合同簽訂4.4首付款支付4.5按期支付房款4.6房屋接收4.7房屋過戶5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式5.4合同簽署5.5合同生效6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行條件6.5履行變更6.6履行終止7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄10.3訴訟時效11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：購房資格審核材料清單12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款計劃表12.4附件四：房屋驗收報告13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1購房資格：本合同中“購房資格”指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，購房者在購買房產時所應具備的條件，包括但不限于年齡、戶籍、收入等。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至標的房產交付完畢之日止。1.5合同費用：本合同費用包括購房款、稅費、裝修費等，具體金額及支付方式詳見附件三。1.6合同履行：合同履行包括合同簽訂、購房資格審核、付款、房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)。1.7合同解除：合同解除包括單方解除和雙方協(xié)商解除，具體解除條件和程序詳見第七條。2.購房資格審核2.1審核標準：乙方按照國家相關法律法規(guī)和購房政策，對甲方提供的購房資格證明材料進行審核。2.2審核流程：甲方提交購房資格證明材料，乙方進行審核，審核通過后通知甲方。2.3審核結果通知：乙方在審核結束后五個工作日內通知甲方審核結果。2.4審核異議處理：甲方對審核結果有異議的，可在收到通知之日起五個工作日內向乙方提出，乙方應在收到異議后十五個工作日內予以答復。2.5審核資料保管：乙方負責保管甲方提供的購房資格證明材料，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.房地產開發(fā)商義務3.1房地產開發(fā)資質：乙方具備房地產開發(fā)資質，符合國家相關法律法規(guī)要求。3.2房地產項目合規(guī)性：標的房產符合國家相關法律法規(guī)和購房政策要求。3.3房屋質量保證：乙方保證標的房產符合設計、施工標準和質量要求，并在交付時提供房屋質量保證書。3.4房屋交付時間：乙方應在合同約定的交付時間內將標的房產交付給甲方。3.5房屋交付條件：標的房產交付時，應符合合同約定的交付條件，包括房屋結構完整、設施齊全、水電氣等配套設施完備等。3.6房屋交付手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.購房者義務4.1購房資格證明：甲方提供真實的購房資格證明材料，確保具備購房資格。4.2購房資金來源：甲方提供的購房資金來源合法，不得有違法資金。4.3購房合同簽訂：甲方在接到乙方審核通過的通知后，十個工作日內與乙方簽訂購房合同。4.4首付款支付：甲方應在簽訂購房合同后五個工作日內支付首付款，具體金額詳見附件三。4.5按期支付房款：甲方應按照合同約定的時間和金額支付房款。4.6房屋接收：甲方在收到標的房產后，應在五個工作日內進行驗收，如有異議，應及時向乙方提出。5.合同簽訂5.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為乙方指定的地點。5.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。5.4合同簽署：甲方和乙方應親自簽署本合同，不得代簽。5.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同履行6.1履行時間：本合同各項義務的履行時間按照合同約定執(zhí)行。6.2履行地點：本合同各項義務的履行地點按照合同約定執(zhí)行。6.3履行方式：本合同各項義務的履行方式按照合同約定執(zhí)行。6.4履行條件：本合同各項義務的履行條件按照合同約定執(zhí)行。6.5履行變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.6履行終止：本合同履行終止條件詳見第七條。7.合同解除7.1.1乙方未按合同約定交付標的房產或交付的標的房產不符合合同約定；7.1.2甲方未按合同約定支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定，經對方催告后十日內仍未糾正；7.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；7.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。7.3解除通知：解除合同的通知應以掛號信或快遞方式送達對方，送達日期為郵件或快遞的簽收日期。7.4解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理合同解除后的相關事宜，包括但不限于返還房款、賠償損失等。8.房屋交付8.1交付時間：標的房產的交付時間為合同約定的交付日期，具體日期以乙方提供的交付通知書為準。8.2.1房屋主體結構安全；8.2.2房屋內部裝修、設施設備齊全；8.2.3水電氣等配套設施正常運行；8.2.4相關產權證書齊全。8.3交付手續(xù)：甲方接收標的房產時，應按照乙方提供的交付手續(xù)清單進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。8.4驗收異議：甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題或不符合交付條件，應在驗收確認書簽署前向乙方提出，乙方應在五個工作日內予以答復和處理。9.房屋使用9.1使用規(guī)范：甲方應按照國家相關法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范使用標的房產。9.2維護保養(yǎng)：甲方負責對標的房產進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的正常運行。9.3禁止行為：甲方不得在標的房產內進行違法活動，不得擅自改變房屋結構或用途。10.付款方式10.1首付款：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首付款，具體金額詳見附件三。10.2按揭貸款：如甲方選擇按揭貸款方式支付房款，甲方應按時向銀行支付月供。10.3支付時間：房款支付時間按照合同約定的付款計劃表執(zhí)行。10.4逾期付款：甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。11.產權轉移11.1過戶申請：甲方在收到標的房產后，應及時向乙方提出產權轉移申請。11.2過戶費用：產權轉移過程中產生的稅費等費用由甲方承擔。11.3過戶時間：乙方應在收到甲方過戶申請后三十個工作日內辦理產權轉移手續(xù)。11.4產權證書：產權轉移完成后，乙方應將產權證書交付給甲方。12.違約責任12.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約金：違約金的具體金額詳見附件三。12.3損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向南昌市仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔。14.合同終止14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2任何一方違反合同約定，經對方催告后十日內仍未糾正；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；14.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理合同終止后的相關事宜，包括但不限于返還房款、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方：在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的非合同當事人，包括但不限于房地產中介、金融服務機構、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應在合同簽訂后，標的房產交付前。17.第三方責任與義務17.1第三方應遵守本合同約定，不得違反法律法規(guī)。17.2第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保本合同的履行。17.3第三方在介入過程中，應保守合同當事人的商業(yè)秘密。18.第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在