2024年房屋買賣協(xié)議書：個人定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣協(xié)議書：個人定制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2產(chǎn)權(quán)人：________2.1.3房屋性質(zhì)：________2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2街道地址：________2.2.3樓號：________2.2.4房號：________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋用途信息2.4.1主要用途：________2.4.2附帶用途：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2支付方式3.2.1買方在簽訂本合同后________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金；3.2.2買方在房屋交付前________日內(nèi)支付總價款的________%；3.2.3買方在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付總價款的________%。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：________年________月________日；3.3.2房屋交付前款項支付時間：________年________月________日；3.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后款項支付時間：________年________月________日。3.4付款條件3.4.1買方應(yīng)按照約定的時間和金額支付款項；3.4.2買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為________年________月________日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無抵押、查封等法律障礙；4.2.2房屋交付時應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告等相關(guān)文件。4.3過戶手續(xù)及費用4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.2瑕疵處理方式5.2.1買方在接收房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)及時通知賣方；5.2.2賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)對房屋質(zhì)量瑕疵進行修復(fù)；5.2.3修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償；5.3.2因買方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。第六條房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1買方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋；6.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1買方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)；6.2.2房屋維護費用由買方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方未按約定支付款項，經(jīng)賣方催告后仍未支付的；7.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付的；7.1.3房屋存在重大質(zhì)量瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價款的________%；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；7.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起________日內(nèi)提出書面解決請求；8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2買方支付定金后，合同即視為生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他情形導(dǎo)致合同解除的，合同終止。第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項10.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________年________月________日12.2合同生效日期：________年________月________日第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：________份13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，不得泄露給第三方。第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按照法律規(guī)定和合同精神，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保交易安全，提高交易效率。第二條第三方介入的審批2.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的申請2.2.1任何一方提出需要第三方介入，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、第三方的基本信息等。2.3第三方介入的同意2.3.1對方應(yīng)在接到申請后________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3超過責(zé)任限額的處理3.3.1如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的時間5.2.1第三方介入的時間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其服務(wù)后，介入終止。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，經(jīng)雙方確認后終止介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議中的約定解決。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自介入?yún)f(xié)議終止之日起________年。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更9.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。9.2第三方介入的解除9.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.3解除后的處理9.3.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保證書信息真實、完整、有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：房屋測繪報告是確認房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對房屋交易具有重要意義。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，對合同的履行具有指導(dǎo)作用。4.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納房屋維修基金。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，是保障房屋正常使用的重要保障。5.房屋他項權(quán)利證明詳細要求：提供房屋他項權(quán)利證明，證明房屋無抵押、查封等法律障礙。說明：房屋他項權(quán)利證明是確保房屋交易安全的法律依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，對房屋交易有補充作用。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋交付時的物品、設(shè)施等狀況。說明：房屋交接清單是確認房屋交付狀態(tài)的重要依據(jù)。8.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、稅費繳納證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋過戶登記的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電煤費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件可能對房屋交易產(chǎn)生重要影響，需提供以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按約定支付款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的________%。示例說明：若買方未按約定支付定金，應(yīng)支付定金總額的________%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的________%。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付房屋總價款的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)出具的報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：因違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若因買方未支付款項導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)支付違約金和賠償損失。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議書：個人定制1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶稅費5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋瑕疵處理6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2約定事項效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他14.1其他事項14.2事項效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方法定代表人：______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方法定代表人：______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.1.2房屋所有權(quán)人：______2.1.3房屋土地使用權(quán)證號：______2.1.4土地使用權(quán)人：______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：______2.2.2房屋建筑面積：______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：______平方米2.2.4房屋公攤面積：______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：______2.3.2房屋規(guī)劃用途：______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：______元3.1.2付款方式：______3.2付款時間及方式3.2.1首付款：______元，支付時間：______3.2.2尾款：______元，支付時間：______3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：______3.3.2尾款支付憑證：______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：______4.1.2房屋交付地點：______4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2買受方配合辦理房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶稅費4.3.1房屋過戶稅費由______承擔(dān)4.3.2稅費具體金額：______元5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.1.1出賣方承諾房屋無質(zhì)量問題5.1.2出賣方對房屋質(zhì)量問題負責(zé)5.2房屋瑕疵處理5.2.1買受方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)在______日內(nèi)通知出賣方5.2.2出賣方應(yīng)在______日內(nèi)對房屋瑕疵進行處理6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.1.2買受方按照約定支付購房款6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付______元違約金6.2.2買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出賣方支付______元違約金8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。8.1.2出賣方將房屋交付買受方，并完成過戶手續(xù)后，本合同視為履行完畢。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.3房屋買賣合同9.1.4付款憑證9.2附件內(nèi)容9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。9.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。9.2.3房屋買賣合同應(yīng)完整無誤，雙方簽字蓋章。9.2.4付款憑證需為銀行出具的正式發(fā)票或收據(jù)。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2約定事項效力10.2.1本合同及補充協(xié)議的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自______年______月______日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為______。11.3簽署人11.3.1出賣方代表：______（簽字）11.3.2買受方代表：______（簽字）12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2份數(shù)效力12.2.1雙方持有的合同份數(shù)具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.2合同解釋效力13.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，維護合同雙方合法權(quán)益。14.其他14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2事項效力14.2.1本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行，最高不超過______元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、評估、鑒定等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)嚴格按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。16.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。17.2第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.3協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方權(quán)益；19.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)；19.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同履行成為不可能。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同履行完畢，或根據(jù)本合同約定解除合同后，本合同終止。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同補充22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)人及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明土地使用權(quán)人及土地使用狀況。3.房屋買賣合同要求：完整無誤，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方達成一致意見的書面文件。4.付款憑證要求：銀行出具的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：證明付款方已支付相應(yīng)款項。5.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時的情況，雙方簽字確認。說明：證明房屋已按照約定交付。6.房屋過戶手續(xù)要求：包括但不限于過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定。8.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：對合同內(nèi)容進行補充或修改。9.第三方協(xié)議要求：第三方簽字蓋章。說明：涉及第三方介入的相關(guān)協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：向買受方支付______元違約金。示例：約定交付房屋日期為______日，實際交付日期為______日，超過約定日期______日。1.2違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：負責(zé)修復(fù)房屋，或退還購房款并支付______元違約金。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方未在______日內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認定：向出賣方支付______元違約金。示例：約定支付購房款日期為______日，實際支付日期為______日，超過約定日期______日。2.2違約行為：逾期過戶責(zé)任認定：向出賣方支付______元違約金。示例：約定過戶日期為______日，實際過戶日期為______日，超過約定日期______日。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認定：向甲乙雙方支付______元違約金。示例：第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致合同履行延遲。4.其他違約行為及責(zé)任認定根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商確定違約行為及責(zé)任認定。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議書：個人定制2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易總價3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶稅費承擔(dān)6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件份數(shù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年房屋買賣協(xié)議書1.2合同編號：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5雙方基本信息1.5.1出售方：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.5.2買受方：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號單元室2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3付款方式：3.3.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為首付款；3.3.2尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為尾款；3.4付款時間節(jié)點：3.4.1首付款支付時間：2024年1月6日前；3.4.2尾款支付時間：2024年3月1日前。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年3月15日前4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無抵押、查封等情況，且符合買賣雙方約定的交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件中約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收4.4驗收不合格的處理：4.4.1若房屋驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格后3日內(nèi)書面通知出售方；4.4.2出售方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進行整改，整改合格后重新交付；4.4.3若整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的全部款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)5.3過戶時間：2024年4月1日前5.4過戶稅費承擔(dān)：過戶稅費由買受方承擔(dān)6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)：交易稅費按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)6.2稅費繳納時間：買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納全部稅費6.3稅費繳納方式：買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，自行辦理稅費繳納手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）7.2保證金繳納方式：買受方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付履約保證金7.3保證金退還條件：7.3.1雙方按合同約定履行完畢，合同終止；7.3.2買受方在合同履行過程中違約，出售方有權(quán)扣除部分或全部保證金；7.4保證金退還時間：合同履行完畢后，出售方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋；8.1.2買受方未在約定時間內(nèi)支付房款；8.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；8.2.2買受方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金；8.2.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)修理費用及相應(yīng)的損失；8.2.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1出售方違約，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方返還已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款項的利息；8.3.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于房屋總價款的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定的重大違約行為；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，對解除合同的后果進行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成的，按照爭議解決方式解決。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶、稅費等相關(guān)事宜；10.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：2024年1月1日11.3合同生效地點：市區(qū)路號12.合同附件12.1合同附件名稱：《房屋買賣合同附件》12.2合同附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、房屋交付清單、付款時間節(jié)點等12.3合同附件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同解除13.1合同解除條件：同第十條合同解除條件13.2合同解除程序：同第十條合同解除程序13.3合同解除后的處理：同第十條合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改或變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行或解決爭議而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的權(quán)限：第三方介入后，其權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)，不得超越其授權(quán)范圍。16.3第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的10%，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙