2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服務(wù)方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條合同屬性3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)范圍3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費用3.5費用支付方式及時間第四條甲方義務(wù)4.1提供真實信息4.2配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)4.3支付中介服務(wù)費用第五條乙方義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)5.2保密甲方信息5.3如實介紹房地產(chǎn)項目情況5.4協(xié)助甲方完成交易第六條合同的履行6.1甲方提供所需資料6.2乙方及時提供服務(wù)6.3雙方溝通協(xié)商解決問題第七條合同的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的事宜第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響13.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介服務(wù)方）乙方是指與甲方簽訂本合同，并提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱本合同中介服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)項目名稱為：“花園”。2.2房地產(chǎn)項目位置本合同中介服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)項目位于：“城市街道號”。2.3房地產(chǎn)項目類型本合同中介服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)項目類型為：“住宅”。2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模本合同中介服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)項目規(guī)模為：“占地面積平方米，建筑面積平方米”。2.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本合同中介服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“70年住宅用地”。第三條合同屬性3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的購房對象；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和其他相關(guān)服務(wù)。3.2中介服務(wù)范圍中介服務(wù)的范圍限于“城市”。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限為：“自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止”。3.4中介服務(wù)費用中介服務(wù)的費用為：“人民幣元整”。3.5費用支付方式及時間（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付時間：中介服務(wù)完成后三個工作日內(nèi)。第四條甲方義務(wù)4.1提供真實信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積、價款等。4.2配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與洽談、簽署合同等。4.3支付中介服務(wù)費用甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。第五條乙方義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于尋找購房對象、協(xié)助洽談、提供法律咨詢等。5.2保密甲方信息乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房地產(chǎn)項目信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3如實介紹房地產(chǎn)項目情況乙方應(yīng)如實向甲方介紹房地產(chǎn)項目的相關(guān)情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.4協(xié)助甲方完成交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易指導(dǎo)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條合同的履行6.1甲方提供所需資料甲方應(yīng)在合同履行過程中，按照乙方的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。6.2乙方及時提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，及時提供中介服務(wù)。6.3雙方溝通協(xié)商解決問題第八條合同的變更8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）雙方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容主要包括：（1）中介服務(wù)費用的調(diào)整；（2）中介服務(wù)期限的延長或縮短；（3）中介服務(wù)范圍的調(diào)整。第九條合同的解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方要求解除；（3）乙方無法履行合同義務(wù)，甲方要求解除。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除后的處理事項；（3）解除合同生效。9.3合同解除后的事宜（1）乙方停止提供中介服務(wù)；（2）甲方支付乙方已發(fā)生的合理費用；（3）雙方互相返還已取得的對方財產(chǎn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）支付乙方違約金，計算方式為：違約金=中介服務(wù)費用×違約天數(shù)；（2）賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）支付甲方違約金，計算方式為：違約金=中介服務(wù)費用×違約天數(shù)；（2）賠償甲方因違約導(dǎo)致的損失。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）甲方支付中介服務(wù)費用；（3）乙方開始提供中介服務(wù)。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）中介服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同失效后的事宜（1）乙方停止提供中介服務(wù)；（2）甲方支付乙方已發(fā)生的合理費用；（3）雙方互相返還已取得的對方財產(chǎn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的個人信息、房地產(chǎn)項目信息、合同內(nèi)容等。12.2保密期限保密期限為合同有效期內(nèi)及合同失效后兩年。12.3保密違約責(zé)任（1）支付違約金，計算方式為：違約金=人民幣萬元；（2）賠償因違約導(dǎo)致的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、封鎖等）。13.2不可抗力事件的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)采取合理的措施減輕不可抗力事件造成的影響，并按照合同約定的方式處理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項，包括但不限于中介服務(wù)項目的具體內(nèi)容、違約金的計算方式等。14.2合同附件合同附件包括包括但不限于：房地產(chǎn)項目相關(guān)文件、身份證明、房產(chǎn)證等。14.3合同修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于購房人、出賣人、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入是指在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中，除甲乙雙方外，其他涉及到的各方參與合同履行和交易過程的情況。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方參與合同履行和交易過程；（3）第三方對合同的履行和交易結(jié)果產(chǎn)生實質(zhì)影響。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方的介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定參與合同履行和交易過程。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方的主要權(quán)利如下：（1）按照約定參與合同履行和交易過程；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）獲得合同履行和交易過程的收益。3.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)如下：（1）按照約定履行合同義務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行和交易過程；（3）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，包括賠償限額和承擔(dān)責(zé)任的方式等。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確責(zé)任限額；（2）在相關(guān)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方參與合同履行和交易過程的實際影響，確定責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行和交易過程中的違約行為，包括但不限于：（1）未按照約定履行合同義務(wù)；（2）未協(xié)助甲乙雙方完成合同履行和交易過程；（3）損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分原則第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分原則如下：（1）第三方按照約定履行合同義務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，對第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方未按照約定履行合同義務(wù)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分具體事項第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分具體事項如下：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方未按照約定提供資料或協(xié)助，由甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入對合同履行和交易的影響6.1第三方介入對合同履行和交易的影響（1）合同履行期限的延長或縮短；（2）合同履行方式的調(diào)整；（3）交易價格的變動。6.2甲乙雙方對第三方介入的應(yīng)對措施（1）與第三方充分溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行和交易中的問題；（2）根據(jù)第三方介入的影響，調(diào)整合同履行期限和方式；（3）在合同中明確第三方介入對交易價格的影響和調(diào)整方式。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方自愿退出合同履行和交易過程；（3）合同履行和交易完成后，第三方介入自然解除。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行和交易完成；（2）第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方解除第三方介入；（3）不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方終止第三方介入。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同變更，變更內(nèi)容包括但不限于：（1）合同履行期限的調(diào)整；（2）合同履行方式的變更；（3）交易第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目相關(guān)文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。附件2：甲乙雙方的身份證明包括但不限于：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、費用支付方式及時間等。附件4：購房合同或賣房合同甲乙雙方與第三方簽訂的購房合同或賣房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：銀行轉(zhuǎn)賬憑證甲乙雙方支付中介服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件6：第三方參與協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的參與協(xié)議，明確各方在合同履行和交易過程中的權(quán)利義務(wù)。附件7：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋交接單、物業(yè)費支付憑證、維修基金支付憑證等。附件8：合同解除或終止協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的原因、責(zé)任劃分及處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定提供資料或協(xié)助；3.甲乙雙方未按照約定支付中介服務(wù)費用；4.甲乙雙方未按照約定與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；5.甲乙雙方未按照約定與第三方履行合同義務(wù)；6.第三方未按照約定參與合同履行和交易過程；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；8.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.甲乙雙方未按照約定提供資料或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；3.甲乙雙方未按照約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；4.甲乙雙方未按照約定與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；5.甲乙雙方未按照約定與第三方履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；6.第三方未按照約定參與合同履行和交易過程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；8.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，例如未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)資料，則應(yīng)按照約定支付違約金；2.第三方未按照約定參與合同履行和交易過程，例如未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，則應(yīng)按照約定支付違約金；3.甲乙雙方未按照約定提供資料或協(xié)助，例如未協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，提供房地產(chǎn)交易過程中的服務(wù)