2024年杭州房產(chǎn)二手市場交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州房產(chǎn)二手市場交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2其他費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房產(chǎn)抵押情況11.2房產(chǎn)租賃情況11.3第三方受益人12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件13.簽署日期13.1賣家簽署日期13.2買家簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4戶籍地址：X1.1.5房產(chǎn)證號(hào)：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4戶籍地址：X1.2.5付款方式：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：根據(jù)房產(chǎn)證所示，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣家所有。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣家。3.3支付時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的銀行賬戶。4.過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買方。4.3交付條件：買方支付完房款且完成過戶手續(xù)。5.稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)政策，過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用：雙方確認(rèn)，除交易價(jià)格和過戶稅費(fèi)外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任：自合同簽訂之日起至過戶之前，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣家負(fù)責(zé)維修。6.2買家責(zé)任：自過戶之日起，因買家使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由買家負(fù)責(zé)維修。7.違約責(zé)任7.1賣家違約：如賣家未能按本合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付房款總額10%的違約金。7.2買家違約：如買家未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣家支付房款總額10%的違約金。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至杭州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3終止條件：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)的買賣和過戶手續(xù)；9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；9.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。11.其他條款11.1房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)證上所示，該房產(chǎn)未被抵押。11.2房產(chǎn)租賃情況：本合同簽署之前，房產(chǎn)未被出租或占用。11.3第三方受益人：本合同的履行不涉及任何第三方受益人。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2賣家身份證明復(fù)印件：本合同附具賣家的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。12.3買家身份證明復(fù)印件：本合同附具買家的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。13.簽署日期13.1賣家簽署日期：____年____月____日13.2買家簽署日期：____年____月____日14.簽署地點(diǎn)：中華人民共和國浙江省杭州市X路X號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印件標(biāo)志。附件說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸賣家所有，買家有權(quán)進(jìn)行過戶手續(xù)。2.賣家身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印件標(biāo)志。附件說明：作為合同附件，證明賣家的身份信息真實(shí)有效，有權(quán)出售該房產(chǎn)。3.買家身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印件標(biāo)志。附件說明：作為合同附件，證明買家的身份信息真實(shí)有效，有權(quán)購買該房產(chǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：違約行為：未能按本合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向買家支付房款總額10%的違約金。示例說明：如果賣家在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付買家10%的違約金。2.買家違約：違約行為：未能按本合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向賣家支付房款總額10%的違約金。示例說明：如果買家在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約，需支付賣家10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國浙江省杭州市X路X號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)交易中心頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)