2024年新版含露臺地下室公寓出售3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版含露臺地下室公寓出售本合同目錄一覽1.出售公寓的基本信息1.1出售公寓的名稱1.2出售公寓的地址1.3出售公寓的面積1.4出售公寓的戶型結(jié)構(gòu)1.5出售公寓的配套設(shè)施2.出售公寓的價格2.1出售公寓的基準價格2.2出售公寓的付款方式2.3出售公寓的稅費承擔3.出售公寓的交付時間3.1出售公寓的交付日期3.2出售公寓的交付條件3.3出售公寓的交付手續(xù)4.出售公寓的產(chǎn)權(quán)信息4.1出售公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2出售公寓的產(chǎn)權(quán)證書4.3出售公寓的產(chǎn)權(quán)登記5.出售公寓的產(chǎn)權(quán)過戶5.1出售公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2出售公寓的產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3出售公寓的產(chǎn)權(quán)過戶時間6.出售公寓的違約責任6.1出售公寓的逾期付款責任6.2出售公寓的逾期交付責任6.3出售公寓的違約賠償7.出售公寓的維修責任7.1出售公寓的保修期限7.2出售公寓的維修范圍7.3出售公寓的維修費用8.出售公寓的物業(yè)管理8.1出售公寓的物業(yè)管理公司8.2出售公寓的物業(yè)管理費8.3出售公寓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.出售公寓的相關(guān)法律法規(guī)9.1出售公寓的法律法規(guī)適用9.2出售公寓的合同糾紛解決9.3出售公寓的合同解釋10.出售公寓的合同生效條件10.1出售公寓的合同生效日期10.2出售公寓的合同生效條件10.3出售公寓的合同生效通知11.出售公寓的合同解除條件11.1出售公寓的合同解除原因11.2出售公寓的合同解除程序11.3出售公寓的合同解除后果12.出售公寓的爭議解決12.1出售公寓的爭議解決方式12.2出售公寓的爭議解決機構(gòu)12.3出售公寓的爭議解決費用13.出售公寓的其他約定13.1出售公寓的其他約定事項13.2出售公寓的其他約定解釋13.3出售公寓的其他約定修改14.出售公寓的合同附件第一部分：合同如下：第一條出售公寓的基本信息1.1出售公寓的名稱：號公寓1.2出售公寓的地址：市區(qū)街道號1.3出售公寓的面積：100平方米1.4出售公寓的戶型結(jié)構(gòu)：兩室兩廳一廚一衛(wèi)1.5出售公寓的配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、停車位第二條出售公寓的價格2.1出售公寓的基準價格：人民幣100萬元整2.2出售公寓的付款方式：首付50%，余款在房屋交付后30日內(nèi)付清2.3出售公寓的稅費承擔：買方承擔房產(chǎn)交易稅費，賣方承擔其他相關(guān)稅費第三條出售公寓的交付時間3.1出售公寓的交付日期：2024年12月31日前3.2出售公寓的交付條件：公寓驗收合格，相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全3.3出售公寓的交付手續(xù)：買方持身份證、購房合同等材料至房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條出售公寓的產(chǎn)權(quán)信息4.1出售公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅4.2出售公寓的產(chǎn)權(quán)證書：房產(chǎn)證4.3出售公寓的產(chǎn)權(quán)登記：已登記在賣方名下，可正常過戶第五條出售公寓的產(chǎn)權(quán)過戶5.1出售公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括但不限于買賣雙方簽訂的購房合同、身份證、戶口本、房產(chǎn)證等5.2出售公寓的產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3出售公寓的產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成第六條出售公寓的違約責任6.1出售公寓的逾期付款責任：逾期付款，每日按逾期付款金額的千分之一支付違約金6.2出售公寓的逾期交付責任：逾期交付，每日按出售公寓基準價格的千分之一支付違約金6.3出售公寓的違約賠償：因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項并支付相應(yīng)的違約金第七條出售公寓的維修責任7.1出售公寓的保修期限：自交付之日起兩年7.2出售公寓的維修范圍：因房屋質(zhì)量問題導致的維修7.3出售公寓的維修費用：在保修期內(nèi)，維修費用由賣方承擔第八條出售公寓的物業(yè)管理8.1出售公寓的物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司8.2出售公寓的物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行，預計每月元8.3出售公寓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、公共設(shè)施維護等第九條出售公寓的相關(guān)法律法規(guī)9.1出售公寓的法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)政策9.2出售公寓的合同糾紛解決：合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3出售公寓的合同解釋：合同條款如有歧義，以書面解釋為準第十條出售公寓的合同生效條件10.1出售公寓的合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2出售公寓的合同生效條件：合同雙方簽署并交付定金，賣方出具收據(jù)10.3出售公寓的合同生效通知：合同生效后，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)書面通知買方第十一條出售公寓的合同解除條件11.1出售公寓的合同解除原因：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約且違約方在接到解除通知后15日內(nèi)未采取補救措施；其他法律規(guī)定的解除情形11.2出售公寓的合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由11.3出售公寓的合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項，并承擔相應(yīng)的違約責任第十二條出售公寓的爭議解決12.1出售公寓的爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2出售公寓的爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；協(xié)商和仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3出售公寓的爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔第十三條出售公寓的其他約定13.1出售公寓的其他約定事項：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商補充13.2出售公寓的其他約定解釋：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，解釋權(quán)歸雙方共同所有13.3出售公寓的其他約定修改：修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并注明修改日期第十四條出售公寓的合同附件14.1出售公寓的合同附件清單：包括但不限于房產(chǎn)證復印件、購房合同、付款憑證等14.2出售公寓的合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3出售公寓的合同附件保管：合同附件由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、擔保公司等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的介入不得影響本合同的主體權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為輔助角色參與合同履行。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽，并對其行為承擔連帶責任。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：第三方在履行本合同時，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和委托事項，獲得相應(yīng)的報酬；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同時，與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同時，與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行本合同時，對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和追究第三方的責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，其賠償責任限額為合同總價款的%。5.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方在履行本合同時，因不可抗力等客觀原因造成損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責任限額。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方的退出：在合同履行過程中，第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施確保合同履行不受影響。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方的資質(zhì)及能力8.1第三方在介入本合同時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并能夠獨立承擔法律責任。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)證明，以證明其具備履行本合同的能力。第九條第三方的報酬及支付9.1第三方的報酬：根據(jù)合同約定和委托事項，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。9.2第三方的報酬支付：報酬支付方式、時間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明出售公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.購房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證上顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明已支付款項。4.身份證復印件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。說明：用于證明雙方身份。5.戶口本復印件要求：清晰、完整，顯示戶口本上的所有信息。說明：用于證明雙方家庭關(guān)系。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證上顯示繳納金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。7.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。8.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容詳細，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：用于證明房屋驗收合格。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括申請表、身份證、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶。10.評估報告要求：報告內(nèi)容詳細，包括房屋價值、市場行情等。說明：用于確定房屋交易價格。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買方未按約定時間支付款項，視為違約。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付50萬元，逾期未付，每日按逾期付款金額的千分之一支付違約金。2.逾期交付責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例：賣方應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，逾期未交，每日按出售公寓基準價格的千分之一支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全責任認定標準：因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全，視為違約。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，若因賣方原因?qū)е率掷m(xù)不齊全，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房屋質(zhì)量問題責任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，且賣方在合理期限內(nèi)未進行修復，視為違約。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，賣方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)修復，否則視為違約。5.違反保密義務(wù)責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方在履行合同過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)信息，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方責任限額超限責任認定標準：第三方責任限額超限，超出部分由甲乙雙方承擔。示例：第三方因履行合同造成損失，賠償金額超過合同總價款的%，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。全文完。2024年新版含露臺地下室公寓出售1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)用途2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)所有權(quán)2.2房地產(chǎn)使用權(quán)2.3房地產(chǎn)他項權(quán)利3.房地產(chǎn)價格3.1房地產(chǎn)出售價格3.2房地產(chǎn)稅費3.3房地產(chǎn)價格調(diào)整4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款違約責任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付違約責任6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用違約責任7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.房地產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.房地產(chǎn)租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式11.房地產(chǎn)抵押11.1抵押條件11.2抵押程序11.3抵押物價值評估12.房地產(chǎn)解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除違約責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：位于[具體地址]，具體為[具體小區(qū)名稱]第[樓號]棟[房號]。1.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為[總面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，露臺面積為[露臺面積]平方米，地下室面積為[地下室面積]平方米。1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[層數(shù)]，住宅層高為[層高]米。1.4房地產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為居住，符合住宅用地性質(zhì)。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)所有權(quán)：賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并保證無任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)使用權(quán)：買方購買后獲得該房產(chǎn)的居住使用權(quán)。2.3房地產(chǎn)他項權(quán)利：賣方承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等他項權(quán)利。第三條房地產(chǎn)價格3.1房地產(chǎn)出售價格：該房產(chǎn)出售價格為人民幣[售價]元。3.2房地產(chǎn)稅費：買方需按照國家相關(guān)規(guī)定承擔所有稅費。3.3房地產(chǎn)價格調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方案。第四條付款方式4.1付款時間：買方需在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首付款，余款在交付房產(chǎn)時一次性付清。4.2付款方式：首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，余款可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3付款違約責任：買方未按時付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間：賣方應(yīng)在[具體交付時間]前將房產(chǎn)交付給買方。5.3交付違約責任：賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。第六條房地產(chǎn)使用6.1使用范圍：買方購買該房產(chǎn)后，可在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的情況下使用。6.2使用限制：買方不得將房產(chǎn)用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3使用違約責任：買方違反使用限制，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責任：賣方負責在交付前對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責任：買方購買后應(yīng)定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定，原則上由買方承擔。第八條房地產(chǎn)保險8.2保險責任：保險責任范圍包括但不限于火災、爆炸、自然災害、意外事故等導致房產(chǎn)損失的情況。8.3保險費用：保險費用由賣方承擔，保險合同由賣方與保險公司簽訂。第九條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓程序：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于權(quán)屬變更手續(xù)費、稅費等，由轉(zhuǎn)讓雙方按比例分擔。第十條房地產(chǎn)租賃10.1租賃條件：買方需在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。10.2租賃期限：租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。10.3租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為每月[具體日期]前支付。第十一條房地產(chǎn)抵押11.1抵押條件：賣方同意在買方提供合法擔保的情況下，將該房產(chǎn)抵押給買方。11.2抵押程序：抵押雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并在相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。11.3抵押物價值評估：抵押物價值由雙方協(xié)商確定，并可委托第三方機構(gòu)進行評估。第十二條房地產(chǎn)解除合同12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條違約責任13.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未按約定使用房產(chǎn)等。13.2違約責任承擔：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)負責對爭議進行審理，并作出裁決。14.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、法律服務(wù)等而介入本合同履行的獨立主體。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合、工程質(zhì)量監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預期風險確定。4.2第三方責任限額應(yīng)明確包括但不限于：違約責任、損害賠償責任、經(jīng)濟損失賠償?shù)取５谖鍡l第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立行使職責。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨立承擔法律責任。6.1.2第三方不得干涉甲方根據(jù)合同享有的權(quán)利。6.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時通知甲方。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)獨立承擔法律責任。6.2.2第三方不得干涉乙方根據(jù)合同享有的權(quán)利。6.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知乙方。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或依法向法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分擔。9.2第三方介入的費用在合同中應(yīng)明確約定支付方式、時間等。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔已發(fā)生的費用。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入完成后或合同履行完畢后，第三方介入自動終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明賣方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、實際價值等信息。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：測繪報告應(yīng)包含房產(chǎn)的實際面積、位置等信息。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供賣方已繳納所有相關(guān)交易稅費的有效證明文件。說明：證明賣方已履行稅費繳納義務(wù)。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)記錄。說明：證明房產(chǎn)在交付前后的維修保養(yǎng)情況。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方提供的服務(wù)細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房地產(chǎn)交易付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。8.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：提供房產(chǎn)交付驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收意見等。說明：證明房產(chǎn)已按約定交付給買方。9.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：證明房產(chǎn)已出租或存在租賃關(guān)系。10.房地產(chǎn)抵押合同要求：提供房產(chǎn)抵押合同，包括抵押物、抵押金額、抵押期限等。說明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時付款：買方未按時支付約定的房款。未按時交付房產(chǎn)：賣方未按時將房產(chǎn)交付給買方。未按約定使用房產(chǎn)：買方未按合同約定使用房產(chǎn)。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：賣方未按合同約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。合同解除：違約方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：買方未按時付款：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的[違約金比例]作為違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的[違約金比例]作為違約金，并賠償買方因延遲交付造成的實際損失。買方未按約定使用房產(chǎn)：買方擅自改變房產(chǎn)用途或未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)總價款的[違約金比例]作為違約金。賣方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：賣方未按合同約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向買方支付維修保養(yǎng)費用，并賠償買方因維修保養(yǎng)不到位造成的損失。全文完。2024年新版含露臺地下室公寓出售2本合同目錄一覽1.出售房屋的基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號2.房屋價格及相關(guān)費用2.1房屋售價2.2首付款比例2.3付款方式及期限2.4銀行貸款及利率2.5房屋交易稅費3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4房屋驗收程序3.5房屋驗收不合格的處理4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋保修期限4.3保修范圍及責任4.4保修方式及流程5.露臺及地下室使用5.1露臺使用權(quán)限及條件5.2地下室使用權(quán)限及條件5.3露臺及地下室的維護責任5.4露臺及地下室的附屬設(shè)施6.房屋裝修及設(shè)施6.1房屋裝修標準6.2房屋設(shè)施清單6.3房屋設(shè)施保修期限6.4房屋設(shè)施更換及維修責任7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2房屋權(quán)屬登記流程7.3房屋權(quán)屬登記費用7.4房屋權(quán)屬登記期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償8.4違約金的計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同保管及通知13.1合同保管責任13.2合同通知方式及送達13.3通知送達日期及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出售房屋的基本信息1.1房屋坐落地址：本合同所指房屋位于省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋總面積為150平方米，其中地下室面積30平方米，露臺面積20平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共兩層，地上兩層，地下一層。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋為個人住宅，具有獨立產(chǎn)權(quán)。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證號為市房權(quán)證字第號。2.房屋價格及相關(guān)費用2.1房屋售價：房屋售價為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000）。2.2首付款比例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價的30%作為首付款。2.3付款方式及期限：剩余房款應(yīng)在房屋交付前一次性支付完畢。2.4銀行貸款及利率：買受人可向銀行申請貸款，貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。2.5房屋交易稅費：房屋交易稅費按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標準，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋驗收標準：買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.4房屋驗收程序：驗收程序按照合同約定及國家相關(guān)標準執(zhí)行。3.5房屋驗收不合格的處理：若驗收不合格，賣方應(yīng)在驗收不合格之日起10個工作日內(nèi)予以修復。4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。4.2房屋保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起5年。4.3保修范圍及責任：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、管道等設(shè)施，保修責任由賣方承擔。4.4保修方式及流程：保修方式為上門維修，保修流程按照合同約定及國家相關(guān)標準執(zhí)行。5.露臺及地下室使用5.1露臺使用權(quán)限及條件：買受人享有露臺的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變露臺結(jié)構(gòu)。5.2地下室使用權(quán)限及條件：買受人享有地下室的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)。5.3露臺及地下室的維護責任：露臺及地下室的維護責任由買受人承擔。5.4露臺及地下室的附屬設(shè)施：露臺及地下室配備有必要的照明、排水等附屬設(shè)施。6.房屋裝修及設(shè)施6.1房屋裝修標準：房屋裝修標準為簡約現(xiàn)代風格，裝修材料及工藝符合國家標準。6.2房屋設(shè)施清單：房屋設(shè)施清單詳見附件一。6.3房屋設(shè)施保修期限：房屋設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年。6.4房屋設(shè)施更換及維修責任：房屋設(shè)施更換及維修責任由賣方承擔。8.合同解除及違約責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3違約責任及賠償：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約金的計算方法：違約金按未履行部分金額的5%計算，最高不超過房屋總價的10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋質(zhì)量保證書等。11.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂地點：本合同在省市區(qū)街道號簽訂。12.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同保管及通知13.1合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或毀損。13.2合同通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.3通知送達日期及效力：以通知實際送達對方或?qū)Ψ胶炞执_認之日為通知送達日期，自送達之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；16.1.3為保障交易安全或提高交易效率。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項、時間及費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方責任限額為房屋交易總價的5%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定及法律法規(guī)履行職責；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料及協(xié)助；18.1.3在履行職責過程中，對甲乙雙方信息保密。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按時完成職責，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3在職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：