2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.商業(yè)空間設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容3.2設(shè)計(jì)風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.設(shè)計(jì)圖紙及資料4.1設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間4.2設(shè)計(jì)圖紙審核及修改4.3設(shè)計(jì)資料提供及保管5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修進(jìn)度安排5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.4裝修驗(yàn)收及交付6.運(yùn)營(yíng)管理6.1商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.2商鋪安全管理6.3商鋪衛(wèi)生管理6.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序8.違約責(zé)任及賠償8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同12.其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同解除及終止12.3合同解除及終止后的處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在地址：2.1.2商鋪總面積：2.1.3商鋪具體租賃面積：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.2.3租賃期限共計(jì)：2.3租金及支付方式2.3.1月租金金額：2.3.2年租金總額：2.3.3租金支付方式：2.3.4租金支付日期：2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：2.4.2押金支付方式：2.4.3押金退還條件及程序：3.商業(yè)空間設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容3.1.1設(shè)計(jì)范圍：3.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：3.2設(shè)計(jì)風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：3.2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排3.3.1設(shè)計(jì)階段：3.3.2各階段完成時(shí)間：3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：3.4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：3.4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付日期：4.設(shè)計(jì)圖紙及資料4.1設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間4.1.1設(shè)計(jì)初步圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：4.1.2設(shè)計(jì)最終圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：4.2設(shè)計(jì)圖紙審核及修改4.2.1圖紙審核方式：4.2.2圖紙修改流程：4.3設(shè)計(jì)資料提供及保管4.3.1設(shè)計(jì)資料提供內(nèi)容：4.3.2設(shè)計(jì)資料保管責(zé)任：5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修要求：5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.2裝修進(jìn)度安排5.2.1裝修階段：5.2.2各階段完成時(shí)間：5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.3.1裝修費(fèi)用總額：5.3.2裝修費(fèi)用支付方式：5.3.3裝修費(fèi)用支付日期：5.4裝修驗(yàn)收及交付5.4.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.2裝修驗(yàn)收程序：5.4.3裝修交付時(shí)間：8.違約責(zé)任及賠償8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的2%作為違約金。8.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付租金和賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的2%作為違約金。8.2.2損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價(jià)值。8.2.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3.2因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同12.其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。12.2合同解除及終止后的處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2.2合同解除或終止后，未支付的租金、押金等應(yīng)按約定方式結(jié)算。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日14.附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同具體條款14.2附件二：商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同14.2.1商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同具體條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.1.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托16.2.1雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面委托，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入16.3.1第三方應(yīng)在委托范圍內(nèi)，按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌谌截?zé)任的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與其他各方職責(zé)交叉。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)明確劃分，確保第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)不受不當(dāng)干涉。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確劃分，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)不受不公平待遇。19.第三方介入的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定方式支付。19.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)第三方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定方式支付。19.2.2乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)第三方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)在合同中明確約定中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。20.1.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。20.2咨詢方20.2.1咨詢方應(yīng)在合同中明確約定咨詢費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。20.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。20.3評(píng)估方20.3.1評(píng)估方應(yīng)在合同中明確約定評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。20.3.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。20.4監(jiān)理方20.4.1監(jiān)理方應(yīng)在合同中明確約定監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。20.4.2監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)商鋪裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪位置、面積、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.附件二：商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤患皩徍说葪l款。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了設(shè)計(jì)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行中的角色和行為。4.附件四：商鋪裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)商鋪裝修的具體實(shí)施。5.附件五：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明裝修工程已按約定完成。6.附件六：商鋪運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范、安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，對(duì)責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞商鋪設(shè)施設(shè)備未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備未按時(shí)提交設(shè)計(jì)圖紙及資料未按時(shí)進(jìn)行裝修驗(yàn)收未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按日計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.示例說(shuō)明：甲方向乙方支付租金，但逾期未支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價(jià)值。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪及商業(yè)空間的基本情況2.1.商鋪及商業(yè)空間的位置2.2.商鋪及商業(yè)空間的面積2.3.商鋪及商業(yè)空間的建筑結(jié)構(gòu)2.4.商鋪及商業(yè)空間的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還6.使用范圍及限制6.1.商鋪及商業(yè)空間的使用范圍6.2.商鋪及商業(yè)空間的禁止使用范圍6.3.商鋪及商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.租賃方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.2.出租方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.3.設(shè)施設(shè)備損壞及維修8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1.不可抗力的定義11.2.不可抗力事件的處理12.合同附件12.1.商鋪及商業(yè)空間平面圖12.2.設(shè)施設(shè)備清單12.3.其他附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：___________1.1.2.簡(jiǎn)稱：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.聯(lián)系地址：___________1.1.5.聯(lián)系電話：___________1.1.6.電子郵箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：___________1.2.2.簡(jiǎn)稱：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.聯(lián)系地址：___________1.2.5.聯(lián)系電話：___________1.2.6.電子郵箱：___________2.租賃商鋪及商業(yè)空間的基本情況2.1.商鋪及商業(yè)空間的位置2.1.1.所在區(qū)域：___________2.1.2.具體地址：___________2.1.3.樓層：___________2.1.4.房號(hào)：___________2.2.商鋪及商業(yè)空間的面積2.2.1.總面積：___________平方米2.2.2.可使用面積：___________平方米2.3.商鋪及商業(yè)空間的建筑結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑類型：___________2.3.2.建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.3.建筑年代：___________2.4.商鋪及商業(yè)空間的設(shè)施設(shè)備2.4.1.供暖系統(tǒng)：___________2.4.2.供水系統(tǒng)：___________2.4.3.供電系統(tǒng)：___________2.4.4.排水系統(tǒng)：___________2.4.5.空調(diào)系統(tǒng)：___________2.4.6.電梯：___________2.4.7.消防系統(tǒng)：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2.延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.租金應(yīng)于每月___________日前支付。4.2.2.支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租賃期限內(nèi)的租金支付時(shí)間：每月___________日。4.3.2.租賃期限外的租金支付時(shí)間：___________4.4.租金調(diào)整4.4.1.租金調(diào)整條件：___________4.4.2.租金調(diào)整程序：___________5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2.保證金支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3.保證金退還5.3.1.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。5.3.2.退還保證金的條件：___________5.3.3.退還保證金的方式：___________6.使用范圍及限制6.1.商鋪及商業(yè)空間的使用范圍6.1.1.租賃方可在商鋪及商業(yè)空間內(nèi)從事___________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2.租賃方不得在商鋪及商業(yè)空間內(nèi)從事___________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.商鋪及商業(yè)空間的禁止使用范圍6.2.1.禁止在商鋪及商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行___________活動(dòng)。6.2.2.禁止在商鋪及商業(yè)空間內(nèi)存放_(tái)__________物品。6.3.商鋪及商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3.1.租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.3.2.租賃方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害出租方及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.租賃方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.1.1.租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪及商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.1.2.租賃方在使用設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.2.出租方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.2.1.出租方應(yīng)確保商鋪及商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2.2.出租方應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更換。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.如出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪及商業(yè)空間，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.2.如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，合同終止。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.合同解除或終止前，一方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%。9.1.2.如租賃方擅自改變商鋪及商業(yè)空間的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪及商業(yè)空間，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。9.2.2.如出租方擅自提高租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為提高部分租金的___________%。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________天內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.不可抗力11.1.不可抗力的定義11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.不可抗力事件的處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1.商鋪及商業(yè)空間平面圖12.2.設(shè)施設(shè)備清單12.3.其他附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.合同雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)在___________天內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2.合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.其他約定14.1.合同簽訂日期：___________14.2.合同生效日期：___________14.3.合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.中介方提供商鋪及商業(yè)空間的租賃中介服務(wù)。1.2.2.專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供商業(yè)空間設(shè)計(jì)、裝修咨詢等服務(wù)。1.2.3.技術(shù)支持方提供設(shè)備安裝、維護(hù)等技術(shù)支持。1.2.4.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，但最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議金額的___________%。3.3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前___________天通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.2.第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況，甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決問(wèn)題。5.3.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同修改6.1.第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1.第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方可依法解除合同。7.2.第三方介入期間的合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)問(wèn)題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2.第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況一并處理。9.第三方介入后的其他約定9.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定，不得惡意損害對(duì)方利益。9.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪及商業(yè)空間平面圖要求：清晰展示商鋪及商業(yè)空間的整體布局，包括各個(gè)區(qū)域、通道、設(shè)施設(shè)備位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸、比例，并附上必要的文字說(shuō)明。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪及商業(yè)空間內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說(shuō)明：清單應(yīng)附有設(shè)備圖片，以便于核對(duì)和驗(yàn)收。3.租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、保證金等條款。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.商業(yè)空間設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)標(biāo)明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料、施工要求等。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：記錄應(yīng)定期更新，便于追蹤設(shè)備狀況。6.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證明。7.保證金退還憑證要求：退還憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還原因等。說(shuō)明：退還憑證作為保證金退還的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按約定支付租金。1.2.出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪及商業(yè)空間。1.3.第三方未按約定提供服務(wù)。1.4.雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定進(jìn)行清算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%。2.2.出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪及商業(yè)空間，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。2.3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定進(jìn)行清算的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.租賃方未按約定支付租金，累計(jì)逾期___________天，應(yīng)向出租方支付滯納金___________元。3.2.出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪及商業(yè)空間，導(dǎo)致租賃方遭受損失___________元，應(yīng)向租賃方支付違約金___________元。3.3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)空間設(shè)計(jì)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪及商業(yè)空間3.1商鋪及商業(yè)空間的具體位置3.2商鋪及商業(yè)空間的面積3.3商鋪及商業(yè)空間的建筑結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1商鋪及商業(yè)空間的使用性質(zhì)7.2不得使用的行為8.裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用8.2裝修期限8.3裝修驗(yàn)收9.維修與保養(yǎng)9.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目9.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商鋪及商業(yè)空間平面圖13.2附件二：裝修圖紙及材料清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同終止14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息：名稱：商業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃商鋪及商業(yè)空間3.1商鋪及商業(yè)空間的具體位置：市區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)A棟101號(hào)商鋪。3.2商鋪及商業(yè)空間的面積：租賃面積為100平方米。3.3商鋪及商業(yè)空間的建筑結(jié)構(gòu)：商鋪為框架結(jié)構(gòu)，商業(yè)空間為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年2月1日。4.2租賃終止日期：2029年1月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元。5.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3租金支付日期：每月1日至5日內(nèi)支付租金。6.押金及退還6.1押金金額：租賃押金為人民幣5萬(wàn)元。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方在收到退還押金申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，雙方應(yīng)簽訂押金退還確認(rèn)書(shū)，押金退還至承租方指定的銀行賬戶。7.租賃用途7.1商鋪及商業(yè)空間的使用性質(zhì)：商鋪及商業(yè)空間用于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)用途。7.2不得使用的行為：未經(jīng)出租方同意，不得從事違法活動(dòng)、危害社會(huì)秩序的行為，不得擅自改變商鋪及商業(yè)空間的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商業(yè)空間進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合商業(yè)用途的一般要求，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2裝修期限：承租方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)完成商鋪及商業(yè)空間的裝修。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：商鋪及商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)性維修、公共設(shè)施維修及保養(yǎng)。9.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：商鋪及商業(yè)空間內(nèi)部的裝修、設(shè)備、家具的維修和保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)同意擅自改變使用性質(zhì)、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的租金的1倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同附件13.1附件一：商鋪及商業(yè)廣場(chǎng)平面圖。13.2附件二：商鋪及商業(yè)空間裝修圖紙及材料清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同的相關(guān)條款處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方的權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施減輕損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其服