2024年期房地產(chǎn)銷售協(xié)議模板與回款跟蹤指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)銷售協(xié)議模板與回款跟蹤指南版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.房地產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)描述2.2銷售價(jià)格與支付方式2.3銷售條件的確認(rèn)2.4銷售timeline3.回款跟蹤與管理3.1回款計(jì)劃3.2付款方式與期限3.3回款記錄與報(bào)告3.4逾期付款的處理4.買方義務(wù)4.1支付款項(xiàng)的義務(wù)4.2提供資料的義務(wù)4.3配合銷售的義務(wù)5.賣方義務(wù)5.1房產(chǎn)交付的義務(wù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)5.3售后服務(wù)的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3例外情況10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1廣告與宣傳12.2第三方受益人12.3不可抗力13.附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2銷售合同附件13.3回款計(jì)劃表14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述的房產(chǎn)指由賣方合法擁有并有權(quán)處分的位于【房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.1.3本合同中的回款跟蹤指南是指賣方為買方提供的關(guān)于房產(chǎn)銷售回款過程的跟蹤、管理及咨詢服務(wù)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件為本合同的完整文件，如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證照復(fù)印件、銷售合同附件、回款計(jì)劃表等。第二條房地產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)基本信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、朝向等】【土地使用權(quán)信息，包括但不限于土地面積、用途、使用期限等】2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)有狀況描述，包括但不限于是否為新盤、裝修情況、配套設(shè)施等】2.2銷售價(jià)格與支付方式2.2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元，其中包括房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款等。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與期限向賣方支付上述價(jià)款。2.3銷售條件的確認(rèn)2.3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起【規(guī)定天數(shù)】日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格向賣方支付不低于【規(guī)定比例】的購房款作為定金。2.3.2賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后【規(guī)定天數(shù)】日內(nèi)，與買方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4銷售timeline2.4.1本合同簽訂后【規(guī)定天數(shù)】日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)。2.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【規(guī)定天數(shù)】日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)證照。第三條回款跟蹤與管理3.1回款計(jì)劃3.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與期限，為買方制定詳細(xì)的回款計(jì)劃，并定期更新。3.1.2回款計(jì)劃應(yīng)包括但不限于回款金額、回款時(shí)間、回款方式等。3.2付款方式與期限3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與期限向賣方支付購房款。3.2.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【規(guī)定比例】×【規(guī)定天數(shù)】。3.3回款記錄與報(bào)告3.3.1賣方應(yīng)定期向買方提供回款記錄與報(bào)告，包括但不限于回款金額、回款時(shí)間、回款狀態(tài)等。3.3.2買方對(duì)回款記錄與報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告之日起【規(guī)定天數(shù)】日內(nèi)向賣方提出，并由雙方共同核實(shí)。3.4逾期付款的處理3.4.1買方逾期支付購房款的，賣方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向買方追討違約金。3.4.2買方逾期支付購房款超過【規(guī)定天數(shù)】的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付合同總價(jià)款的【規(guī)定比例】作為賠償。第八條買方義務(wù)8.1支付款項(xiàng)的義務(wù)8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與期限向賣方支付購房款。8.1.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。8.2提供資料的義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照賣方的要求，提供與購房相關(guān)的個(gè)人/單位資料，包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。8.2.2買方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)其提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。8.3配合銷售的義務(wù)8.3.1買方應(yīng)積極配合賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售及相關(guān)手續(xù)的辦理。8.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照賣方的要求提供所需的證件和文件。第九條賣方義務(wù)9.1房產(chǎn)交付的義務(wù)9.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買方交付房產(chǎn)。9.1.2賣方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的條件，并對(duì)其提供的房產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)9.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶順利完成。9.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.3售后服務(wù)的義務(wù)9.3.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、解答買方關(guān)于房產(chǎn)的問題等。9.3.2賣方應(yīng)在收到買方關(guān)于售后服務(wù)的請(qǐng)求后【規(guī)定天數(shù)】日內(nèi)，予以響應(yīng)并處理。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×【規(guī)定比例】×逾期天數(shù)。10.1.2賣方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)按照買方請(qǐng)求的服務(wù)費(fèi)用向買方支付違約金。10.2買方違約10.2.1買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×【規(guī)定比例】×逾期天數(shù)。10.2.2買方未按照本合同約定提供資料的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付合同總價(jià)款的【規(guī)定比例】作為賠償。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條變更與解除12.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第十三條其他條款13.1廣告與宣傳賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行廣告與宣傳，但必須真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)買方。13.2第三方受益人本合同的履行過程中，如涉及第三方受益人，賣方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并保證其權(quán)益得到保障。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條附件14.1房產(chǎn)證照復(fù)印件14.2銷售合同附件14.3回款計(jì)劃表本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件二：銷售合同附件附件三：回款計(jì)劃表1.房產(chǎn)證照復(fù)印件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建設(shè)許可證其他相關(guān)證照2.銷售合同附件房產(chǎn)具體情況說明銷售價(jià)格確認(rèn)書付款方式與期限確認(rèn)書交付條件確認(rèn)書3.回款計(jì)劃表回款計(jì)劃時(shí)間表付款方式與期限說明逾期付款處理規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)未提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證照復(fù)印件未按約定提供售后服務(wù)其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金。賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。賣方應(yīng)按照買方請(qǐng)求的服務(wù)費(fèi)用向買方支付違約金。2.買方違約未按約定時(shí)間支付購房款未提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料未配合賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售及相關(guān)手續(xù)的辦理其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金。買方未按照本合同約定提供資料的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付合同總價(jià)款的【規(guī)定比例】作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、