2024年期門面店鋪租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期門面店鋪租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的用途3.2允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果4.維修與維護4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險責(zé)任5.1承租人應(yīng)購買的保險5.2保險費用支付責(zé)任5.3保險事故通知及處理6.轉(zhuǎn)租及分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知6.3分租的條件及通知7.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同繼承的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1店鋪設(shè)施及設(shè)備的交付11.2店鋪的裝修及變更11.3雙方的權(quán)利與義務(wù)12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的設(shè)施清單14.合同生效條件14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪地址：【店鋪地址】店鋪面積：【店鋪面積】平方米1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期：【租賃開始日期】租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】1.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂書面extensionagreement。租賃期限終止：租賃期限屆滿或者提前終止租賃合同的，本合同自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額：【租金金額】元/月2.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式及日期租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付日期：每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：每滿一年，租金調(diào)整為市場價的【百分比】第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的用途租賃店鋪的用途：僅限于【用途】使用，不得用于其他目的。3.2允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：【業(yè)務(wù)范圍】3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果違反用途及經(jīng)營范圍的后果：承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】第四條維修與維護4.1出租人的維修責(zé)任出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修租賃店鋪的建筑物及公共設(shè)施。4.2承租人的維護責(zé)任承租人的維護責(zé)任：承租人負責(zé)維護租賃店鋪內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式：維修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1承租人應(yīng)購買的保險承租人應(yīng)購買的保險：火災(zāi)險、盜竊險等5.2保險費用支付責(zé)任保險費用支付責(zé)任：承租人承擔(dān)保險費用。5.3保險事故通知及處理保險事故通知及處理：發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求處理。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人經(jīng)出租人同意后，可以進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知轉(zhuǎn)租的條件及通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得出租人的書面同意，并通知出租人。6.3分租的條件及通知分租的條件及通知：承租人不得分租給第三方，如確需分租，應(yīng)征得出租人的書面同意，并通知出租人。第七條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件：承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。7.2合同繼承的條件合同繼承的條件：合同期滿后，承租人有權(quán)按照雙方約定的條件繼承租賃權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人的違約行為：出租人未按約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)。8.2承租人的違約行為承租人的違約行為：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式爭議解決方式：如雙方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1店鋪設(shè)施及設(shè)備的交付店鋪設(shè)施及設(shè)備的交付：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給承租人。11.2店鋪的裝修及變更店鋪的裝修及變更：承租人進行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。11.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章：本合同經(jīng)出租人簽字或蓋章后生效。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章：本合同經(jīng)承租人簽字或蓋章后生效。第十三條附件13.1店鋪平面圖店鋪平面圖：作為本合同附件，詳細描述店鋪的布局和面積。13.2租賃店鋪的設(shè)施清單租賃店鋪的設(shè)施清單：作為本合同附件，詳細列明租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第十四條合同生效條件14.1合同的簽署日期合同的簽署日期：【簽署日期】14.2合同的生效日期合同的生效日期：【生效日期】14.3合同的終止日期合同的終止日期：【終止日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注店鋪的尺寸、布局、入口、出口、公共區(qū)域等，確保承租人可以清晰了解店鋪的空間結(jié)構(gòu)和布局。附件二：租賃店鋪的設(shè)施清單詳細要求和說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細列明店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便承租人確認接收時的設(shè)施和設(shè)備情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意進行轉(zhuǎn)租或分租。4.承租人未進行店鋪裝修或變更未經(jīng)出租人書面同意。5.承租人未購買或未按時購買保險。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.出租人因違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租人因違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給承租人，則屬于違約行為。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因未能按時交付店鋪導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。3.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方。4.租金：承租人支付給出