房屋租賃按季付合同

房屋租賃按季付合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況詳見附件一。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

1.該房屋租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第一天支付下一季度的租金。

3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第五條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第六條房屋交付

1.甲方應(yīng)于2023年6月1日前將該房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

2.房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備因自然老化等原因需要修繕的，由甲方負(fù)責(zé)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過30日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過30日的；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第十一條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況說明

（此處可詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況，包括但不限于房間數(shù)