2024年機場擴建項目拆遷房屋買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年機場擴建項目拆遷房屋買賣本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.拆遷房屋情況2.1拆遷房屋的位置和面積2.2拆遷房屋的權(quán)屬證明2.3拆遷房屋的附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限5.拆遷補償方式5.1拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)5.2拆遷補償款的支付5.3拆遷補償款的領(lǐng)取6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：拆遷補償協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2拆遷補償款返還13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1保密條款14.2適用法律及爭議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同涉及的項目為2024年機場擴建項目，旨在提升機場基礎(chǔ)設(shè)施，滿足日益增長的航空運輸需求。1.2項目目標(biāo)通過本項目的實施，確保機場擴建工程順利進行，確保拆遷房屋買賣雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)項目順利進行。1.3項目范圍本合同適用于機場擴建項目范圍內(nèi)的拆遷房屋買賣事宜。2.拆遷房屋情況2.1拆遷房屋的位置和面積拆遷房屋位于機場擴建項目規(guī)劃范圍內(nèi)，具體位置詳見附件一。2.2拆遷房屋的權(quán)屬證明賣方須提供拆遷房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3拆遷房屋的附屬設(shè)施拆遷房屋所包含的附屬設(shè)施詳見附件二。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：________買方地址：________3.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣________元。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.拆遷補償方式5.1拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體補償金額詳見附件三。5.2拆遷補償款的支付賣方應(yīng)在拆遷補償款發(fā)放后________日內(nèi)將補償款支付給買方。5.3拆遷補償款的領(lǐng)取買方應(yīng)在收到拆遷補償款后________日內(nèi)領(lǐng)取。6.交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。6.3房屋驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進行房屋驗收，如驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付________%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償；（2）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：拆遷補償協(xié)議10.3附件三：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求的一方應(yīng)提供變更理由及相關(guān)證據(jù)；（2）另一方應(yīng)在收到變更請求后________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2拆遷補償款返還合同解除后，買方應(yīng)將已支付的購房款及拆遷補償款返還給賣方。13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于資料返還、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第八條所述。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的效率和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致后書面約定。17.第三方介入的程序17.1介入申請買賣雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)給予答復(fù)。17.2介入條件（1）介入事項涉及合同履行；（2）介入事項涉及合同條款的執(zhí)行；（3）介入事項涉及合同爭議的解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的責(zé)任進行界定。19.2費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1變更如第三方在履行合同過程中需要變更，應(yīng)提前________日通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出如第三方在履行合同過程中需要退出，應(yīng)提前________日通知買賣雙方，并按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理后續(xù)事宜。21.第三方違約責(zé)任21.1違約責(zé)任定義第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）其他補救措施。22.第三方保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)信息等。22.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。23.第三方介入的終止23.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）第三方主動退出。23.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)提前________日通知買賣雙方，并按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、交付與驗收條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等具體內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：拆遷補償協(xié)議詳細(xì)要求：包括拆遷房屋的位置、面積、權(quán)屬證明、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償款的支付與領(lǐng)取等具體內(nèi)容。說明：本附件是賣方獲得拆遷補償?shù)囊罁?jù)，是合同的重要組成部分。3.附件三：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補償、實物補償、安置房補償?shù)取Ｕf明：本附件是確定拆遷補償金額的依據(jù)，對于賣方權(quán)益至關(guān)重要。4.附件四：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：本附件是確保房屋質(zhì)量的重要文件，對于買方權(quán)益保障具有重要意義。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要補充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，對于維護雙方權(quán)益至關(guān)重要。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因其違約行為給買賣雙方造成的損失，并支付________%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋驗收。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時驗收造成的損失，并支付________%的違約金。示例說明：若買方未按約定時間支付購房款，則買方應(yīng)向賣方支付人民幣________元的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致賣方產(chǎn)生的其他損失，如利息損失等。全文完。2024年機場擴建項目拆遷房屋買賣1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息1.6合同簽訂目的2.拆遷房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定方式3.2交易價格3.3支付方式及時間3.4付款憑證4.拆遷補償及安置4.1拆遷補償方式4.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.3拆遷補償款支付方式4.4安置方案及標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收報告及爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記申請及費用6.4產(chǎn)權(quán)登記證書7.爭議解決及違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及失效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同失效條件9.4合同失效日期10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3法律適用及爭議管轄10.4合同附件11.合同附件列表11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：拆遷補償協(xié)議11.3附件三：安置協(xié)議11.4附件四：房屋交付清單11.5附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請表11.6附件六：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年機場擴建項目拆遷房屋買賣合同1.2合同編號：JSYD202400011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點：上海市浦東新區(qū)某街道某路某號1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.1.1甲方名稱：上海市機場擴建工程項目指揮部1.5.1.2甲方法定代表人：1.5.1.3甲方地址：上海市浦東新區(qū)某街道某路某號1.5.2乙方基本信息1.5.2.1乙方名稱：1.5.2.2乙方身份證號碼：056781.5.2.3乙方地址：上海市浦東新區(qū)某街道某路某號1.6合同簽訂目的：甲方因機場擴建項目需要拆遷乙方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.拆遷房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證某字第0001號2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)某街道某路某號2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋設(shè)施：門窗、水電、燃?xì)獾三R全2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.5.2房屋平面圖2.5.3其他相關(guān)文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定方式：雙方協(xié)商確定3.2交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3支付方式及時間3.3.1乙方在合同簽訂之日起10日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金3.3.2甲方在房屋拆遷完畢后，將剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付給乙方3.4付款憑證：雙方簽字確認(rèn)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.拆遷補償及安置4.1拆遷補償方式：貨幣補償4.2拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)上海市浦東新區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3拆遷補償款支付方式：一次性支付4.4安置方案及標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供同等面積的新建房屋或同等價值的貨幣補償5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：拆遷補償款支付完畢后10日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方共同驗收，無異議后簽字確認(rèn)5.4驗收報告及爭議解決：驗收報告由雙方簽字確認(rèn)，如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付驗收合格后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照上海市不動產(chǎn)登記規(guī)定辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記申請及費用：雙方共同申請，費用由甲方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)登記證書：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方取得產(chǎn)權(quán)登記證書8.爭議解決及違約責(zé)任8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，每日累計。8.2.2若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋市場價值的千分之一計算。8.2.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算；9.4.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)或提供的服務(wù)；9.4.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付定金；10.1.3房屋拆遷補償協(xié)議簽訂。10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同失效條件10.3.1合同終止；10.3.2合同被依法解除；10.3.3合同約定的其他失效條件成就。10.4合同失效日期：合同終止或解除的日期。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；11.2.3送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送。11.3法律適用及爭議管轄11.3.1本合同適用中華人民共和國法律；11.3.2爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、拆遷補償協(xié)議、安置協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點：上海市浦東新區(qū)某街道某路某號12.3簽署人姓名及職務(wù)12.3.1甲方代表：，職務(wù)：項目經(jīng)理12.3.2乙方代表：，職務(wù)：業(yè)主13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2合同副本份數(shù)：一式四份，甲方一份，乙方一份，見證人各一份，檔案保留一份。14.合同附件份數(shù)14.1每個合同附件均制作一式四份，如附件一房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3雙方書面同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方的行為不代表甲方或乙方的意思表示，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容和履行情況保密；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時，不影響其正常的生產(chǎn)、生活秩序；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不適用；17.1.3第三方的責(zé)任限額以人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)與第三方直接溝通；18.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)與第三方直接溝通；18.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方的介入不改變合同履行的主體和內(nèi)容；18.3.2第三方的介入不影響合同履行的法律效力。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲方或乙方與第三方簽訂；19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方的職責(zé)范圍；19.2.3第三方的責(zé)任限額；19.2.4第三方的保密義務(wù)；19.2.5第三方的費用及支付方式；19.2.6爭議解決方式；19.2.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息真實有效。2.拆遷補償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確拆遷補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，并由雙方簽字蓋章。3.安置協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確安置方案、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置時間等，并由雙方簽字蓋章。4.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：申請表應(yīng)填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，并由雙方簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等，并由雙方及第三方簽字蓋章。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款已實際完成。8.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序，并由雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證等，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付拆遷補償款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，每日累計。違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日按房屋市場價值的千分之一計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付定金或剩余款項責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，每日累計。違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日按房屋市場價值的千分之一計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：甲方應(yīng)在2024年4月10日前支付乙方拆遷補償款人民幣伍拾萬元整。若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，即每日支付人民幣250元。全文完。2024年機場擴建項目拆遷房屋買賣2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模2.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)2.3拆遷補償方式3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息5.買賣合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式7.4付款憑證8.拆遷補償款支付8.1拆遷補償款金額8.2拆遷補償款支付時間8.3拆遷補償款支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷補償協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同履行13.1履行主體13.2履行時間13.3履行地點13.4履行方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年機場擴建項目1.2項目地點：市區(qū)機場周邊1.3項目規(guī)模：總面積約萬平方米，涉及拆遷房屋套2.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍：包括機場擴建項目范圍內(nèi)的所有拆遷房屋，具體范圍以政府部門批準(zhǔn)的拆遷紅線為準(zhǔn)。2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市房屋拆遷補償安置條例》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.3拆遷補償方式：包括貨幣補償和房屋安置兩種方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：房屋買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.買賣雙方信息4.1買方信息：買方全稱為公司，住所地為市區(qū)路號。4.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)有限公司，住所地為市區(qū)路號。4.3代理人信息：如買賣雙方有代理人，應(yīng)提供代理人身份證明及授權(quán)委托書。5.買賣合同簽訂5.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同簽訂地點：市區(qū)路號公司辦公室。5.3合同簽訂方式：買賣雙方以書面形式簽訂本合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.房屋交付6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，無任何影響居住和使用的問題。6.3房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。7.付款方式7.1付款金額：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款人民幣萬元整。7.2付款時間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付房屋總價款的%，即人民幣萬元整。7.3付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證提交給賣方。7.4付款憑證：買方支付房屋總價款的憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證和收據(jù)，收據(jù)應(yīng)由賣方出具。8.拆遷補償款支付8.1拆遷補償款金額：根據(jù)政府規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)獲得拆遷補償款人民幣萬元整。8.2拆遷補償款支付時間：拆遷補償款應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付完畢。8.3拆遷補償款支付方式：拆遷補償款由政府直接支付給賣方，買方負(fù)責(zé)提供必要的證明文件和協(xié)助。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后日內(nèi)提出解決方案，如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時交付房屋、未按時支付款項、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不僅限于一方違約、不可抗力等原因。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷補償協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同履行13.1履行主體：合同約定的買賣雙方為合同履行主體。13.2履行時間：本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)履行完畢。13.3履行地點：合同約定的地點為合同履行地點。13.4履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后方可生效。14.2合同通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。14.3合同終止：合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同爭議解決：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定執(zhí)行。15.3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的%。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方不對本合同履行承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)分別與第三方簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等工作，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。17.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估，提供評估報告，但不保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督，但不承擔(dān)工程責(zé)任。17.4法律顧問：提供法律咨詢和意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.第三方介