2024年父子住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年父子住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對住宅的所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3受讓方具備購房資格第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方4.2受讓方支付房價款購買住宅第五條房價款及支付方式5.1房價款金額5.2支付時間及分期方式5.3支付賬戶信息第六條過戶及登記6.1雙方共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔(dān)方式6.3產(chǎn)權(quán)登記至受讓方名下第七條交付及驗收7.1轉(zhuǎn)讓方在過戶完成后交付住宅給受讓方7.2受讓方對住宅進行驗收7.3交付日期第八條權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2無法協(xié)商解決時，提交法院訴訟解決第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件14.2受讓方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：_______身份證號：_______住所：_______1.2受讓方信息姓名：_______身份證號：_______住所：_______第二條住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅位置住宅位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2住宅面積住宅建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3住宅所有權(quán)證號住宅所有權(quán)證號為_______。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對住宅的所有權(quán)甲方為住宅的合法所有權(quán)人，擁有完全的房屋所有權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)按照本合同的約定進行住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.3受讓方具備購房資格乙方具備根據(jù)中國法律和政策規(guī)定的購房資格。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方甲方同意將上述住宅的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2受讓方支付房價款購買住宅乙方同意按照本合同約定的價格和支付方式購買上述住宅。第五條房價款及支付方式5.1房價款金額本住宅的房價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2支付時間及分期方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方，支付方式為：_______。5.3支付賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第六條過戶及登記6.1雙方共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)方式過戶所需費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3產(chǎn)權(quán)登記至受讓方名下住宅過戶完成后，產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對住宅的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)在過戶完成后將住宅交付給乙方，并保證住宅的現(xiàn)狀與合同描述相符。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付房價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。乙方應(yīng)自過戶完成后承擔(dān)住宅的一切管理和維護責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同解除的條件依照中國法律和政策規(guī)定，包括但不限于：（1）甲方喪失對住宅的所有權(quán)；（2）乙方未按時支付房價款；（3）甲方未按約定交付住宅；（4）法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他解除條件。第十條爭議解決方式10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。10.2無法協(xié)商解決時，提交法院訴訟解決如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______人民法院訴訟解決。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件依照中國法律和政策規(guī)定，包括但不限于：（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件本合同解除的條件依照本合同第九條的規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的住宅所有權(quán)證復(fù)印件。14.2受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方提供的身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含雙方認(rèn)為需要附加的其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有所有權(quán)人的簽名和登記機構(gòu)的蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對住宅的所有權(quán)。附件二：受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：合法有效，清晰可辨，需有發(fā)證機關(guān)的蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方的身份和購房資格。附件三：房價款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方已按約定支付房價款。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件附件要求：包括但不限于過戶申請表、身份證明復(fù)印件、所有權(quán)證復(fù)印件等。附件說明：作為合同附件，用以證明雙方已按約定辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件五：住宅現(xiàn)狀照片附件要求：高清、清晰，能真實反映住宅的現(xiàn)狀。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方交付的住宅符合約定條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的2%。示例說明：如果甲方未能在過戶完成后_______日內(nèi)交付住宅，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。違約行為：乙方未按時支付房價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的2%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，則應(yīng)支付違約金人民幣_______元。違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并支付違約金，違約金為過戶費用的2%。示例說明：如果甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用人民幣_______元，并支付違約金人民幣_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文