商場(chǎng)設(shè)施維修工程管理辦法

商場(chǎng)設(shè)施維修工程管理辦法合同編號(hào)：__________雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維修工程范圍及內(nèi)容1.1本合同所指的維修工程范圍包括但不限于：（1）商場(chǎng)各類設(shè)施的檢查、維修、更換和保養(yǎng)；（2）設(shè)施的安裝、調(diào)試和改造；（3）設(shè)施的日常運(yùn)行監(jiān)測(cè)和故障排查；（4）設(shè)施的相關(guān)配件和耗材的采購(gòu)和更換；（5）雙方約定的其他維修工程內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、安全的維修工程服務(wù)，確保商場(chǎng)的設(shè)施正常運(yùn)行。第二條維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)對(duì)其提供的維修工程服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果。第三條維修工程的服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修工程服務(wù)，按照雙方約定的價(jià)格執(zhí)行。3.2雙方可以按照實(shí)際維修工程的工作量，進(jìn)行價(jià)格的調(diào)整。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條維修工程的期限4.1本合同的維修工程服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2雙方可以在合同期滿前，協(xié)商續(xù)簽合同。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修工程服務(wù)；5.2乙方應(yīng)保證其提供的維修工程服務(wù)質(zhì)量，確保商場(chǎng)的設(shè)施正常運(yùn)行；5.3乙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；5.4乙方應(yīng)對(duì)其提供的維修工程服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果；5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用維修工程服務(wù)之便，損害商場(chǎng)的利益。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付維修工程服務(wù)費(fèi)用；6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修工程，提供必要的便利條件；6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的維修工程服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理；6.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用維修工程服務(wù)之便，損害乙方的利益。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金；7.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商場(chǎng)設(shè)施維修工程服務(wù)合同2.維修工程范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單3.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.維修工程服務(wù)期限協(xié)議6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方授權(quán)書8.維修工程進(jìn)度表9.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程2.乙方提供的維修工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行維修工程，提供必要的便利條件5.甲方利用維修工程服務(wù)之便，損害乙方利益6.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方利益三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商場(chǎng)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修服務(wù)提供商3.維修工程：指對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行的檢查、維修、更換和保養(yǎng)等工作4.維修工程服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修工程服務(wù)所收取的費(fèi)用5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金6.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向乙方支付的逾期付款賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，乙方應(yīng)增派人員或調(diào)整工作計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.維修工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)立即返修或更換不符合質(zhì)量要求的設(shè)施，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.維修工程范圍及內(nèi)容變更：解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的維修工程范圍及內(nèi)容。5.乙方資質(zhì)問題：解決辦法：乙方應(yīng)確保其資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并提供真實(shí)的資質(zhì)證明文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)內(nèi)的各類設(shè)施出現(xiàn)故障或需要定期維護(hù)保養(yǎng)時(shí)