2024年借名買房合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名買房合同書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營(yíng)業(yè)地2.借名買房的背景與目的2.1借名買房的原因2.2借名買房的目的3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)證書號(hào)3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.借名買房的出資情況4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時(shí)間5.借名買房的貸款情況5.1貸款方式5.2貸款額度5.3貸款期限5.4貸款利率6.房屋權(quán)益的歸屬6.1房屋所有權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)歸屬6.3房屋收益權(quán)歸屬7.房屋交付與過戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過戶手續(xù)7.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.借名買房期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3稅費(fèi)8.4維修費(fèi)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修訂13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（借名人）為：[甲方姓名或名稱]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]；乙方（出名人）為：[乙方姓名或名稱]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]；1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]；1.3住所地或營(yíng)業(yè)地：甲方住所地：[甲方住所地]，乙方住所地：[乙方住所地]。第二條借名買房的背景與目的2.1甲方因個(gè)人原因無法直接購買房屋，故借乙方的名義進(jìn)行房屋購買；2.2甲方借乙方的名義購買房屋的目的是為了解決住房需求，享受房屋的居住和使用權(quán)益。第三條房屋信息3.1房屋地址：[房屋所在城市][具體地址]；3.2房屋所有權(quán)證書號(hào)：[房屋所有權(quán)證書號(hào)]；3.3房屋用途：住宅；3.4房屋面積：[房屋面積]平方米；3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。第四條借名買房的出資情況4.1出資方式：甲方以現(xiàn)金形式支付房屋總價(jià)款[房屋總價(jià)款]；4.2出資比例：甲方出資比例為[甲方出資比例]，乙方出資比例為[乙方出資比例]；4.3出資時(shí)間：甲方于[具體日期]前將房屋總價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條借名買房的貸款情況5.1貸款方式：甲方以個(gè)人名義向銀行申請(qǐng)貸款；5.2貸款額度：貸款額度為[貸款額度]；5.3貸款期限：貸款期限為[貸款期限]；5.4貸款利率：貸款利率為[貸款利率]。第六條房屋權(quán)益的歸屬6.1房屋所有權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有房屋的居住和使用權(quán)益；6.2房屋使用權(quán)歸屬：甲方享有房屋的居住和使用權(quán)；6.3房屋收益權(quán)歸屬：房屋的租金、轉(zhuǎn)讓收益等歸甲方所有。第七條房屋交付與過戶7.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給甲方；7.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條借名買房期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)費(fèi)：房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，每月[物業(yè)費(fèi)金額]元，乙方應(yīng)配合甲方支付；8.2水電費(fèi)：房屋的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，每月由甲方繳納；8.3稅費(fèi)：房屋產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅等，由甲方承擔(dān)；8.4維修費(fèi)：房屋的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等；12.2通知方式：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效；12.3合同修訂：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：[具體日期]；13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；14.2甲方身份證復(fù)印件；14.3乙方身份證復(fù)印件；14.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；14.5本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意引入第三方，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成其職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)在完成職責(zé)后，按照約定向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；18.2若第三方介入費(fèi)用超出原約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方介入對(duì)合同條款的影響20.1第三方介入不影響本合同的其他條款的效力；20.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突的，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方可向第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的信息保密23.1第三方應(yīng)遵守本合同的信息保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息。24.第三方介入的變更與解除24.1甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方終止或變更其介入事項(xiàng)；24.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。25.第三方介入的獨(dú)立性25.1第三方介入甲乙雙方的合同，不視為第三方與甲乙雙方之間的任何合作關(guān)系；25.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的有效證件。3.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的有效證件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件：證明甲方支付房屋總價(jià)款的銀行交易憑證。5.本合同及其附件：包括合同、附件列表、甲乙雙方簽字頁等。6.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.法律意見書：法律顧問出具的關(guān)于合同法律效力的意見書。8.貸款合同：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。9.房屋買賣合同：甲乙雙方與賣方簽訂的房屋買賣合同。10.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶所需的各種文件和證明材料。11.房屋抵押登記證明：如房屋設(shè)有抵押，抵押登記證明文件。12.甲方出資證明：證明甲方已支付房屋總價(jià)款的證明文件。13.乙方出資證明：證明乙方已支付房屋總價(jià)款的證明文件。14.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。15.水電費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納水電費(fèi)的憑證。16.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未承擔(dān)的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)未支付的費(fèi)用，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。5.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年借名買房合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借用人信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋使用權(quán)及居住權(quán)3.1借用人使用權(quán)范圍3.2借用人的居住權(quán)3.3使用期間房屋維護(hù)責(zé)任4.借款金額及還款方式4.1借款金額4.2還款方式4.3還款期限4.4利息計(jì)算及支付方式5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)具體事項(xiàng)6.房屋買賣合同簽署及備案6.1合同簽署6.2合同備案6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.房屋租賃合同8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.房屋抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)行使9.3抵押權(quán)解除10.房屋出售10.1出售條件10.2出售方式10.3出售價(jià)格11.房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分11.2維修費(fèi)用承擔(dān)11.3維修程序12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借用人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)出借人確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，愿意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借用人。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式出借人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借用人，轉(zhuǎn)移方式為贈(zèng)與。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出借人將協(xié)助借用人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.房屋使用權(quán)及居住權(quán)3.1借用人使用權(quán)范圍借用人獲得房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益等。3.2借用人的居住權(quán)借用人有權(quán)在房屋內(nèi)居住，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。3.3使用期間房屋維護(hù)責(zé)任借用人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.借款金額及還款方式4.1借款金額借用人向出借人借款人民幣_(tái)___________________元整。4.2還款方式（1）按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整；（2）還款期限為____________________個(gè)月。4.3還款期限借款期限自借款之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.4利息計(jì)算及支付方式借款利息按年利率____________________%計(jì)算，每月支付一次，支付日期為每月____________________日。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋交易稅費(fèi)由出借人承擔(dān)____________________%，借用人承擔(dān)____________________%。5.3稅費(fèi)承擔(dān)具體事項(xiàng)具體稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋買賣合同簽署及備案6.1合同簽署出借人與借用人應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前簽署房屋買賣合同。6.2合同備案雙方應(yīng)于房屋買賣合同簽署后____________________日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。6.3相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。8.房屋租賃合同8.1租賃期限租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___________________元整，分____________________期支付，每期租金為人民幣_(tái)___________________元整。租金支付方式為：每月____________________日前支付當(dāng)月租金。8.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)出借人應(yīng)保證房屋的出租用途符合法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。借用人應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.房屋抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立出借人同意將房屋設(shè)定抵押，以擔(dān)保借款的償還。9.2抵押權(quán)行使如借用人未按約定償還借款，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)，出售抵押房屋以清償債務(wù)。9.3抵押權(quán)解除借款全部?jī)斶€后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。10.房屋出售10.1出售條件出借人保留在特定條件下出售房屋的權(quán)利，包括但不限于借用人違約等情況。10.2出售方式出售房屋的方式為：____________________。10.3出售價(jià)格出售房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整，雙方同意該價(jià)格為最終成交價(jià)。11.房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分房屋的正常使用維修責(zé)任由借用人承擔(dān)。因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房屋損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。11.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由承擔(dān)維修責(zé)任的一方支付。11.3維修程序維修前應(yīng)通知對(duì)方，維修費(fèi)用支付后由維修方提供維修憑證。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋或借款發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理剩余事宜。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；3.提供房屋評(píng)估、審計(jì)、法律意見等；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過____________________元整。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的法律責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因配合不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)因未按時(shí)還款導(dǎo)致的法律責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因配合不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)因未履行職責(zé)或履行不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出，并協(xié)助雙方解決。19.第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.如第三方介入的費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的期限1.第三方介入的期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。2.如服務(wù)協(xié)議未約定期限，第三方應(yīng)在完成職責(zé)后及時(shí)退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲乙雙方的身份證正反面，確保信息完整。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括但不限于申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。5.附件五：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明第三方介入的合法性及服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：房屋維修記錄要求：記錄詳實(shí)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況。8.附件八：還款記錄要求：記錄詳實(shí)，包括還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說明：用于證明借款還款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付租金；b.甲方未按約定時(shí)間償還借款；c.乙方未按約定使用房屋；d.乙方未按約定維護(hù)房屋；e.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失。b.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。c.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年借名買房合同書樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.借名原因4.1借名原因概述4.2相關(guān)證明文件5.借名期限5.1借名起始日期5.2借名終止日期6.付款方式與金額6.1付款方式6.2付款金額6.3付款時(shí)間7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制9.房屋過戶9.1過戶條件9.2過戶程序9.3過戶費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出借房屋使用權(quán)的一方。1.1.2“乙方”指本合同中借用房屋使用權(quán)的一方。1.1.3“房屋”指本合同中甲方同意借給乙方使用的具體房產(chǎn)。1.1.4“借名”指乙方使用甲方的名義購買房屋，但房屋產(chǎn)權(quán)仍屬于甲方。1.1.5“借名期限”指乙方使用房屋的時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特殊說明，均按照上述定義解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方身份證號(hào)碼：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.4房屋用途：_______4.借名原因4.1借名原因概述：_______4.2相關(guān)證明文件：_______5.借名期限5.1借名起始日期：_______5.2借名終止日期：_______6.付款方式與金額6.1付款方式：_______6.2付款金額：_______元6.3付款時(shí)間：_______7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在借名期間處于良好狀態(tài)。7.1.2甲方承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。7.2.2乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.房屋使用限制8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于自住，不得將房屋出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2使用限制8.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。9.房屋過戶9.1過戶條件9.1.1.1乙方因故無法繼續(xù)使用房屋；9.1.1.2甲方因故需要收回房屋。9.2過戶程序9.2.1過戶時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2.2雙方應(yīng)配合辦理過戶所需的所有文件和手續(xù)；9.2.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3過戶費(fèi)用9.3.1房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的使用權(quán)和相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同在法律上具有約束力。13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的通訊地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、借名原因證明文件等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、顧問、評(píng)估、審計(jì)或其他相關(guān)服務(wù)提供者的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；15.2.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的資料和信息；15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；15.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方