2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2抵押價(jià)值評(píng)估第六條抵押物的登記與保險(xiǎn)6.1抵押物登記6.2抵押物保險(xiǎn)第七條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人義務(wù)7.2借款人權(quán)利第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1合同的生效14.2合同的終止14.3其他條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金將用于【具體用途】，并確保用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，于【】年【】月【】日前還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率【】%。3.2利率調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率變化，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得高于國(guó)家規(guī)定的貸款利率上限。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款金額和還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。4.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶為：【】銀行：【】賬號(hào)：【】。第五條擔(dān)保方式5.1房產(chǎn)抵押：甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào)：】作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并保證抵押物的評(píng)估價(jià)值不低于借款本金及利息的總額。第六條抵押物的登記與保險(xiǎn)6.1抵押物登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。6.2抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在抵押物登記之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給乙方。保險(xiǎn)期限不得少于借款期限。第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人義務(wù)：1)按照約定的用途使用借款；2)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款；3)保持抵押物價(jià)值，確保抵押物不受損失或貶值；4)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；5)購(gòu)買并維持抵押物保險(xiǎn)，確保乙方權(quán)益不受損害。7.2借款人權(quán)利：1)按照約定的用途使用借款；2)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額還款；3)對(duì)抵押物享有使用權(quán)和處置權(quán)，但需保證乙方的抵押權(quán)不受損害；4)在合同約定的條件下，享有合同變更和解除的權(quán)利。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利：1)按照約定的利率收取利息；2)在借款人違約時(shí)，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；3)在借款人未按約定還款時(shí)，依法采取措施追討借款本金和利息；4)在借款人違約時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金和利息。8.2貸款人義務(wù)：1)按照約定的時(shí)間和金額提供借款；2)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立；3)維護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容；4)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額接受借款人的還款。第十條合同的變更與解除9.1合同變更：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；2)變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；3)合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方的合法權(quán)益。9.2合同解除：1)在合同履行期限內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以解除合同；2)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3)合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4)合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任10.1借款人違約：1)未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求借款人立即改正或者承擔(dān)違約責(zé)任；2)未按照約定的還款方式和還款金額還款，乙方有權(quán)要求借款人立即改正或者承擔(dān)違約責(zé)任；3)未保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物損失或者貶值，乙方有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2貸款人違約：1)未按照約定的時(shí)間和金額提供借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或者承擔(dān)違約責(zé)任；2)未按照約定的利率收取利息，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或者承擔(dān)違約責(zé)任；3)未依法辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十三條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式互相通知，通知應(yīng)當(dāng)加蓋公章或者由法定代表人簽字。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的通訊地址，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條其他約定13.1合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.2合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。13.3其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同專用章附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：借款人身份證明復(fù)印件附件五：貸款人身份證明復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押登記證明附件八：抵押物保險(xiǎn)單附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款合同專用章，用于加蓋在合同文件上，以證明合同的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方提供的抵押物權(quán)屬情況，復(fù)印件供乙方留存。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件四：借款人身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件五：貸款人身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件六：還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出甲方的還款金額和還款期限等信息。附件七：抵押登記證明，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已設(shè)立。附件八：抵押物保險(xiǎn)單，用于證明抵押物已購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于借款期限。附件九：合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件十：合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用借款。2.甲方未按照約定的還款方式和還款金額還款。3.甲方未保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物損失或者貶值。4.乙方未按照約定的時(shí)間和金額提供借款。5.乙方未按照約定的利率收取利息。6.乙方未依法辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或者承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定的還款方式和還款金額還款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或者承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物損失或者貶值，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定的時(shí)間和金額提供借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或者承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定的利率收取利息，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或者承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未依法辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即接受貸款人貸款的人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款給借款人的人。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額。6.借款期限：指借款合同約定的借款時(shí)間長(zhǎng)度。7.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。8.還款期限：指甲方償還借款本金和利息的截止時(shí)間。9.借款