2024年房產(chǎn)拍賣(mài)委托書(shū)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)拍賣(mài)委托書(shū)本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)信息3.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)3.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式4.拍賣(mài)方式4.1拍賣(mài)方式說(shuō)明4.2拍賣(mài)時(shí)間4.3拍賣(mài)地點(diǎn)5.拍賣(mài)底價(jià)5.1拍賣(mài)底價(jià)確定方式5.2拍賣(mài)底價(jià)金額6.拍賣(mài)保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式7.拍賣(mài)費(fèi)用7.1拍賣(mài)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2拍賣(mài)費(fèi)用支付方式8.委托事項(xiàng)8.1委托事項(xiàng)描述8.2委托事項(xiàng)完成時(shí)間9.委托費(fèi)用9.1委托費(fèi)用金額9.2委托費(fèi)用支付方式10.保密條款10.1保密事項(xiàng)說(shuō)明10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形說(shuō)明11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765181.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第567號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)信息3.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：北京某某拍賣(mài)有限公司3.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：中華人民共和國(guó)拍賣(mài)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：京拍企字第001號(hào)3.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：01056784.拍賣(mài)方式4.1拍賣(mài)方式說(shuō)明：公開(kāi)拍賣(mài)4.2拍賣(mài)時(shí)間：2024年4月30日4.3拍賣(mài)地點(diǎn)：北京某某拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)大廳5.拍賣(mài)底價(jià)5.1拍賣(mài)底價(jià)確定方式：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估5.2拍賣(mài)底價(jià)金額：人民幣200萬(wàn)元整6.拍賣(mài)保證金6.1保證金金額：人民幣20萬(wàn)元整6.2保證金支付方式：在拍賣(mài)前五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至拍賣(mài)機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)7.拍賣(mài)費(fèi)用7.1拍賣(mài)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照拍賣(mài)機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2拍賣(mài)費(fèi)用支付方式：拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人支付拍賣(mài)費(fèi)用8.委托事項(xiàng)8.1委托事項(xiàng)描述：委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，委托人授權(quán)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)代表其參與拍賣(mài)，并有權(quán)接受拍賣(mài)結(jié)果。8.2委托事項(xiàng)完成時(shí)間：自拍賣(mài)機(jī)構(gòu)接受委托之日起至拍賣(mài)成交或拍賣(mài)終止之日止。9.委托費(fèi)用9.1委托費(fèi)用金額：人民幣5萬(wàn)元整，用于支付拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提供拍賣(mài)服務(wù)的費(fèi)用。9.2委托費(fèi)用支付方式：在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至拍賣(mài)機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。10.保密條款10.1保密事項(xiàng)說(shuō)明：委托人和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付保證金、委托事項(xiàng)未按要求完成、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京仲裁委員會(huì)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：2024年3月15日。14.合同解除14.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。14.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除委托人和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)以外的，為達(dá)成拍賣(mài)目的而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：委托人和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可協(xié)商決定是否引入第三方介入，第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利將在本合同附件中詳細(xì)約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由委托人和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在合同附件中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。16.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和委托人、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的實(shí)際需求確定，并在合同附件中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求委托人和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。c)第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。b)第三方應(yīng)保守委托人和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。c)第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重委托人的意愿，按照委托人的要求履行職責(zé)，委托人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與其他參與方的劃分說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身與其他參與方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。19.第三方介入后的合同修改19.1委托人和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同附件中對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定，包括但不限于：a)第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等基本信息。b)第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。c)第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。d)第三方介入的具體方式和時(shí)間安排。19.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同沖突，以附件為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：如委托人、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議責(zé)任劃分：在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)明確劃分第三方、委托人和拍賣(mài)機(jī)構(gòu)各自的責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到維護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件詳細(xì)要求：提供委托人有效身份證件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明委托人的身份和授權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供拍賣(mài)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。4.附件四：拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估報(bào)告，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于確定拍賣(mài)底價(jià)。5.附件五：拍賣(mài)保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已繳納拍賣(mài)保證金。附件說(shuō)明：用于證明已繳納拍賣(mài)保證金。6.附件六：拍賣(mài)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已繳納拍賣(mài)費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于證明已繳納拍賣(mài)費(fèi)用。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方與委托人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供委托人、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付拍賣(mài)保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定支付拍賣(mài)保證金，逾期未支付的，應(yīng)向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為拍賣(mài)保證金的10%。示例說(shuō)明：若委托人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)保證金，應(yīng)向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣2萬(wàn)元。2.違約行為：委托人未按時(shí)支付拍賣(mài)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定支付拍賣(mài)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為拍賣(mài)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：若委托人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)費(fèi)用，應(yīng)向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向委托人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。4.違約行為：第三方泄露委托人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守委托人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露委托人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)未按時(shí)組織拍賣(mài)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定組織拍賣(mài)活動(dòng)，未能按時(shí)組織拍賣(mài)活動(dòng)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為拍賣(mài)底價(jià)的1%。示例說(shuō)明：若拍賣(mài)機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織拍賣(mài)活動(dòng)，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣(mài)委托書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1拍賣(mài)人信息2.2委托人信息3.拍賣(mài)標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)瑕疵及限制4.拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣(mài)時(shí)間4.2拍賣(mài)地點(diǎn)5.拍賣(mài)方式5.1拍賣(mài)方式選擇5.2拍賣(mài)程序6.拍賣(mài)保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.拍賣(mài)費(fèi)用7.1拍賣(mài)費(fèi)用計(jì)算7.2拍賣(mài)費(fèi)用支付8.拍賣(mài)成交8.1成交條件8.2成交價(jià)格8.3成交確認(rèn)9.履約責(zé)任9.1履約義務(wù)9.2履約期限9.3履約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：拍賣(mài)規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“拍賣(mài)人”指在本合同中負(fù)責(zé)拍賣(mài)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2“委托人”指在本合同中委托拍賣(mài)人進(jìn)行房產(chǎn)拍賣(mài)的個(gè)人或單位。1.1.3“拍賣(mài)標(biāo)的”指委托人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)的房產(chǎn)。1.1.4“拍賣(mài)時(shí)間”指拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)的具體時(shí)間。1.1.5“拍賣(mài)地點(diǎn)”指拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)的具體地點(diǎn)。1.1.6“拍賣(mài)保證金”指參與拍賣(mài)的買(mǎi)受人需繳納的保證金。1.1.7“拍賣(mài)費(fèi)用”指拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.8“成交價(jià)格”指拍賣(mài)標(biāo)的最終成交的價(jià)格。第二條合同雙方2.1拍賣(mài)人信息2.1.1拍賣(mài)人名稱(chēng)：____________________2.1.2拍賣(mài)人地址：____________________2.1.3拍賣(mài)人聯(lián)系方式：____________________2.2委托人信息2.2.1委托人名稱(chēng)：____________________2.2.2委托人地址：____________________2.2.3委托人聯(lián)系方式：____________________第三條拍賣(mài)標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：____________________3.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)：____________________3.2.3房產(chǎn)租賃權(quán)：____________________3.3房產(chǎn)瑕疵及限制3.3.1房產(chǎn)存在瑕疵：____________________3.3.2房產(chǎn)權(quán)利限制：____________________第四條拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)4.1拍賣(mài)時(shí)間：____________________4.2拍賣(mài)地點(diǎn)：____________________第五條拍賣(mài)方式5.1拍賣(mài)方式選擇：____________________5.2拍賣(mài)程序：5.2.1拍賣(mài)公告：____________________5.2.2拍賣(mài)報(bào)名：____________________5.2.3拍賣(mài)展示：____________________5.2.4拍賣(mài)實(shí)施：____________________第六條拍賣(mài)保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：6.3.1拍賣(mài)成功：____________________6.3.2拍賣(mài)失敗：____________________第七條拍賣(mài)費(fèi)用7.1拍賣(mài)費(fèi)用計(jì)算：____________________7.2拍賣(mài)費(fèi)用支付：____________________第八條拍賣(mài)成交8.1成交條件8.1.1拍賣(mài)標(biāo)的在拍賣(mài)過(guò)程中無(wú)人出價(jià)或出價(jià)低于起拍價(jià)。8.1.2拍賣(mài)標(biāo)的在拍賣(mài)過(guò)程中有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)且最終成交。8.2成交價(jià)格8.2.1成交價(jià)格以競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)為準(zhǔn)。8.2.2成交價(jià)格應(yīng)包含拍賣(mài)費(fèi)用。8.3成交確認(rèn)8.3.1成交后，拍賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知委托人和競(jìng)買(mǎi)人。8.3.2競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署成交確認(rèn)書(shū)。第九條履約責(zé)任9.1履約義務(wù)9.1.1拍賣(mài)人應(yīng)按照拍賣(mài)規(guī)則和成交確認(rèn)書(shū)的要求履行拍賣(mài)義務(wù)。9.1.2委托人應(yīng)按照拍賣(mài)規(guī)則和成交確認(rèn)書(shū)的要求履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)。9.2履約期限9.2.1拍賣(mài)人應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后30日內(nèi)完成拍賣(mài)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2.2競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在成交后10日內(nèi)支付全部拍賣(mài)款項(xiàng)。9.3履約責(zé)任9.3.1若拍賣(mài)人未按期完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2若競(jìng)買(mǎi)人未按期支付拍賣(mài)款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1拍賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。10.1.2委托人未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。10.1.3競(jìng)買(mǎi)人未按約定時(shí)間支付拍賣(mài)款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1解除合同的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止的情形11.2.1拍賣(mài)標(biāo)的因故無(wú)法拍賣(mài)。11.2.2雙方約定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。第十三條其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1本合同在有效期內(nèi)，雙方不得擅自解除。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：拍賣(mài)規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在拍賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)性。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)委托人和拍賣(mài)人的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面同意第三方介入的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3如第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。7.3第三方與甲乙雙方以外的其他方之間無(wú)直接的法律關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書(shū)面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十二條的規(guī)定。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十二條的規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。13.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、權(quán)利狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一作為拍賣(mài)標(biāo)的的基本信息，用于確保拍賣(mài)的公開(kāi)、公平和公正。2.附件二：拍賣(mài)規(guī)則詳細(xì)要求：包括拍賣(mài)方式、時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)名條件、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)程序等規(guī)則。說(shuō)明：附件二作為拍賣(mài)的規(guī)范文件，用于指導(dǎo)拍賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件三作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括成交價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：附件四作為成交的正式文件，用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約通知書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、處理方式等。說(shuō)明：附件五作為違約行為的正式通知，用于告知違約方違約事實(shí)和處理結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：附件六作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決過(guò)程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：附件七作為合同變更的正式文件，用于確認(rèn)合同變更的內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)、解除程序等。說(shuō)明：附件八作為合同解除的正式文件，用于確認(rèn)合同解除的事實(shí)和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拍賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。責(zé)任認(rèn)定：拍賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。2.違約行為：委托人未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拍賣(mài)人因此遭受的損失。3.違約行為：競(jìng)買(mǎi)人未按約定時(shí)間支付拍賣(mài)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償拍賣(mài)人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：合同一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若拍賣(mài)人未按約定時(shí)間進(jìn)行拍賣(mài)，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過(guò)最佳銷(xiāo)售時(shí)機(jī)，委托人可要求拍賣(mài)人賠償因其錯(cuò)過(guò)銷(xiāo)售時(shí)機(jī)而遭受的損失。若第三方在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致拍賣(mài)價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，甲乙雙方可要求第三方賠償因評(píng)估錯(cuò)誤而遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣(mài)委托書(shū)2本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1拍賣(mài)標(biāo)的物的基本信息1.2拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬情況1.3拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵及免責(zé)條款2.委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人的權(quán)利2.2委托人的義務(wù)3.委托人應(yīng)提供的材料及信息3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2身份證復(fù)印件3.3其他相關(guān)證明材料4.委托人支付費(fèi)用4.1拍賣(mài)費(fèi)用4.2委托服務(wù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的權(quán)利5.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.拍賣(mài)程序及規(guī)則6.1拍賣(mài)公告6.2拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)6.3拍賣(mài)方式及流程7.拍賣(mài)底價(jià)及競(jìng)買(mǎi)保證金7.1拍賣(mài)底價(jià)確定7.2競(jìng)買(mǎi)保證金繳納7.3保證金退還8.競(jìng)買(mǎi)人資格及條件8.1競(jìng)買(mǎi)人資格要求8.2競(jìng)買(mǎi)人條件9.競(jìng)買(mǎi)程序及規(guī)則9.1競(jìng)買(mǎi)報(bào)名9.2競(jìng)買(mǎi)人資格審查9.3競(jìng)買(mǎi)保證金繳納9.4競(jìng)買(mǎi)時(shí)間及地點(diǎn)10.成交確認(rèn)及款項(xiàng)支付10.1成交確認(rèn)10.2款項(xiàng)支付10.3款項(xiàng)支付方式11.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理11.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條委托事項(xiàng)概述1.1拍賣(mài)標(biāo)的物的基本信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)用途：_______（4）房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)登記時(shí)間：_______年_______月_______日（3）房產(chǎn)權(quán)利人：_______（4）房產(chǎn)共有權(quán)人：_______1.3拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵及免責(zé)條款（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______（2）標(biāo)的物可能存在的瑕疵：_______（3）免責(zé)條款：_______第二條委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人的權(quán)利（1）在拍賣(mài)過(guò)程中，有權(quán)了解標(biāo)的物的詳細(xì)信息；（2）有權(quán)決定是否參與拍賣(mài)；（3）有權(quán)參與競(jìng)買(mǎi)；2.2委托人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）按照約定支付拍賣(mài)費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)；（3）配合拍賣(mài)機(jī)構(gòu)完成拍賣(mài)程序。第三條委托人應(yīng)提供的材料及信息3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2身份證復(fù)印件3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）3.4其他相關(guān)證明材料第四條委托人支付費(fèi)用4.1拍賣(mài)費(fèi)用：_______元4.2委托服務(wù)費(fèi)：_______元4.3其他費(fèi)用：_______元第五條拍賣(mài)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行資格審查；（2）有權(quán)對(duì)拍賣(mài)程序進(jìn)行管理；（3）有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行處理。5.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)舉辦拍賣(mài)；（2）保證拍賣(mài)過(guò)程的公正、公開(kāi)；（3）對(duì)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行必要的拍賣(mài)知識(shí)普及。第六條拍賣(mài)程序及規(guī)則6.1拍賣(mài)公告（1）公告內(nèi)容：_______（2）公告時(shí)間：_______年_______月_______日6.2拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)（1）拍賣(mài)時(shí)間：_______年_______月_______日_______時(shí)（2）拍賣(mài)地點(diǎn)：_______6.3拍賣(mài)方式及流程（1）拍賣(mài)方式：_______（2）拍賣(mài)流程：_______第七條拍賣(mài)底價(jià)及競(jìng)買(mǎi)保證金7.1拍賣(mài)底價(jià)確定（1）拍賣(mài)底價(jià)：_______元（2）底價(jià)確定依據(jù)：_______7.2競(jìng)買(mǎi)保證金繳納（1）競(jìng)買(mǎi)保證金：_______元（2）繳納時(shí)間：_______年_______月_______日（3）繳納方式：_______7.3保證金退還（1）未成交的競(jìng)買(mǎi)人，保證金將在拍賣(mài)結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)退還；（2）成交的競(jìng)買(mǎi)人，保證金將轉(zhuǎn)為拍賣(mài)款項(xiàng)的一部分。第八條競(jìng)買(mǎi)人資格及條件8.1競(jìng)買(mǎi)人資格要求（1）具備完全民事行為能力；（2）具有合法有效的身份證明；（3）有足夠的資金支付拍賣(mài)款項(xiàng)；8.2競(jìng)買(mǎi)人條件（1）競(jìng)買(mǎi)人需在拍賣(mài)前進(jìn)行報(bào)名登記；（2）競(jìng)買(mǎi)人需繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；（3）競(jìng)買(mǎi)人需遵守拍賣(mài)規(guī)則。第九條競(jìng)買(mǎi)程序及規(guī)則9.1競(jìng)買(mǎi)報(bào)名（1）報(bào)名方式：_______（2）報(bào)名時(shí)間：_______年_______月_______日9.2競(jìng)買(mǎi)人資格審查（1）資格審查內(nèi)容：_______（2）資格審查時(shí)間：_______年_______月_______日9.3競(jìng)買(mǎi)保證金繳納（1）繳納時(shí)間：_______年_______月_______日（2）繳納方式：_______9.4競(jìng)買(mǎi)時(shí)間及地點(diǎn)（1）競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：_______年_______月_______日_______時(shí)（2）競(jìng)買(mǎi)地點(diǎn)：_______第十條成交確認(rèn)及款項(xiàng)支付10.1成交確認(rèn)（1）成交價(jià)格：_______元（2）成交確認(rèn)時(shí)間：_______年_______月_______日10.2款項(xiàng)支付（1）支付時(shí)間：_______年_______月_______日（2）支付方式：_______10.3款項(xiàng)支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。第十一條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）辦理時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（2）辦理地點(diǎn)：_______11.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)種類(lèi)：_______（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：_______第十二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任（1）委托人未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金；（2）拍賣(mài)機(jī)構(gòu)未按時(shí)舉辦拍賣(mài)的，應(yīng)向委托人支付_______%的違約金；（3）競(jìng)買(mǎi)人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）委托人單方面解除合同；（2）拍賣(mài)機(jī)構(gòu)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件（1）拍賣(mài)成交；（2）拍賣(mài)終止；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）拍賣(mài)成交后，本合同生效。14.2合同附件（1）拍賣(mài)公告；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合本合同的宗旨和內(nèi)容；2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將第三方介入的情況通知對(duì)方；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保持溝通，確保合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第七條第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)；7.3第三方介入的協(xié)議不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：包含拍賣(mài)標(biāo)的物的基本信息、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買(mǎi)資格及條件等。說(shuō)明：用于告知潛在競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)相關(guān)信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積等。說(shuō)明：用于證明拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬情況。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰的身份證復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等。說(shuō)明：用于證明參與拍賣(mài)人員的身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等。說(shuō)明：用于確定拍賣(mài)標(biāo)的物的底價(jià)。5.委托服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托人與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范委托人與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。7.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：用于確認(rèn)拍賣(mài)成交結(jié)果。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包含過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為違約行為：未按時(shí)支付拍賣(mài)費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。示例：若委托人應(yīng)在拍賣(mài)前支付_______元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按時(shí)舉辦拍賣(mài)。責(zé)任認(rèn)定：拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人支付_______%的違約金。示例：若拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______年_______月_______日舉辦拍賣(mài)，但未按時(shí)舉辦，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.競(jìng)買(mǎi)人違約行為違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。示例：若競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在成交后_______日內(nèi)支付款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______元的違約金。4.第三方違約行為違約行為：違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失_______元，則應(yīng)賠償_______元。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣(mài)委托書(shū)3本合同目錄一覽1.1拍賣(mài)標(biāo)的物的基本情況1.2委托人的權(quán)利和義務(wù)1.3委托人的權(quán)利和義務(wù)1.4受托人的權(quán)利和義務(wù)1.5拍賣(mài)標(biāo)的物的交付與接收1.6拍賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記1.7拍賣(mài)費(fèi)用與支付方式1.8拍賣(mài)違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除與終止1.11合同的生效與變更1.12合同的附件1.13合同的簽署與生效日期1.14合同的解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條拍賣(mài)標(biāo)的物的基本情況1.1.1拍賣(mài)標(biāo)的物的名稱(chēng)：[具體房產(chǎn)名稱(chēng)]1.1.2拍賣(mài)標(biāo)的物的坐落：[具體地址]1.1.3拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號(hào)]1.1.4拍賣(mài)標(biāo)的物的用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]1.1.5拍賣(mài)標(biāo)的物的面積：[建筑面積及使用面積]1.1.6拍賣(mài)標(biāo)的物的配套設(shè)施：[電梯、停車(chē)位、綠化等]1.1.7拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述：[房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等]第二條委托人的權(quán)利和義務(wù)2.1委托人享有拍賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)信息。2.3委托人負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.4委托人不得擅自變更拍賣(mài)標(biāo)的物的用途，未經(jīng)受托人同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。2.5委托人應(yīng)按約定支付拍賣(mài)費(fèi)用。第三條受托人的權(quán)利和義務(wù)3.1受托人接受委托，負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的物的拍賣(mài)活動(dòng)。3.2受托人應(yīng)按照委托人的要求，在拍賣(mài)活動(dòng)中公平、公正、公開(kāi)地展示拍賣(mài)標(biāo)的物。3.3受托人應(yīng)確保拍賣(mài)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。3.4受托人應(yīng)妥善保管拍賣(mài)標(biāo)的物的有關(guān)資料和文件。3.5受托人應(yīng)按約定向委托人支付拍賣(mài)款項(xiàng)。第四條拍賣(mài)標(biāo)的物的交付與接收4.1拍賣(mài)成交后，受托人應(yīng)在約定的期限內(nèi)協(xié)助委托人辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。4.2委托人應(yīng)在接到受托人的通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收拍賣(mài)標(biāo)的物。4.3拍賣(mài)標(biāo)的物的交付應(yīng)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同檢查房屋的實(shí)際情況。第五條拍賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記5.1委托人應(yīng)承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用。5.2受托人應(yīng)在拍賣(mài)成交后，協(xié)助委托人辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由委托人承擔(dān)。5.4受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理完畢過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第六條拍賣(mài)費(fèi)用與支付方式6.1拍賣(mài)費(fèi)用包括但不限于：拍賣(mài)傭金、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.2拍賣(mài)費(fèi)用應(yīng)按雙方約定的比例和金額支付。6.3拍賣(mài)費(fèi)用支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]6.4拍賣(mài)費(fèi)用支付時(shí)間：[拍賣(mài)成交后一定期限內(nèi)]第七條拍賣(mài)違約責(zé)任7.1委托人違反本合同約定，導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向受托人支付違約金。7.2受托人違反本合同約定，導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向委托人支付違約金。7.3若一方違反本合同，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其它條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：9.1.1本合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條合同的附件11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.1.1拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬證明復(fù)印件；11.1.2拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述；11.1.3拍賣(mài)費(fèi)用清單；11.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二條合同的簽署與生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除與終止條件13.1.1拍賣(mài)標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法拍賣(mài)；13.1.2拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬證明存在虛假信息；13.1.3拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的情況。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同的附件14.1.1拍賣(mài)標(biāo)的物的詳細(xì)描述；14.1.2拍賣(mài)標(biāo)的物的圖片和視頻資料；14.1.3拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；14.1.4拍賣(mài)費(fèi)用及支付方式的詳細(xì)說(shuō)明；14.1.5雙方協(xié)商一致的其他附件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在拍賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定合作的具體事宜。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、公正性和及時(shí)性。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其完成服務(wù)任務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定確定。5.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的履行。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。6.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同中的約定對(duì)第三方具有約束力。7.3第三方介入后，如本合同與合作協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第十條第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定或合作協(xié)議中約定的解除或終止條件，甲乙雙方有權(quán)解除或終止本合同。10.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響甲乙雙方之間及第三方之間爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章或簽名。說(shuō)明：證明拍賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息。2.拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述拍賣(mài)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等現(xiàn)狀。3.拍賣(mài)費(fèi)用清單要求：列明拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：明確拍賣(mài)費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對(duì)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.拍賣(mài)標(biāo)的物圖片和視頻資料要求：提供多角度、高質(zhì)量的圖片和視頻，展示拍賣(mài)標(biāo)的物全貌。說(shuō)明：為拍賣(mài)標(biāo)的物提供直觀的展示，便于競(jìng)買(mǎi)人了解。6.拍賣(mài)標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映拍賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)值。7.拍賣(mài)活動(dòng)記錄要求：詳細(xì)記錄拍賣(mài)活動(dòng)的全過(guò)程，包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、拍賣(mài)結(jié)果等。說(shuō)明：為拍賣(mài)活動(dòng)提供證據(jù)支持。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：規(guī)范合同變更流程，保障雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范合同解除流程，明確雙方責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供指導(dǎo)，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拍賣(mài)標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若委托人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付拍賣(mài)標(biāo)的物，應(yīng)向受托人支付違約金10000元。2.違約行為：受托人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若受托人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)，應(yīng)向委托人支付違約金5000元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反合同約定，未履行支付拍賣(mài)費(fèi)用的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣(mài)委托書(shū)4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1拍賣(mài)人信息1.2拍賣(mài)物信息1.3拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)2.拍賣(mài)標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)利瑕疵2.3標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任3.拍賣(mài)委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)范圍3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)完成期限4.拍賣(mài)費(fèi)用及支付方式4.1拍賣(mài)費(fèi)用構(gòu)成4.2拍賣(mài)費(fèi)用支付時(shí)間4.3拍賣(mài)費(fèi)用支付方式5.拍賣(mài)保證金及退還5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金退還時(shí)間6.拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1拍賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.2委托人權(quán)利義務(wù)6.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)7.拍賣(mài)合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除程序8.拍賣(mài)合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償數(shù)額10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：拍賣(mài)物清單13.2附件二：拍賣(mài)規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1拍賣(mài)人簽署人信息14.2委托人簽署人信息14.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1拍賣(mài)人信息1.1.1拍賣(mài)人名稱(chēng)：________________________1.1.2拍賣(mài)人地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2拍賣(mài)物信息1.2.1拍賣(mài)物名稱(chēng)：________________________1.2.2拍賣(mài)物地址：________________________1.2.3拍賣(mài)物性質(zhì)：________________________1.2.4拍賣(mài)物權(quán)屬：________________________1.2.5拍賣(mài)物現(xiàn)狀：________________________1.3拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1拍賣(mài)時(shí)間：________________________1.3.2拍賣(mài)地點(diǎn)：________________________2.拍賣(mài)標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：________________________2.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：________________________2.1.3標(biāo)的物數(shù)量：________________________2.1.4標(biāo)的物制造廠家：________________________2.1.5標(biāo)的物生產(chǎn)日期：________________________2.2標(biāo)的物權(quán)利瑕疵2.2.1標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2標(biāo)的物不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)。2.3標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任2.3.1拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的描述真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3.2拍賣(mài)人保證標(biāo)的物符合拍賣(mài)文件中的描述。3.拍賣(mài)委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)范圍3.1.1協(xié)助拍賣(mài)人進(jìn)行拍賣(mài)物的宣傳、推廣。3.1.2組織安排拍賣(mài)活動(dòng)，確保拍賣(mài)過(guò)程順利進(jìn)行。3.1.3代表拍賣(mài)人參與拍賣(mài)活動(dòng)，進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1制定拍賣(mài)方案，確定拍賣(mài)規(guī)則。3.2.2發(fā)布拍賣(mài)公告，邀請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)。3.2.3組織拍賣(mài)會(huì)，確保拍賣(mài)過(guò)程公開(kāi)、公正。3.3委托事項(xiàng)完成期限3.3.1拍賣(mài)公告發(fā)布前10個(gè)工作日完成。3.3.2拍賣(mài)會(huì)舉辦前5個(gè)工作日完成。4.拍賣(mài)費(fèi)用及支付方式4.1拍賣(mài)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)：________________________4.1.2拍賣(mài)公告費(fèi)：________________________4.1.3拍賣(mài)場(chǎng)地租賃費(fèi)：________________________4.2拍賣(mài)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1拍賣(mài)公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3拍賣(mài)費(fèi)用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3.2現(xiàn)金支付。5.拍賣(mài)保證金及退還5.1保證金數(shù)額及支付方式5.1.1保證金數(shù)額：________________________5.1.2保證金支付方式：________________________5.2保證金退還條件5.2.1拍賣(mài)活動(dòng)順利進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人按照規(guī)定支付拍賣(mài)款。5.2.2拍賣(mài)活動(dòng)因不可抗力等原因終止。5.3保證金退還時(shí)間5.3.1拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。6.拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1拍賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.1.1拍賣(mài)人有權(quán)根據(jù)拍賣(mài)規(guī)則對(duì)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行資格審查。6.1.2拍賣(mài)人有權(quán)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。6.1.3拍賣(mài)人有權(quán)在必要時(shí)終止拍賣(mài)活動(dòng)。6.2委托人權(quán)利義務(wù)6.2.1委托人有權(quán)要求拍賣(mài)人遵守合同約定。6.2.2委托人有權(quán)對(duì)拍賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。6.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.3.1拍賣(mài)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)拍賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行組織和監(jiān)督。6.3.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行資格審查。8.拍賣(mài)合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2拍賣(mài)公告發(fā)布并有效。8.2合同終止條件8.2.1拍賣(mài)活動(dòng)因不可抗力等原因終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3委托人未按約定支付拍賣(mài)費(fèi)用或保證金。8.3合同終止后的處理8.3.1拍賣(mài)人應(yīng)退還已收取的保證金，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理拍賣(mài)標(biāo)的物。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1拍賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣(mài)活動(dòng)。9.1.2委托人未按約定支付拍賣(mài)費(fèi)用或保證金。9.1.3拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、虛假宣傳等違法行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償數(shù)額9.3.1賠償數(shù)額根據(jù)損失程度確定，最高不超過(guò)拍賣(mài)標(biāo)的物價(jià)值的10%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的30日內(nèi)組成仲裁庭。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及拍賣(mài)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2.2送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1雙方簽署日期：________________________12.2合同生效時(shí)間12.2.1自雙方簽署之日起生效。12.3合同備案12.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。13.合同附件13.1附件一：拍賣(mài)物清單13.2附件二：拍賣(mài)規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1拍賣(mài)人簽署人信息14.1.1簽署人姓名：________________________14.1.2職務(wù)：________________________14.1.3簽署日期：________________________14.2委托人簽署人信息14.2.1簽署人姓名：________________________14.2.2職務(wù)：________________________14.2.3簽署日期：________________________14.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽署人信息14.3.1簽署人姓名：________________________14.3.2職務(wù)：________________________14.3.3簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)輔助服務(wù)提供者等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高拍賣(mài)活動(dòng)的效率和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛腥?、拍賣(mài)人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)拍賣(mài)標(biāo)的物價(jià)值的5%。17.第三方選擇與授權(quán)17.2甲方或乙方選擇第三方后，應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方履行合同中的相應(yīng)職責(zé)。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托人、拍賣(mài)人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的信息。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與委托人、拍賣(mài)人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方僅對(duì)委托人負(fù)責(zé)。19.2第三方與拍賣(mài)人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方僅對(duì)拍賣(mài)人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)以不影響合同履行為原則進(jìn)行處理。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助拍賣(mài)人進(jìn)行拍賣(mài)物的宣傳、推廣和競(jìng)買(mǎi)人招募。20.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。20.4拍賣(mài)輔助服務(wù)提供者20.4.1拍賣(mài)輔助服務(wù)提供者負(fù)責(zé)提供拍賣(mài)場(chǎng)地、設(shè)備、人員等輔助服務(wù)。20.4.2拍賣(mài)輔助服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，委托人、拍賣(mài)人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同。22.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)物清單詳細(xì)要求：包含拍賣(mài)物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、制造廠家、生產(chǎn)日期、權(quán)利狀態(tài)、瑕疵情況等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確拍賣(mài)標(biāo)的物的具體信息。2.拍賣(mài)規(guī)則詳細(xì)要求：明確拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)、流程、競(jìng)買(mǎi)資格、競(jìng)價(jià)方式、成交條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范拍賣(mài)活動(dòng)的具體操作。3.拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：包含拍賣(mài)物的信息、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系方式、競(jìng)買(mǎi)須知等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于向潛在競(jìng)買(mǎi)人公告拍賣(mài)活動(dòng)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含拍賣(mài)物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明拍賣(mài)物的價(jià)值。5.法律文件詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所起草，包括拍賣(mài)合同、授權(quán)委托書(shū)、保密協(xié)議等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于保障合同的法律效力。6.拍賣(mài)輔助服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含拍賣(mài)輔助服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確拍賣(mài)輔助服務(wù)的具體內(nèi)容。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣(mài)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：賠償委托人因此遭受的損失，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)用、保證金損失等。示例：因拍賣(mài)人原因?qū)е屡馁u(mài)活動(dòng)延期，需向委托人支付違約金。2.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付拍賣(mài)費(fèi)用或保證金。責(zé)任認(rèn)定：賠償拍賣(mài)人因此遭受的損失，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)用、違約金等。示例：委托人未按約定支付保證金，需向拍賣(mài)人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人、拍賣(mài)人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，需向委托人、拍賣(mài)人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付違約金。4.拍賣(mài)過(guò)程中違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、虛假宣傳等違法行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)欺詐手段拍得拍賣(mài)物，需返還拍賣(mài)物并支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣(mài)委托書(shū)5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2拍賣(mài)的界定1.3委托人的定義1.4委托代理人的定義2.雙方基本信息2.1委托人名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.2委托代理人名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.3房產(chǎn)信息3.委托事項(xiàng)3.1拍賣(mài)的目的3.2拍賣(mài)的范圍3.3拍賣(mài)的起始時(shí)間與期限4.拍賣(mài)方式4.1拍賣(mài)方式的選擇4.2拍賣(mài)流程4.3拍賣(mài)保證金5.傭金與費(fèi)用5.1傭金的比例5.2傭金的支付方式5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決地的選擇10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知的定義11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)13.2附件二：拍賣(mài)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2拍賣(mài)的界定：本合同所指拍賣(mài)是指委托代理人受委托人委托，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售房產(chǎn)的行為。第二條雙方基本信息2.1委托人名稱(chēng)及聯(lián)系方式：[委托人全名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]，[電子郵箱]。2.2委托代理人名稱(chēng)及聯(lián)系方式：[代理人全名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]，[電子郵箱]。2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]。第三條委托事項(xiàng)3.1拍賣(mài)的目的：甲方委托乙方通過(guò)拍賣(mài)方式出售上述房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的變現(xiàn)。3.2拍賣(mài)的范圍：本次拍賣(mài)僅涉及上述房產(chǎn)，不包括任何其他權(quán)利義務(wù)。3.3拍賣(mài)的起始時(shí)間與期限：拍賣(mài)起始時(shí)間為[具體日期]，拍賣(mài)期限為[具體天數(shù)]。第四條拍賣(mài)方式4.1拍賣(mài)方式的選擇：本次拍賣(mài)采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式。4.2拍賣(mài)流程：乙方將根據(jù)拍賣(mài)規(guī)則，組織拍賣(mài)活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布拍賣(mài)公告、接受競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名、組織拍賣(mài)會(huì)等。4.3拍賣(mài)保證金：競(jìng)買(mǎi)人需在報(bào)名時(shí)支付[具體金額]作為拍賣(mài)保證金，拍賣(mài)結(jié)束后退還。第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金的比例：乙方將收取拍賣(mài)成交額的[具體百分比]作為傭金。5.2傭金的支付方式：傭金在拍賣(mài)成交后[具體天數(shù)]內(nèi)，由買(mǎi)受人支付給乙方。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)：除傭金外，乙方發(fā)生的其他合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程：拍賣(mài)成交后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的權(quán)利義務(wù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)受人享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七條保密條款7.1保密信息的定義：本合同中的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、拍賣(mài)信息、交易信息等。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分的[具體百分比]計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額]。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地的選擇：爭(zhēng)議解決地為[具體城市]。第十