商業(yè)用地租賃終止書

商業(yè)用地租賃終止書合同編號：__________商業(yè)用地租賃終止書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條終止事項(xiàng)1.1本終止協(xié)議簽署后，原合同立即終止，乙方不再享有對該土地的租賃使用權(quán)。1.2本終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)立即將該土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證該土地及附屬設(shè)施的完好無損。第二條終止原因2.1雙方確認(rèn)，本終止協(xié)議的簽署是基于雙方共同的商業(yè)考慮和協(xié)商一致的結(jié)果，不存在任何一方違反原合同的行為。2.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定不再租賃該土地。第三條終止后的處理3.1本終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金，具體金額按照原合同的約定執(zhí)行。3.2雙方應(yīng)共同辦理租賃關(guān)系的終止手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。3.3本終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)停止使用原合同約定的商標(biāo)、商號等，并銷毀所有相關(guān)宣傳資料。第四條保密條款4.1雙方同意，本終止協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2保密義務(wù)自本終止協(xié)議簽署之日起生效，至本終止協(xié)議解除或終止后的三年內(nèi)繼續(xù)有效。第五條法律適用及爭議解決5.1本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本終止協(xié)議引起的或與本終止協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)用地租賃合同原合同2.商業(yè)用地租賃終止協(xié)議3.違約金計(jì)算公式說明4.租賃土地及附屬設(shè)施清單5.商標(biāo)、商號使用授權(quán)書6.保密協(xié)議7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定的期限支付租金，視為違約。2.乙方未按照原合同約定的方式使用該土地，視為違約。3.乙方未按照本終止協(xié)議約定的期限支付違約金，視為違約。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露本終止協(xié)議和原合同相關(guān)內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租商業(yè)用地的甲方。2.承租方：指與甲方簽訂原合同并租賃商業(yè)用地的乙方。3.商業(yè)用地：指位于__________的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照原合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指乙方因違約行為向甲方支付的違約補(bǔ)償。6.終止協(xié)議：指甲乙雙方達(dá)成一致，終止原合同的租賃關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以依法催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未支付違約金：甲方可以依法向乙方追討違約金，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。4.乙方泄露保密信息：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.辦理終止手續(xù)遇到困難：甲乙雙方可以共同協(xié)商解決，也可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用地租賃合同到期前，乙方?jīng)Q定不再續(xù)約。2.商業(yè)用地租賃合同中約定了終止條款。3.乙