2024年中心小區(qū)租房契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心小區(qū)租房契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名1.2房東身份證號碼1.3房東聯(lián)系方式1.4房客姓名1.5房客身份證號碼1.6房客聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及維護責任6.1房客使用責任6.2房客維護責任6.3房東維護責任7.不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.1房客不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房客改變房屋結(jié)構(gòu)的審批程序8.禁止事項8.1房客禁止事項8.2房東禁止事項9.保險責任9.1房客保險責任9.2房東保險責任10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商達成事項13.2雙方其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號碼：110101199003071.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4房客姓名：1.5房客身份證號碼：110101199303071.6房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)中心小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等2.5房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱、燃氣灶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約方式：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣8000元/月4.2租金支付方式：每月一付，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3租金支付時間：每月的1日至5日為支付期限4.4租金調(diào)整方式：如遇政策性調(diào)整，租金將按相關(guān)政策執(zhí)行5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無欠費，且雙方無其他爭議5.3押金退還方式：租賃期滿后，房客將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，房東在7個工作日內(nèi)退還押金6.使用及維護責任6.1房客使用責任：房客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房客維護責任：房客負責房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知房東6.3房東維護責任：房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用7.不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.1房客不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房客如需改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向房東提出書面申請，經(jīng)房東同意后方可進行，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用8.禁止事項8.1房客禁止事項：不得在房屋內(nèi)進行非法活動，不得擅自改變房屋用途，不得飼養(yǎng)大型寵物，不得進行裝修改造，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。8.2房東禁止事項：不得隨意進入房客的私人空間，不得非法占用房客的物品，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。9.保險責任9.1房客保險責任：房客應(yīng)自行購買房屋內(nèi)個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)安全。9.2房東保險責任：房東應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，以保障房屋本身的安全和完整。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和精神損害賠償。10.3違約金：如一方未按約定支付租金，應(yīng)向另一方支付相當于一個月租金的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇房屋所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。12.合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋設(shè)施清單、家具家電清單等。12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)中心小區(qū)物業(yè)管理處13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商達成事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2雙方其他約定事項：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同的透明度，確保合同條款的合法性和可行性，以及協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)保證所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方職責：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，包括但不限于提供咨詢、評估、調(diào)解、鑒定等服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便第三方進行服務(wù)。18.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供訪問房屋的權(quán)利和必要的時間安排。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2.2乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便第三方進行服務(wù)。18.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供訪問房屋的權(quán)利和必要的時間安排。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同獨立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方對甲方的服務(wù)不構(gòu)成對本合同條款的任何修改或補充。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同獨立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方對乙方的服務(wù)不構(gòu)成對本合同條款的任何修改或補充。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的終止條件終止合同。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的配套設(shè)施、家具家電清單及使用狀況。說明：租賃清單作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況，以及租賃期間的維護和使用情況。2.合同簽署日期證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：合同簽署日期證明用于證明合同的生效日期，以及甲乙雙方達成合意的具體時間。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房東的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明房東對房屋擁有合法的出租權(quán)利。4.房客身份證明要求：提供房客的身份證復(fù)印件。說明：房客身份證明用于核實房客的身份信息，確保租賃合同的合法性和有效性。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，用于租賃期滿后押金的退還。6.乙方租賃期間使用情況說明要求：租賃期間，乙方應(yīng)定期提供房屋使用情況說明。說明：使用情況說明用于記錄房屋在租賃期間的使用狀況，便于雙方在租賃期滿后進行房屋的交接和評估。7.甲方維修通知單要求：甲方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)填寫維修通知單。說明：維修通知單用于記錄房屋維修情況，確保維修工作的及時完成。8.乙方違約情況記錄要求：如乙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)記錄在違約情況記錄表中。說明：違約情況記錄表用于記錄乙方的違約行為，作為違約責任認定的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供專業(yè)服務(wù)的標準和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并支付相當于逾期租金金額的違約金。示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，需承擔修復(fù)費用5000元。3.違約行為：甲方未按時提供維修服務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后7個工作日內(nèi)完成維修。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評估服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致乙方損失5000元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年中心小區(qū)租房契約1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房東信息1.2房客信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施損壞責任6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及分租需提前通知7.3轉(zhuǎn)租及分租收益8.房屋退租8.1退租提前通知8.2退租條件8.3退租費用9.違約責任9.1房東違約責任9.2房客違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年3月15日1.3.2簽訂地點：北京市中心小區(qū)物業(yè)管理處2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市中心小區(qū)1號樓202室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓，多層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶、衣柜、床、沙發(fā)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2025年3月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣5000元4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.4違約金：如房客逾期支付租金，每日按租金的1%支付違約金5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅限自住5.2房屋維護責任5.2.1房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護5.2.2房客負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護及清潔5.3房屋設(shè)施損壞責任5.3.1因自然損耗導(dǎo)致的損壞，由房東負責修復(fù)或更換5.3.2因房客使用不當導(dǎo)致的損壞，由房客負責修復(fù)或賠償6.房屋押金6.1押金金額：人民幣5000元6.2押金退還條件：房客按照合同約定正常退租，房屋設(shè)施無損壞6.3押金退還時間：房客退租后30日內(nèi)退還押金7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：未經(jīng)房東書面同意，房客不得轉(zhuǎn)租或分租房屋7.2轉(zhuǎn)租及分租需提前通知：如房客需轉(zhuǎn)租或分租，需提前30日書面通知房東7.3轉(zhuǎn)租及分租收益：如房客轉(zhuǎn)租或分租，所得收益歸房客所有8.房屋退租8.1退租提前通知8.1.1房客需提前30日書面通知房東退租事宜8.1.2房東在收到通知后，應(yīng)予以確認并協(xié)商退租事宜8.2退租條件8.2.1房客需按照合同約定支付完畢所有租金及費用8.2.2房客需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、設(shè)施完好等8.2.3房客需提前辦理退房手續(xù)，包括鑰匙交接、水電氣費結(jié)清等8.3退租費用8.3.1房客需支付合理的清潔費和維修費用8.3.2房客需承擔因退租產(chǎn)生的其他合理費用9.違約責任9.1房東違約責任9.1.1房東未按時提供房屋，應(yīng)向房客支付相當于租金總額的違約金9.1.2房東未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任9.2房客違約責任9.2.1房客未按時支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金9.2.2房客違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔賠償責任9.3違約金計算方式9.3.1違約金按每日租金的1%計算，不足一日按一日計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單詳細列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)11.1.2房客在接收房屋時，應(yīng)核對清單并簽字確認11.2其他相關(guān)文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.2.2房屋租賃登記證明12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.4一方違約，另一方依法解除合同13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于2024年3月15日在北京市中心小區(qū)物業(yè)管理處簽訂14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的任何個人、組織或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同當事人及其雇員、代理人、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者或爭議解決機構(gòu)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入條件16.1.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下進行。16.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同的執(zhí)行效率。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、方式、期限等。16.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。16.3第三方費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議分擔。16.3.2如無合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分擔方式。17.第三方的責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方僅在其職責范圍內(nèi)對合同履行提供協(xié)助，不對合同本身的履行結(jié)果承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方的責任限額不得低于甲方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。17.3責任免除17.3.1如第三方因不可抗力或甲方自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方不承擔責任?7.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方承擔的責任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方承擔的責任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任劃分由合作協(xié)議和本合同共同約定。18.3.2如合作協(xié)議與本合同有沖突，以合作協(xié)議為準。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款需要變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容。19.2.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂或修改合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：該清單由甲方填寫，乙方在接收房屋時簽字確認，作為房屋租賃合同的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方擁有出租房屋的權(quán)利。說明：該復(fù)印件需加蓋甲方公章或甲方簽字確認。3.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：該證明由甲方在租賃合同簽訂后30日內(nèi)辦理。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及使用說明，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：該清單由甲方填寫，乙方在接收房屋時簽字確認。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，包括合同文本、簽字頁、見證人證明等。說明：該證明文件用于證明合同的真實性和有效性。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入時的合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：該協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。8.違約金支付證明要求：提供違約金支付的證明，包括支付憑證、銀行流水等。說明：該證明用于證明違約金的實際支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.房客逾期支付租金責任認定：房客每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金總額的1%的違約金。示例：如每月租金為5000元，房客逾期支付5天，應(yīng)支付250元的違約金。2.房客未按時退租責任認定：房客未按時退租，應(yīng)支付相當于租金總額的違約金。示例：如每月租金為5000元，房客未在合同規(guī)定時間內(nèi)退租，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。3.房客損壞房屋設(shè)施責任認定：房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)根據(jù)損壞程度進行賠償。示例：房客損壞空調(diào)，如維修費用為1000元，房客應(yīng)賠償1000元。4.房東未按時提供房屋責任認定：房東未按時提供房屋，應(yīng)向房客支付相當于租金總額的違約金。示例：如每月租金為5000元，房東未在合同規(guī)定時間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。5.房東未履行維修義務(wù)責任認定：房東未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：如因房東未及時維修屋頂漏水，導(dǎo)致房客財產(chǎn)損失，房東應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年中心小區(qū)租房契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方姓名、身份證號碼1.2.聯(lián)系方式1.3.房屋信息1.4.租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1.租金金額2.2.付款方式及時間2.3.水電費、物業(yè)管理費等費用承擔3.房屋租賃用途3.1.房屋使用范圍3.2.房屋不得用于4.房屋交付與驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標準及程序4.3.房屋損壞及修復(fù)責任5.房屋維修責任5.1.房屋維修范圍5.2.維修責任及費用承擔6.不可抗力6.1.不可抗力定義6.2.不可抗力發(fā)生時的處理辦法7.違約責任7.1.違約情形及處理7.2.違約金計算方法8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1.房屋租賃保證金10.2.房屋租賃稅費承擔11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.其他附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方（甲方）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：手機號：X，電子郵箱：X。1.2.承租方（乙方）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：手機號：X，電子郵箱：X。1.3.房屋信息：位于中心小區(qū)的房屋，具體地址：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米，房屋編號：X。1.4.租賃期限：自年月日至年月日，共計個月。2.租金及相關(guān)費用2.1.租金金額：人民幣元/月。2.2.付款方式及時間：乙方應(yīng)于每月的日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3.水電費、物業(yè)管理費等費用承擔：乙方負責支付房屋內(nèi)的水電費及物業(yè)管理費，費用標準按實際使用量及物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。3.房屋租賃用途3.1.房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的經(jīng)營活動。3.2.房屋不得用于：不得用于違法活動、危害公共安全、污染環(huán)境或違反社會公德的活動。4.房屋交付與驗收4.1.房屋交付時間：甲方應(yīng)于租賃期限開始前日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.房屋驗收標準及程序：乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期間內(nèi)向甲方提出。4.3.房屋損壞及修復(fù)責任：因乙方使用不當或故意損壞房屋造成的損失，由乙方負責修復(fù)或賠償。5.房屋維修責任5.1.房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常損耗維修。5.2.維修責任及費用承擔：因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修責任及費用由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修責任及費用由乙方承擔。6.不可抗力6.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且乙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。6.2.不可抗力發(fā)生時的處理辦法：如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.違約責任7.1.違約情形及處理：7.1.1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金。7.1.2.乙方違反房屋租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.1.3.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.1.4.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金1%的違約金。7.2.違約金計算方法：違約金按每日租金的1%計算，逾期支付租金的，違約金從逾期之日起計算。8.合同解除8.1.合同解除條件：8.1.1.甲方有正當理由且提前天通知乙方，可以解除合同。8.1.2.乙方違反合同約定的使用目的或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.4.乙方連續(xù)個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除程序：8.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方。8.2.2.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并返還房屋鑰匙。8.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費用。9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式：9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)：9.2.1.如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.其他約定10.1.房屋租賃保證金10.1.1.乙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為元。10.1.2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。10.2.房屋租賃稅費承擔10.2.1.房屋租賃稅費由乙方承擔。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自年月日起生效。11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.其他附件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗收報告等。13.合同簽署日期13.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1.本合同共份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同執(zhí)行的效率。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責。5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，但不承擔甲乙雙方違約責任。6.2.第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。6.3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方介入后的合同修改7.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改。7.2.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方介入的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。9.第三方介入的費用承擔9.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔。9.2.第三方介入的費用在合同中明確約定，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。10.第三方介入的合同解除10.1.第三方介入后，如甲乙雙