2024年新修訂：提前解除房屋租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修訂：提前解除房屋租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同解除程序1.7合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.8合同解除后的房屋返還1.9合同解除后的租金處理2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬2.6房屋用途2.7房屋租賃范圍2.8房屋租賃用途限制3.租賃雙方基本信息3.1租賃方3.1.1名稱3.1.2法定代表人3.1.3聯(lián)系方式3.2承租方3.2.1名稱3.2.2法定代表人3.2.3聯(lián)系方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5違約金4.6滯納金4.7其他費(fèi)用5.合同解除事由5.1提前解除合同的事由5.2提前解除合同的程序5.3提前解除合同的通知期限5.4提前解除合同的通知方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用7.水電及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式7.4費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除后的房屋返還8.1房屋返還期限8.2房屋返還條件8.3房屋返還程序8.4房屋返還驗(yàn)收8.5房屋返還費(fèi)用9.合同解除后的租金處理9.1租金退還9.2租金扣除9.3租金結(jié)算10.合同解除后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算10.3損害賠償11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的通知13.1解除通知送達(dá)13.2解除通知方式13.3解除通知期限14.合同附件及生效條件14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年新修訂：提前解除房屋租賃合同協(xié)議”。1.2合同目的：本合同旨在明確租賃雙方在房屋租賃期間提前解除合同的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.1.1租賃方因故需要提前收回房屋；1.1.2承租方因故需要提前終止租賃；1.1.3雙方協(xié)商一致決定提前解除合同。1.6合同解除程序：1.6.1提前解除合同需書面通知對方，通知期限為____日；1.6.2接收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以書面回復(fù)；1.6.3雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。1.7合同解除后的權(quán)利義務(wù)：1.7.1解除合同后，租賃方應(yīng)確保房屋完好無損，并按照約定將房屋返還給承租方；1.7.2解除合同后，承租方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金及費(fèi)用；1.7.3雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。1.8合同解除后的房屋返還：1.8.1承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給租賃方；1.8.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況；1.8.3驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙等物品交還給租賃方。2.房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括____等。2.5房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬證明文件為____。2.6房屋用途：房屋用途為____。2.7房屋租賃范圍：房屋租賃范圍為____。2.8房屋租賃用途限制：房屋租賃用途不得用于____。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方3.1.1名稱：____3.1.2法定代表人：____3.1.3聯(lián)系方式：電話____，郵箱____。3.2承租方3.2.1名稱：____3.2.2法定代表人：____3.2.3聯(lián)系方式：電話____，郵箱____。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付租金。4.3租金支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方賬戶。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變。4.5違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。4.6滯納金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付____%的滯納金。4.7其他費(fèi)用：____。5.合同解除事由5.1提前解除合同的事由：5.1.1租賃方因故需要提前收回房屋；5.1.2承租方因故需要提前終止租賃；5.1.3雙方協(xié)商一致決定提前解除合同。5.2提前解除合同的程序：5.2.1提前解除合同需書面通知對方，通知期限為____日；5.2.2接收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以書面回復(fù)；5.2.3雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。5.3提前解除合同的通知期限：____日。5.4提前解除合同的通知方式：以書面形式通知。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1房屋維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)；6.1.2承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2房屋維修費(fèi)用：6.2.1房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；6.2.2如雙方協(xié)商不成，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為維修費(fèi)用依據(jù)。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：6.3.1房屋保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)；6.3.2承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用：6.4.1房屋保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.4.2如雙方協(xié)商不成，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為保養(yǎng)費(fèi)用依據(jù)。8.合同解除后的房屋返還8.1房屋返還期限：承租方應(yīng)在合同解除后的____日內(nèi)將房屋返還給租賃方。8.2房屋返還條件：房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污染或其他影響房屋使用的情況。8.3房屋返還程序：8.3.1承租方應(yīng)提前____日通知租賃方房屋返還事宜；8.3.2雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)將房屋及鑰匙等物品交還給租賃方。8.4房屋返還驗(yàn)收：8.4.1驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等；8.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或不符合要求的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5房屋返還費(fèi)用：房屋返還費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。9.合同解除后的租金處理9.1租金退還：如合同提前解除，已支付但未使用的租金應(yīng)予以退還。9.2租金扣除：如合同提前解除，租賃方有權(quán)扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。9.3租金結(jié)算：租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，如提前解除，結(jié)算應(yīng)在合同解除后的____日內(nèi)完成。10.合同解除后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算，最高不超過已付租金總額的____%。10.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并由法院依法審理。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的通知13.1解除通知送達(dá)：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.2解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)在合同解除后的____日內(nèi)送達(dá)對方。13.3解除通知期限：解除合同的通知應(yīng)在合同解除后的____日內(nèi)發(fā)出。14.合同附件及生效條件14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行的公正性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，并在服務(wù)合同中明確。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)在介入過程中獨(dú)立發(fā)表意見或提出建議；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)或意見的合法性和公正性；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋介入情況及處理結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入過程中，其責(zé)任限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或意見不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3知識產(chǎn)權(quán)：第三方在介入過程中形成的任何成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方有權(quán)免費(fèi)使用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對各方具有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除：如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式解除。22.2解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。23.2第三方介入后的資料歸檔：第三方介入過程中形成的資料，甲乙雙方應(yīng)妥善歸檔保存。23.3第三方介入后的后續(xù)處理：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的雙方信息、房屋基本情況、租金及支付方式、合同期限、解除條件等。2.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋交接清單：記載房屋及設(shè)施狀況，作為房屋交接的憑證。4.租金收據(jù)：作為租金支付的有效憑證。5.房屋維修記錄：記載房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。6.房屋保養(yǎng)記錄：記載房屋保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：如法律意見書、評估報(bào)告等。說明要求：1.所有附件均需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有沖突，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)妥善保管，作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)；1.3甲乙雙方未按合同約定履行房屋保養(yǎng)義務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算，最高不超過已付租金總額的____%。2.3賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。示例說明：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方____元違約金。2.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。全文完。2024年新修訂：提前解除房屋租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2不得擅自改變房屋用途8.房屋租賃合同的解除8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的流程8.3提前解除合同的賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.房屋租賃的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：____（月付、季付、年付等）4.3支付時(shí)間：每月____日支付，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為時(shí)，押金全額無息退還。5.3押金退還流程：承租方需提前____天向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維護(hù)責(zé)任：租賃期間，承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2不得擅自改變房屋用途：租賃期間，房屋用途僅限于____________________。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。8.房屋租賃合同的解除8.1提前解除合同的條件8.1.1出租方提前解除合同的條件：（1）承租方違反合同約定的重大違約行為；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方通知后，承租方未在合理期限內(nèi)整改。8.1.2承租方提前解除合同的條件：（1）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)出租方維修后仍無法滿足正常居住條件；（2）出租方未按照合同約定履行修繕義務(wù)；（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)承租方通知后，出租方未在合理期限內(nèi)整改。8.2提前解除合同的流程8.2.1提前解除合同的通知：一方欲提前解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。8.2.2提前解除合同的協(xié)商：接到解除合同通知后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.2.3提前解除合同的協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3提前解除合同的賠償8.3.1出租方提前解除合同的賠償：出租方提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向承租方支付賠償。8.3.2承租方提前解除合同的賠償：承租方提前解除合同，應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)向出租方支付租金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按約定履行修繕義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.合同附件12.1合同附件清單：本合同附件如下：（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜的處理方式：雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與租賃活動(dòng)相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.中介方提供房屋租賃信息匹配、合同起草、簽訂等中介服務(wù)；2.咨詢方提供租賃市場分析、房屋評估等咨詢服務(wù)；3.評估方對房屋進(jìn)行價(jià)值評估；4.法律服務(wù)提供合同審核、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的需求。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不到位，賠償金額最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)不到位而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額最高不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.合同變更與補(bǔ)充20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可根據(jù)實(shí)際情況對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。20.2本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由出租方和承租方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由登記備案機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋租賃合同的合法性。4.房屋結(jié)構(gòu)圖要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員簽字確認(rèn)。說明：本附件用于了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。5.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的歸屬和使用情況。6.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間，并由出租方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明押金的交付和收取。7.房屋修繕記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋修繕的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋修繕情況的記錄。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確第三方在房屋租賃過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問題的；（2）出租方未按約定履行修繕義務(wù)的；（3）承租方未按約定支付租金的；（4）承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（5）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。3.違約行為示例說明：（1）出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。（2）承租方未按合同約定支付租金，逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。（3）第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。全文完。2024年新修訂：提前解除房屋租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋租賃用途2.4房屋租賃期限3.房屋租金及支付方式3.1房屋租金金額3.2房屋租金支付方式3.3房屋租金支付時(shí)間4.合同解除條件4.1提前解除合同的條件4.2合同解除通知期限4.3合同解除通知方式5.合同解除程序5.1合同解除申請5.2合同解除審批5.3合同解除生效6.合同解除后的房屋退還6.1房屋退還責(zé)任6.2房屋退還期限6.3房屋退還方式7.合同解除后的租金處理7.1未支付租金的處理7.2已支付租金的處理7.3房屋租金退還8.合同解除后的違約責(zé)任8.1合同解除違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方法8.3違約金支付方式9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的押金處理10.2合同解除后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)處理10.3合同解除后的其他費(fèi)用處理11.合同解除后的合同終止11.1合同解除后的合同終止時(shí)間11.2合同解除后的合同終止方式12.合同解除后的登記手續(xù)12.1合同解除后的登記機(jī)構(gòu)12.2合同解除后的登記手續(xù)12.3合同解除后的登記費(fèi)用13.合同解除后的合同生效13.1合同解除后的合同生效時(shí)間13.2合同解除后的合同生效條件14.合同解除后的附件及補(bǔ)充條款14.1合同解除后的附件14.2合同解除后的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（出租方）：[甲方全稱]1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證編號：[房屋所有權(quán)證編號]，房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房屋租賃用途：[房屋租賃具體用途]2.4房屋租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.房屋租金及支付方式3.1房屋租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2房屋租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3房屋租金支付時(shí)間：租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.合同解除條件a.房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大安全隱患；b.房屋租賃用途發(fā)生變化，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；c.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未改正；d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。4.2合同解除通知期限：一方欲提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]日以書面形式通知對方。4.3合同解除通知方式：解除通知應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。5.合同解除程序5.1合同解除申請：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬暾垺?.2合同解除審批：對方收到解除申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)。5.3合同解除生效：雙方達(dá)成一致意見后，合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除。6.合同解除后的房屋退還6.1房屋退還責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定和房屋現(xiàn)狀，將房屋及附屬設(shè)施完好地退還給甲方。6.2房屋退還期限：乙方應(yīng)在合同解除后[退還期限]日內(nèi)將房屋退還給甲方。6.3房屋退還方式：乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同解除后的租金處理8.1未支付租金的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即支付至解除之日的全部未支付租金。8.2已支付租金的處理：合同解除后，已支付租金按照實(shí)際使用天數(shù)比例退還乙方。8.3房屋租金退還：租金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。9.合同解除后的違約責(zé)任9.1合同解除違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方法：違約金按照合同約定租金的[違約金比例]計(jì)算。9.3違約金支付方式：違約金應(yīng)于合同解除之日起[支付期限]內(nèi)支付。10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決期限：爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的押金處理：合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的全部押金無息退還。11.2合同解除后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)處理：合同解除后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際使用天數(shù)比例結(jié)算。11.3合同解除后的其他費(fèi)用處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算并結(jié)清所有其他費(fèi)用。12.合同解除后的合同終止12.1合同解除后的合同終止時(shí)間：合同解除通知到達(dá)對方之日起，合同終止。12.2合同解除后的合同終止方式：合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議。13.合同解除后的登記手續(xù)13.1合同解除后的登記機(jī)構(gòu)：合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃登記注銷手續(xù)。13.2合同解除后的登記手續(xù)：登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。13.3合同解除后的登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由辦理方承擔(dān)。14.合同解除后的附件及補(bǔ)充條款14.1合同解除后的附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃憑證、押金收據(jù)等。14.2合同解除后的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、法律咨詢、合同審查、房屋裝修監(jiān)理、物業(yè)管理咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并由甲方或乙方提出書面申請。16.2第三方介入的審批：第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等應(yīng)符合甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)