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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押醫(yī)療貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利息計算與支付3.1利息計算方式3.2利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人義務(wù)6.2違約責(zé)任7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.貸款使用范圍8.1貸款使用范圍規(guī)定8.2違規(guī)使用貸款的處理9.貸款償還9.1償還方式9.2償還計劃10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)與效力第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)抵押醫(yī)療貸款”是指借款人因醫(yī)療需求,向貸款人申請的,以借款人名下的房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2術(shù)語解釋1.2.1借款人:指與貸款人簽訂本合同,并按照合同約定向貸款人借款的自然人。1.2.2貸款人:指根據(jù)本合同向借款人提供貸款,并享有抵押權(quán)的金融機構(gòu)。1.2.3抵押物:指借款人提供的,作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.2.4貸款金額:指借款人與貸款人約定的,本合同項下的貸款本金總額。1.2.5貸款期限:指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限。1.2.6利息:指借款人按照本合同約定,在貸款期限內(nèi)應(yīng)向貸款人支付的報酬。1.2.7抵押權(quán):指貸款人基于本合同對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同項下的貸款期限為______年,自貸款發(fā)放之日起計算。第三條利息計算與支付3.1利息計算方式本合同項下的利息按______計算,具體計算公式為:利息=貸款本金×日利率×實際天數(shù)。3.2利息支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的期限,向貸款人支付利息。利息支付方式為每月支付一次,具體支付日期由雙方協(xié)商確定。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為______。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估,評估價值為人民幣______元整。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第六條借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的期限和金額,向貸款人支付貸款本金和利息。6.1.2借款人應(yīng)保證抵押物的合法、有效,并承擔(dān)因抵押物引起的所有法律責(zé)任。6.1.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求,提供相關(guān)資料和信息,配合貸款人的調(diào)查和管理。6.2違約責(zé)任6.2.1借款人如未按約定支付貸款本金或利息,應(yīng)向貸款人支付______的違約金。6.2.2借款人如未按約定辦理抵押登記手續(xù),應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.1.1抵押權(quán)人在貸款期限內(nèi),有權(quán)對抵押物的占有、使用、收益和處置。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供有關(guān)抵押物的信息,并對其使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.1.3在借款人未按時償還貸款本金和利息的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物,確保其不受損害。7.2.2抵押權(quán)人在處置抵押物時,應(yīng)優(yōu)先保障借款人的利益。第八條貸款使用范圍8.1貸款使用范圍規(guī)定借款人應(yīng)將貸款用于醫(yī)療用途,包括但不限于醫(yī)療費用、藥品費用、治療費用等。8.2違規(guī)使用貸款的處理如借款人違規(guī)使用貸款,貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條貸款償還9.1償還方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本金和利息。9.2償還計劃借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起______年內(nèi),分______期償還貸款本金和利息。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件在借款人未按時償還貸款本金和利息,或發(fā)生其他違約情形時,貸款人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置程序貸款人處置抵押物前,應(yīng)提前______日通知借款人,并給予借款人______日的異議期。第十一項合同變更與解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約,貸款人有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。第十二項爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十三項合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本金和利息。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四項其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方,是指除借款人、貸款人之外的,為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1中介機構(gòu):負(fù)責(zé)協(xié)助借款人與貸款人之間的溝通與協(xié)調(diào),提供信息咨詢服務(wù)。2.1.2評估機構(gòu):負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估,提供評估報告。2.1.3擔(dān)保機構(gòu):負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保服務(wù),確保貸款的安全。2.1.4律師事務(wù)所:負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。2.1.5審計機構(gòu):負(fù)責(zé)對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計,提供審計報告。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所指的責(zé)任限額,是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定,并在本合同中明確約定。3.2.2如無特殊約定,第三方的責(zé)任限額為本合同項下貸款金額的_____%。3.3責(zé)任免除3.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2因借款人或貸款人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的同意借款人和貸款人同意,在第三方介入本合同時,應(yīng)書面通知對方,并取得對方的同意。4.1.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任其所承擔(dān)的職責(zé)。4.1.3第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款,不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。4.2第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,享有相應(yīng)的權(quán)利,履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),履行其職責(zé),不得超出其業(yè)務(wù)范圍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系,第三方應(yīng)按照本合同的約定,為借款人提供服務(wù)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)按照本合同的約定,代表貸款人履行職責(zé)。5.3第三方與借款人、貸款人的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2借款人和貸款人應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分5.4.1第三方之間因相互委托、代理等關(guān)系產(chǎn)生糾紛時,應(yīng)按照各自的合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4.2第三方之間的責(zé)任劃分,不影響本合同項下各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)抵押醫(yī)療貸款合同詳細(xì)要求和說明:合同,包含借款人、貸款人信息,貸款金額、期限、利率等核心條款。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明:由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告,需注明評估日期、評估價值等。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明:借款人提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件,包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.借款人身份證明文件詳細(xì)要求和說明:借款人提供的身份證、戶口本等身份證明文件。5.貸款用途證明文件詳細(xì)要求和說明:借款人提供的醫(yī)療費用發(fā)票、診斷證明等證明貸款用途的文件。6.貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明:貸款人委托第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)的授權(quán)委托書。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:第三方與借款人或貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.還款計劃表詳細(xì)要求和說明:借款人制定的還款計劃表,包含每期還款金額、還款日期等。9.抵押登記證明文件詳細(xì)要求和說明:抵押物辦理抵押登記手續(xù)后的證明文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議,包括仲裁條款等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1借款人未按約定償還貸款本金和利息。1.2借款人未按約定使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。1.4貸款人未按約定提供貸款。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1借款人未按約定償還貸款本金和利息,應(yīng)承擔(dān)違約金和逾期利息。2.2借款人未按約定使用貸款,貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3借款人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4貸款人未按約定提供貸款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。2.5第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明:1.借款人未按約定償還貸款本金和利息,逾期30天,應(yīng)支付______的違約金,并承擔(dān)逾期利息。2.借款人未按約定使用貸款,貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款,并承擔(dān)______的違約金。3.借款人提供虛假信息,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人承擔(dān)______的違約責(zé)任。4.貸款人未按約定提供貸款,應(yīng)支付______的賠償金。5.第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)支付______的賠償金。全文完。2024年房產(chǎn)抵押醫(yī)療貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物評估2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.貸款金額與期限3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2用款監(jiān)管措施5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.貸款利息與罰息9.1利息計算方法9.2罰息計算標(biāo)準(zhǔn)9.3利息支付方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決規(guī)則13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與補充第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名:________________________抵押人身份證號碼:________________________抵押人聯(lián)系方式:________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱:________________________抵押權(quán)人法定代表人:________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式:________________________1.3借款人信息借款人姓名:________________________借款人身份證號碼:________________________借款人聯(lián)系方式:________________________2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址:________________________房產(chǎn)面積:________________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:________________________房產(chǎn)用途:________________________2.2抵押物評估評估機構(gòu)名稱:________________________評估日期:________________________評估價值:________________________元2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)是否已設(shè)定其他抵押權(quán):________________________房產(chǎn)是否存在查封、扣押等限制:________________________3.貸款金額與期限3.1貸款總額貸款金額:________________________元3.2貸款利率貸款利率:________________________3.3貸款期限貸款期限:________________________年3.4還款方式還款方式:等額本息/等額本金/先息后本4.貸款用途4.1貸款用途說明貸款用途:________________________4.2用款監(jiān)管措施用款監(jiān)管措施:________________________5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件:________________________5.2貸款支付方式貸款支付方式:________________________5.3貸款支付時間貸款支付時間:________________________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件:________________________6.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù):________________________6.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用:________________________元8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物的安全,防止抵押物因抵押人的原因遭受損失或損害。8.2抵押物使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得對抵押物進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。8.3抵押物維護(hù)責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件在債務(wù)人違約或合同約定的其他情形出現(xiàn)時,抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則,通過拍賣或其他合法方式實現(xiàn)。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益,用于償還貸款本金及利息,剩余部分退還給債務(wù)人或歸抵押權(quán)人所有。10.貸款利息與罰息10.1利息計算方法利息按月計算,采用復(fù)利計算方式。10.2罰息計算標(biāo)準(zhǔn)債務(wù)人逾期償還貸款的,應(yīng)按日支付罰息,罰息利率為逾期貸款利率的加倍。10.3利息支付方式利息與罰息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押權(quán)人指定賬戶。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件、一方違約或合同約定的其他情形,雙方可解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu):________________________12.3爭議解決規(guī)則仲裁應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件貸款本息全部清償,或合同約定的其他終止條件成就時,合同終止。13.3合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù),并通知對方。14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于:房產(chǎn)抵押合同、貸款合同、評估報告等。14.3合同解釋與補充本合同的解釋和補充以書面形式為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定或合同履行過程中,為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方介入范圍a)房產(chǎn)評估機構(gòu);b)房產(chǎn)抵押登記機構(gòu);c)貸款發(fā)放銀行;d)仲裁委員會;e)其他為合同履行提供必要服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定可能需要第三方介入的情形和條件;b)在需要第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)提前通知對方,并共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜;c)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入條件a)第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定;b)第三方介入的目的是為了確保合同履行,提高合同履行的效率和質(zhì)量;c)第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下:a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定;b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益;c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方責(zé)任限額a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保;c)如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方可要求第三方賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分a)第三方在合同履行過程中,應(yīng)服從甲方的管理,并接受甲方的監(jiān)督;b)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助,不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分a)第三方在合同履行過程中,應(yīng)服從乙方的管理,并接受乙方的監(jiān)督;b)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助,不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益;b)第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序a)第三方介入后,如需變更本合同條款,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議;b)合同變更協(xié)議作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更內(nèi)容a)合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于:第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等;b)合同變更內(nèi)容不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求:房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的基本情況、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的價值、抵押物的保管和使用規(guī)定等內(nèi)容。說明:本合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。2.貸款合同詳細(xì)要求:貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、利息計算方法、罰息標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明:本合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。3.評估報告詳細(xì)要求:評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評估價值、評估方法、評估日期等。說明:本合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。4.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求:抵押權(quán)登記申請書應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同填寫,申請書內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的詳細(xì)信息等。說明:本合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明:本合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的名稱、爭議解決規(guī)則等。說明:本合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)抵押人未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定:抵押人應(yīng)支付逾期貸款本息及罰息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:抵押人逾期償還貸款本金10000元,應(yīng)支付罰息1000元。b)抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定:抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并支付相應(yīng)的違約金。示例:抵押人擅自將抵押物出售,導(dǎo)致抵押權(quán)人損失5000元,抵押人應(yīng)支付違約金5000元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定:抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期貸款利息及罰息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款10000元,應(yīng)支付罰息1000元。b)抵押權(quán)人違反抵押物保管和使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定:抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并支付相應(yīng)的違約金。示例:抵押權(quán)人違反抵押物保管規(guī)定,導(dǎo)致抵押物損失3000元,抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金3000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并支付相應(yīng)的違約金。示例:第三方未按時提供房產(chǎn)評估服務(wù),導(dǎo)致抵押權(quán)人損失2000元,第三方應(yīng)支付違約金2000元。b)第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并支付相應(yīng)的違約金。示例:第三方提供的貸款服務(wù)不符合約定,導(dǎo)致抵押人損失5000元,第三方應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押醫(yī)療貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3相關(guān)政策及規(guī)范性文件2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3貸款人信息2.4被擔(dān)保人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.3抵押物價值評估3.4抵押物登記及變更手續(xù)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式及期限4.5貸款利息及費用計算5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保解除條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3相關(guān)政策及規(guī)范性文件本合同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)信貸、抵押貸款、醫(yī)療貸款等方面的政策及規(guī)范性文件。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱:X銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所:省市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx56782.2抵押人信息抵押人名稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人住所:省市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:139xxxx87652.3貸款人信息貸款人名稱:X個人貸款人住所:省市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:137xxxx2.4被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱:X醫(yī)院被擔(dān)保人住所:省市區(qū)路號聯(lián)系人:趙六聯(lián)系電話:136xxxx45673.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱:房產(chǎn)抵押物地址:省市區(qū)路號抵押物類型:住宅抵押物面積:100平方米3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。抵押物使用權(quán)在貸款期限內(nèi)歸抵押人所有。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定,為人民幣200萬元整。3.4抵押物登記及變更手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢,抵押權(quán)人已取得抵押登記證明。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣150萬元整。4.2貸款利率貸款利率為年利率5%,按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為10年。4.4還款方式及期限還款方式為等額本息還款法。每月還款日為每月25日。4.5貸款利息及費用計算貸款利息按月計算,每期還款額包括本金和利息。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)以設(shè)立抵押登記的方式設(shè)立。5.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)及于抵押物及其從屬物。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。5.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)在抵押權(quán)登記之日起產(chǎn)生。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管。6.2抵押物保管措施抵押人應(yīng)采取必要措施保證抵押物的安全,防止抵押物毀損、滅失。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔(dān)。7.貸款用途7.1貸款用途說明貸款用于抵押人購買醫(yī)院所需的醫(yī)療設(shè)備。7.2貸款用途限制貸款用途僅限于抵押人購買醫(yī)院所需的醫(yī)療設(shè)備,不得用于其他用途。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。8.4擔(dān)保解除條件在貸款全部還清且抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的情況下,擔(dān)保解除。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的,抵押權(quán)人有權(quán)要求其停止處分并賠償損失。9.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定提供貸款的,應(yīng)向抵押人支付違約金,并承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人未經(jīng)抵押人同意擅自變更貸款用途的,抵押人有權(quán)解除合同。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人權(quán)益受損的,抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于:一方違約、貸款用途改變、抵押物價值大幅下降等。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方,并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人和抵押人簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件貸款全部還清且抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)時,本合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后,抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記,抵押人應(yīng)退還抵押權(quán)人因抵押而產(chǎn)生的費用。13.其他約定13.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于:抵押物清單、貸款合同、抵押登記證明等。13.3合同份數(shù)本合同一式四份,抵押權(quán)人、抵押人、貸款人、被擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章抵押權(quán)人(蓋章):X銀行股份有限公司抵押人(簽字):貸款人(簽字):被擔(dān)保人(簽字):趙六第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指在本合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議而介入合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方類型第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1介入事由1.貸款審查及抵押物評估;2.貸款發(fā)放及還款監(jiān)督;3.抵押物保管及維護(hù);4.合同履行過程中的爭議解決;5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。17.3保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險,以保障其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,獨立作出專業(yè)判斷和建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律
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