2024國有土地使用權(quán)出讓合同書(宗地出讓合同)

?合同編號：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：二、受讓方愿意按照本合同的約定受讓上述宗地的國有土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條宗地基本情況1.1宗地位置：__________1.2宗地面積：__________平方米1.3宗地現(xiàn)狀：__________第二條土地使用權(quán)出讓條件2.1出讓方應(yīng)當(dāng)保證宗地的土地使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方應(yīng)當(dāng)具備法律法規(guī)規(guī)定的受讓土地的條件。2.3土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三條土地使用權(quán)出讓方式3.1本合同采用__________方式出讓宗地的土地使用權(quán)。3.2受讓方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1受讓方取得宗地土地使用權(quán)后，可以按照法律法規(guī)的規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。4.2受讓方轉(zhuǎn)讓宗地土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2受讓方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。出售方：__________受讓方：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.核實宗地基本情況，包括位置、面積和現(xiàn)狀等，確保合同約定的宗地與實際相符。3.明確土地使用權(quán)出讓金金額和支付時間，確保受讓方按時支付。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。5.了解合同的爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：1.對合同雙方主體資格進行審查，要求提供相關(guān)證件和授權(quán)文件。2.對宗地情況進行實地考察，核實合同約定的宗地與實際是否一致。3.設(shè)置明確的付款時間和金額，提醒受讓方按時支付土地使用權(quán)出讓金。4.約定具體的違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以便在違約時能夠采取相應(yīng)措施。5.在合同中明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益國有土地的權(quán)利。2.宗地：指在城市規(guī)劃和土地利用管理中，按照一定標(biāo)準(zhǔn)劃分的土地單元。3.土地使用權(quán)出讓金：指出讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方時，受讓方應(yīng)支付的費用。4.法定代表人：指代表法人或者其他組織簽訂合同的負責(zé)人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)出讓：政府或授權(quán)的土地管理部門作為出讓方，將國有土地使用權(quán)出讓給符合條件的受讓方。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.土地使用權(quán)抵押：受讓方將土地使用權(quán)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓期限的延長：在合同約定的使用期限屆滿前，受讓方如需延長使用期限，可以與出讓方協(xié)商簽訂延長合同。2.土地開發(fā)利用規(guī)劃：受讓方應(yīng)按照政府規(guī)定的土地開發(fā)利用規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)，確保項目符合規(guī)劃要求。3.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)：受讓方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保不對環(huán)境和周圍設(shè)施造成損害。4.公共設(shè)施配套建設(shè)：受讓方應(yīng)按照政府要求配套建設(shè)公共設(shè)施，滿足周邊居民和企業(yè)的需求。5.土地使用權(quán)退回：在合同約定的使用期限內(nèi)，如受讓方違反合同約定，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。附件列表：1.宗地使用