通信公司員工宿舍租賃合同

通信公司員工宿舍租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________稅務(wù)登記號(hào)：________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________稅務(wù)登記號(hào)：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的宿舍物業(yè)（具體房屋信息見(jiàn)附件）出租給承租方。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方應(yīng)在搬離宿舍后______日內(nèi)將宿舍恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，出租方對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第四條合同的提前解除4.1除非本合同另有約定，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。4.2提前解除本合同的，承租方應(yīng)支付出租方提前解除合同所產(chǎn)生的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)保障宿舍的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于因自然損耗、使用壽命到期或不可抗力等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理宿舍物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第七條遵守法律法規(guī)7.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法行為。7.2雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門(mén)的要求，配合進(jìn)行安全生產(chǎn)、消防、治安等工作。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.宿舍物業(yè)具體房屋信息2.租賃押金支付憑證3.租金支付記錄4.宿舍設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提前解除合同。2.未支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。3.損壞設(shè)施：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。4.未辦理保險(xiǎn)：承租方未按約定辦理宿舍物業(yè)保險(xiǎn)。5.違反法律法規(guī)：利用宿舍從事違法行為。6.泄露商業(yè)秘密：違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有宿舍物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃宿舍物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：承租方按月支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方支付給出租方的保證金。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：對(duì)宿舍物業(yè)進(jìn)行的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，如果是承租方使用不當(dāng)，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：承租方未辦理保險(xiǎn)。解決辦法：提醒承租方辦理保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。4.問(wèn)題：違反法律法規(guī)或合同約定。解決辦法：嚴(yán)肅指出違約行為，要求立即改正，如無(wú)法解決，可依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。5.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：依法追究違約方的法律責(zé)任，要求賠償損失。五、所